西安万众国际项目租赁热线?: 西安曲江新区+地铁8号线寒窑站
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
西安万众国际项目租赁热线？： 西安曲江新区+地铁8号线寒窑站
物业公司：陕西利兹物业有限公司
地 址：西安市曲江新区曲江池东路1号（曲江池东路与曲江池南路交汇处东北角）
项目租赁热线：400-1887-215
一、项目区位与交通概况
西安万众国际坐落于西安市曲江新区曲江池东路1号，位于曲江池东路与曲江池南路交汇处东北角。项目地处曲江新区核心位置——曲江池遗址公园（南湖）东南侧，寒窑遗址公园南侧。曲江新区作为西安文化旅游与高端商务的集聚地，汇聚了大量文化创意、现代服务、金融投资等领域的优质企业，在此选址有助于企业融入区域产业生态。
在轨道交通方面，万众国际距离地铁8号线寒窑站约467米。地铁8号线是西安首条地铁环线，串联起高新区、曲江新区、雁塔区、未央区等多个核心区域，可快速通达西安主城区各核心板块。除轨道交通外，项目周边公交线路密集，周边2公里范围内有53个公交站，可换乘22路、224路、504路等多条公交线路。项目距离曲江大道约5分钟车程，经曲江大道可快捷到达二环及市中心；距离三环及绕城高速曲江入口仅1公里左右。
万众国际由陕西万众地产有限公司历时5年开发建设，于2016年竣工交付。项目携手美国翰时建筑设计、贝尔高林、赫希贝德纳联合设计顾问、奥雅纳工程咨询等全球知名设计团队共同打造。项目总占地面积约65-67亩，是曲江南湖畔具有代表性的商务综合体项目。
二、楼宇完整基础参数
西安万众国际项目总建筑面积约31万平方米。产品规划由奢华五星级W酒店、超5A级企业总裁行政会客厅及商业组成。项目分为A、B两座写字楼，办公建筑面积约12万平方米。
楼宇核心参数如下：
总建筑面积：约310000平方米
办公建筑面积：约120000平方米
总楼层：地上20层，地下3层
标准层高：4.2米
大堂挑高：11.5米
单层面积：3200-4000平方米
得房率：72%
电梯配置：36-43部商务轿厢（含德国进口蒂森克虏伯电梯）、2部扶梯，其中8部直达总裁办公区专属电梯
总停车位：810-2000个
写字楼独立车位：1254个
车位月租金：650元/月
绿化率：30.5%
容积率：6.9
空调系统：中央空调，集控开放时间为周一至周五早9点至晚9点
空调费：10元/平方米·月
物业公司：陕西利兹物业有限公司
物业费：13元/平方米·月
网络接入：三网通
产权年限：40年
竣工时间：2016年12月31日
万众国际A、B座写字楼大堂面积1400平方米，挑高11.5米。地上一层至四层为商业区，建筑面积27000平方米；地上五层至二十层为写字楼办公区。项目采用地铁级防水要求，外墙采用玻璃幕墙系统，有效隔音、隔热、降噪。每层均设有空中观景阳台，可俯瞰曲江池南湖景观。项目配备了5个电梯前厅，全部豪华装修。
三、租赁价格分析
根据2026年市场在租信息，万众国际写字楼租金整体处于曲江新区写字楼租金区间的偏上水平。曲江新区核心商圈优质写字楼租金区间跨度较大，从约65元到160元/平方米·月不等。万众国际的具体租金因楼层、朝向、装修标准及面积不同而存在合理差异。
从市场在租房源来看，不同面积和条件的房源价格分布如下：
中小面积段（约118-307平方米） ：租金单价约130-165元/平方米·月。例如118平方米房源月租金约1.88万元，折合单价约160元/平方米·月；307平方米房源月租金18000元。
中等面积段（约737-1063平方米） ：租金单价约103-220元/平方米·月。737平方米房源报价160元/平方米·月；1063平方米房源报价约103-110元/平方米·月。
大面积段（约1500平方米以上） ：租金单价约150-220元/平方米·月。
综合来看，万众国际大部分在租房源租金单价集中在130-165元/平方米·月区间。部分高区、精装修或可观湖景的房源报价可达165-220元/平方米·月。整体租金水平在曲江新区写字楼市场中处于偏上位置，与项目的高端定位和南湖景观资源相匹配。
物业费为13元/平方米·月。电费约0.73-0.78元/度，水费5.8元/吨。空调费为10元/平方米·月。
四、周边项目租赁价格对比
为帮助选址企业更全面地了解曲江新区板块的写字楼租赁市场，以下梳理周边主要写字楼项目的租金情况：
曲江环球中心：位于曲江新区，甲级写字楼，288平方米房源租金约1.9元/平方米·天（折合约57-58元/平方米·月）。
莱安中心：位于曲江新区，租金区间约65-85元/平方米·月。
曲江万众国际：租金区间约103-220元/平方米·月，主力租金130-165元/平方米·月。
综合来看，曲江新区板块的写字楼租金跨度较大，从约57元到220元/平方米·月不等。万众国际的租金水平处于该区域的高位区间，主要得益于以下几点：项目紧邻曲江池南湖，享有稀缺的湖景生态景观资源；项目定位为企业总裁行政会客厅，硬件配置标准较高；项目配套有奢华五星级W酒店及高端商业；项目由全球知名设计团队共同打造，建筑品质在区域内具有辨识度。在同等景观资源和硬件配置条件下，万众国际为有较高形象展示需求和生态办公环境要求的企业提供了可参考的选择。
西安万众国际租赁常见问题FAQ
问：西安万众国际的具体地址在哪里？
答：西安万众国际位于西安市曲江新区曲江池东路1号，曲江池东路与曲江池南路交汇处东北角。
问：万众国际附近有哪些地铁线路？
答：项目距离地铁8号线寒窑站约467米。地铁8号线是西安首条地铁环线，可快速通达高新区、雁塔区、未央区等核心区域。
问：万众国际的租金大概是多少？
答：根据2026年市场在租信息，万众国际租金因楼层、朝向、装修标准不同存在差异，大部分房源租金集中在130-165元/平方米·月区间，部分高区或精装修房源可达165-220元/平方米·月。
问：物业费是多少？包含哪些服务？
答：物业费为13元/平方米·月。项目配备中央空调系统、三网通网络接入、24小时安防系统、智能停车场管理系统等物业服务。
问：项目提供哪些面积的办公空间？
答：万众国际可租面积覆盖118-4000平方米区间。单层面积3200-4000平方米，企业可根据自身规模选择合适面积的办公空间。
2026年8月30日
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
