西安佳和中心项目租赁热线?: 西安曲江新区+地铁2_8号线电视塔_大唐不夜城站
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西安佳和中心项目租赁热线？： 西安曲江新区+地铁2/8号线电视塔/大唐不夜城站
物业公司：陕西天和佳物业管理有限公司
地 址：西安市曲江新区翠华路500号（翠华路与会展东路交汇处西北角）
项目租赁热线：400-1887-215
一、项目区位与交通概况
西安佳和中心坐落于西安市曲江新区翠华路500号，地处曲江新区中央文化商务区（CCBD）办公核心区域。项目位于翠华路与会展东路交汇处西北角，东临翠华路，南接南三环，属于曲江国际会展产业园内曲江会展商务板块。
曲江新区是国家级文化产业示范区，也是西安重点发展的文化、旅游和高端商务区。项目所在的曲江CCBD板块，是曲江新区重点打造的商务集群区域，汇聚了文化创意、现代服务、金融投资等领域的企业。佳和中心由两栋28层点式高层东西排列组成。项目由陕西天和佳置业投资有限公司开发，于2013年9月竣工交付。项目总户数为338户。
在轨道交通方面，佳和中心周边有地铁2号线和8号线覆盖。地铁8号线大唐不夜城站距项目约957米；地铁2号线电视塔站距项目约1023米。项目1.2公里范围内共有3个地铁站。两条地铁线路的配置使项目能够覆盖曲江新区内部通勤以及通往主城区、高新区等方向的需求。
公交配套方面，南窑村新家园站距项目仅约52米。500米范围内有6个公交站，500路、136路、242路、407路等多路公交直达。对于员工通勤来说，公交选项比较丰富。
自驾方面，项目东临翠华路，南接南三环。距雁塔南路、长安路约2分钟车程，4分钟可达大雁塔，5分钟可达南湖，10分钟可达小寨。自项目始沿绕城高速至高新仅需5分钟。项目南接南三环和绕城高速，对外交通便利。曲江新区整体交通压力小于高新区，早晚高峰通勤相对顺畅。
二、楼宇完整基础参数
西安佳和中心项目总建筑面积102429平方米，占地面积8671平方米。项目由两栋28层点式高层东西排列组成。建筑整体采用无梁板结构，空间利用率高，隔音效果好。
楼宇核心参数如下：
总建筑面积：102429平方米
占地面积：8671平方米
总楼层：地上28层（部分信息显示30层）
标准层高：3.4米
净层高：2.8米
大堂挑高：9.3米（双层挑空）
标准层面积：1590平方米
得房率：约75%
电梯配置：客梯16部（含2部总裁专属电梯），采用迅达品牌
总停车位：550个（均为地下车位）
车位月租金：500元/月；临时停车3元/小时
容积率：10.5
绿化率：30%
空调系统：分户式变频多联机空调（24小时自控）
空调计费：计电费，电费0.79元/度
采暖系统：市政地辐热采暖，暖气费7.5元/平方米·月
物业公司：陕西天和佳物业管理有限公司
物业费：8.5元/平方米·月
网络接入：曲江新区写字楼通常三网覆盖
产权年限：40年
竣工时间：2013年9月
项目配备9.3米双层挑空精装大堂，采用高档石材装饰。每栋楼配备8部迅达品牌高速电梯，并独创两部总裁专属电梯直接到户。采暖和制冷分别采用地辐热和分户式变频多联机空调，独立分户控制。设有双层挑空空中花园。单层面积1590平方米，户型方正实用，可灵动分割、自由组合，每户均双向采光。项目采用无梁板结构，10.5米承重柱与核心筒跨度，增强室内空间感。
三、租赁价格分析
根据2026年市场在租信息，佳和中心写字楼租金整体处于曲江新区CCBD板块写字楼租金区间的中段水平。
从市场在租房源来看，不同面积和条件的房源价格分布如下：
租金单价区间：2026年第二季度佳和中心挂牌租金单价区间为45.00-72.00元/平方米·月。2026年7月挂牌租金单价区间为44.96-70.00元/平方米·月。
具体房源参考：
262平方米房源，精装带家具，报价约45元/平方米·月
203平方米毛坯房源，报价约45元/平方米·月
415.41平方米房源，日租金约2.34元/平方米·天，折合约70元/平方米·月
900平方米房源，报价约80元/平方米·月
部分精装修房源报价约80元/平方米·月
综合来看，佳和中心大部分在租房源租金单价集中在45-72元/平方米·月区间。整体租金水平在曲江新区CCBD板块中处于中段位置，与项目的5A甲级商务写字楼定位和曲江CCBD商务集群区位相匹配。
物业费为8.5元/平方米·月。电费0.79元/度（分户式中央空调，24小时自控）。暖气费7.5元/平方米·月（市政地辐热采暖）。部分房源信息显示物业费为12元/平方米·月，具体以实际租赁合同约定为准。
四、周边项目租赁价格对比
为帮助选址企业更全面地了解曲江新区CCBD板块的写字楼租赁市场，以下梳理周边主要写字楼项目的租金情况：
曲江环球中心：位于翠华路与雁南五路十字西南角，2026年租金区间约65-80元/平方米·月。
莱安中心：位于曲江新区，平层办公租金约75-110元/平方米·月。
万众国际：位于曲江池东路1号，租金区间约130-165元/平方米·月，定位高端商务。
旺座曲江：位于曲江雁翔路与南三环交汇处东北角，2026年租金区间约55-80元/平方米·月。
首佳中心：位于曲江新区，甲级写字楼，租金约39-58元/平方米·月。
综合来看，曲江新区CCBD板块的写字楼租金跨度较大，从约39元到165元/平方米·月不等。佳和中心45-72元/平方米·月的租金水平处于该区域的中段位置，主要得益于以下几点：项目地处曲江CCBD核心商务板块，产业集聚效应明显；项目为5A甲级商务写字楼，配备9.3米双层挑空大堂和迅达品牌高速电梯；项目采用分户式变频多联机空调，24小时自控，独立分户控制，使用成本可控；项目东临翠华路、南接南三环，交通可达性较好；项目设有双层挑空空中花园，办公环境在区域内具有一定优势。在同等品质和区位条件下，佳和中心为注重成本控制和商务形象的中小型企业提供了可参考的选择。
西安佳和中心租赁常见问题FAQ
问：西安佳和中心的具体地址在哪里？
答：西安佳和中心位于西安市曲江新区翠华路500号，翠华路与会展东路交汇处西北角。
问：佳和中心附近有哪些地铁线路？
答：项目周边有地铁2号线和8号线覆盖。地铁8号线大唐不夜城站距项目约957米；地铁2号线电视塔站距项目约1023米。
问：佳和中心的租金大概是多少？
答：根据2026年市场在租信息，佳和中心租金因楼层、朝向、装修标准不同存在差异，大部分房源租金集中在45-72元/平方米·月区间。
问：物业费是多少？包含哪些服务？
答：物业费为8.5元/平方米·月。项目配备9.3米双层挑空精装大堂、迅达品牌高速电梯、24小时安防系统、智能车库管理系统等物业服务。
问：项目提供哪些面积的办公空间？
答：佳和中心可租面积覆盖109-1570平方米区间，标准层面积1590平方米。企业可根据自身规模选择合适面积的办公空间，户型方正实用，可灵动分割、自由组合。
2026年8月30日
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
