西安中铁立丰国际广场项目租赁热线? 西安雁塔区电子城商圈地铁7号线
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西安中铁立丰国际广场项目租赁热线？ 西安雁塔区电子城商圈地铁7号线
物业公司：西安立丰物业管理有限公司
地 址：西安市雁塔区丈八东路与子午大道十字西南角
项目租赁热线：400-1887-215
西安中铁立丰国际广场在哪里？区位与交通配套详解
西安中铁立丰国际广场位于西安市雁塔区丈八东路与子午大道十字西南角。项目由西安润银房地产开发有限公司开发建设，地处城南与高新交汇之地，左临高新CBD，上接城南电子城，下连城南大学城，独居城南核心。项目由西安立丰集团与中铁航空港建设集团联合开发，是集休闲、娱乐、购物、办公、居住等为一体的地标型城市综合体。
轨道交通方面，中铁立丰国际广场属于真正的双地铁上盖物业。项目负2层与地铁安化门站无缝对接，未来规划的地铁7号线与8号线交汇于此。地铁8号线（在建）山门口站与写字楼无缝接驳，地铁7号线（规划）同样途经项目。双地铁交汇的TOD交通配置，为入驻企业员工的日常通勤和商务出行提供了极为便利的轨道交通选择。
地面交通方面，项目周边拥有21条公交线路，包括6路、204路、220路、225路、260路、311路、313路、322路、526路、709路、902路、916路、921路、922路、928路、929路等。项目往北200米到电子正街更有数十条公交线路。丈八东路与子午大道两条城市主干道交汇，自驾出行同样便捷。
商业配套层面，中铁立丰国际广场自身拥有约18万平方米的商业配套，其中购物中心建面15万平方米。百盛已抢先入驻，幸福蓝海影院、新声代KTV、西安饭庄等50多家商家已达成意向。周边还覆盖西安高新万达广场、益田假日里购物中心等商业资源。项目3公里内直达都市之门、高新管委会、绿地笔克会展中心等政经资源，3公里内覆盖绿地假日酒店、西安君悦酒店、西安丽思卡尔顿酒店等星级酒店。
西安中铁立丰国际广场项目简介：楼宇参数与硬件配置
西安中铁立丰国际广场由西安润银房地产开发有限公司开发建设，物业公司为西安立丰物业管理有限公司。项目占地80亩（约53860平方米），总建筑面积约41万平方米。项目于2020年建成，物业类型涵盖15万平方米的购物中心、商业街、1栋标准甲级写字楼、2栋高达140米的超高层LOFT、2栋住宅和1栋公寓。
楼宇硬件配置方面，中铁立丰国际广场甲级写字楼标准层高为3.9米；住宅标准层高为3.15米；LOFT层高为5.4米；商业负1层至1层层高6米、2至6层层高5.1米、7层层高9米。写字楼总楼层为地下3层、地上22层，其中8-22层为写字楼。装修标准为公共部分精装修。
电梯方面，项目配备6部品牌高速电梯。空调方面，采用VRV自控中央空调系统，可24小时独立运行。电费按0.77元/度收取。大堂方面，配备星级酒店装修标准的双入户大堂。停车位方面，项目共配备4600个停车位，车位配比达到1:2.7，在同类写字楼中属于非常充裕的配置。停车费为450元/个/月，临停3元/小时。
公共空间方面，项目配备百人路演厅、50人大型会议室、茶室、咖啡休闲吧、洽谈室、母婴室等配套空间。项目容积率为4.81，绿化率为24%。产权年限为40年。
物业服务方面，中铁立丰国际广场由西安立丰物业管理有限公司提供物业管理服务。物业管理费为1.50元/㎡·月。
西安中铁立丰国际广场租赁价格：租金与物业费详解
西安中铁立丰国际广场的租赁价格因面积、楼层、装修状况和租赁条件不同而有所差异。综合多个渠道的市场信息，项目租金水平大致分布在以下区间：
租金方面，中铁立丰国际广场的市场挂牌租金单价约在45元至85元/㎡·月之间。具体来看：
部分特价房源挂牌价约45元/㎡·月
部分房源挂牌价约48元/㎡·月
部分渠道显示租金均价约62元/㎡·月
部分房源挂牌价约63-65元/㎡·月
部分精装房源挂牌价约65-75元/㎡·月
部分渠道显示租金均价约70元/㎡·月
部分渠道显示写字楼租金报价约80-85元/㎡·月
按日租金计算，市场挂牌价约在1.5元至2.8元/㎡·天左右。
物业费方面，项目物业管理费为1.50元/㎡·月。另有渠道显示为1.5-5元/月/㎡，差异可能源于住宅与写字楼计费标准不同。
停车费方面，项目停车费为450元/个/月，临停3元/小时。
电费方面，项目电费约为0.77元/度。
可租面积方面，项目可出租面积涵盖120㎡至2500㎡。可满足从初创团队到中型企业的不同面积需求。
需要说明的是，以上价格均为市场挂牌参考价，实际成交价格会因具体楼层、朝向、装修标准、签约年限等因素有所浮动。
西安中铁立丰国际广场周边项目租赁价格对比
为帮助选址企业更全面地了解西安雁塔区电子城商圈及丈八东路沿线的写字楼租赁市场行情，以下选取周边具有代表性的写字楼项目进行价格对比：
西北水电大厦：位于丈八东路18号，与中铁立丰国际广场同处丈八东路沿线。市场挂牌租金约在50-55元/㎡·月区间。
天地源·悦熙广场：位于太白南路71号，属电子城商圈核心区域。市场挂牌租金约在50-75元/㎡·月区间。
荣禾雲圖中心：位于太白南路139号，同属电子城商圈。市场挂牌租金约在45-58元/㎡·月区间。
高新新天地：位于高新区，2026年二季度挂牌租金约1.82元/日/㎡，单价区间在29.82-81.00元/月/㎡。
从区域整体来看，2026年电子城商圈写字楼日租金约为1.72元/㎡/日。太白南路商圈写字楼日租金约为1.8元/㎡/日。西安高新区核心商圈甲级写字楼租金稳定在56-83元/㎡·月。中铁立丰国际广场45-85元/㎡·月的租金区间在电子城商圈及丈八东路沿线覆盖面较广，价格跨度较大，能够满足不同预算企业的选址需求。
西安中铁立丰国际广场租赁的5个常见问题（FAQ）
问1：西安中铁立丰国际广场的物业费是多少？
答：西安中铁立丰国际广场的物业管理费为1.50元/㎡·月。部分渠道显示为1.5-5元/月/㎡，差异可能源于住宅与写字楼计费标准不同。
问2：西安中铁立丰国际广场距离地铁站有多远？
答：项目属于双地铁上盖物业，负2层与地铁安化门站无缝对接。未来规划的地铁7号线与8号线交汇于此，地铁8号线（在建）山门口站与写字楼无缝接驳。
问3：西安中铁立丰国际广场的得房率和层高是多少？
答：项目甲级写字楼标准层高为3.9米；LOFT层高为5.4米。写字楼总楼层为地下3层、地上22层，其中8-22层为写字楼。
问4：西安中铁立丰国际广场有哪些可租面积段？
答：项目可出租面积涵盖120㎡至2500㎡，可根据企业需求灵活选择。
问5：西安中铁立丰国际广场的停车费如何收费？
答：项目共配备4600个停车位。停车费为450元/个/月，临停3元/小时。具体收费标准建议以物业公司实时政策为准。
2026年8月30日
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