西安曲江国际金融中心项目租赁热线?: 西安曲江新区+地铁2_8号线电视塔站
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
西安曲江国际金融中心项目租赁热线？： 西安曲江新区+地铁2/8号线电视塔站
物业公司：陕西长城物业服务管理有限公司
地 址：西安市曲江新区汇新路与会展东路东北角（和谐路与汇新路交叉口东北100米）
项目租赁热线：400-1887-215
一、项目区位与交通概况
西安曲江国际金融中心坐落于西安市曲江新区汇新路与会展东路东北角（和谐路与汇新路交叉口东北100米），地处曲江中央文化商务区（CCBD）核心板块。项目由陕西汉格置业有限公司开发建设，总建筑面积约5.65万平方米，是集商务办公、金融服务、文化交流于一体的5A甲级写字楼。项目于2013年竣工交付。
曲江新区是国家级文化产业示范区，也是西安重点发展的文化、旅游和高端商务区。曲江国际金融中心所处的曲江CCBD板块，占据西安城市中轴线进入曲江的门户位置，处于曲江一期与二期交接的核心地带。项目紧邻曲江国际会展中心和曲江国际会议中心，是区域内最早投入运营的甲级写字楼之一。项目周边汇聚了大量金融服务、文化产业、律所咨询等领域的企业，商务氛围较为成熟。项目已吸引陕文投、百度、阿里、中铁、绿地等企业入驻。
在轨道交通方面，曲江国际金融中心紧邻地铁2号线和8号线。项目距离地铁2号线会展中心站/电视塔站约200至931米；距离地铁8号线电视塔站约942米。地铁2号线是西安南北向的轨道交通主干线，串联起北客站、行政中心、钟楼、小寨、电视塔等核心节点；地铁8号线是西安首条地铁环线，串联起高新区、曲江新区、雁塔区、未央区等多个核心区域。双地铁线路的覆盖使项目能够覆盖曲江新区内部通勤以及通往主城区各方向的需求。
公交配套方面，项目紧邻603路、500路、270路、161路等多条公交线路。自驾方面，项目1分钟车程可到达南三环、绕城高速，5分钟车程到达南二环，10分钟到高新区，15分钟到达钟楼，40分钟直达机场。项目周边商业配套成熟，交通银行、招商银行、工商银行、浦发银行、农业银行等金融机构环绕周边。
二、楼宇完整基础参数
曲江国际金融中心项目总建筑面积56486平方米，占地面积5460平方米，共计房屋189户。项目为纯写字楼业态，地上27层、地下2层，其中办公总层数为24层，办公总建筑面积43625平方米。
楼宇核心参数如下：
总建筑面积：56486平方米
总占地面积：5460平方米
总楼层：地上27层，地下2层
办公总层数：24层
办公总建筑面积：43625平方米
标准层面积：1773.76平方米（5层以下单层面积2043.75平方米）
层高：3.55米
净层高：2.75米
大堂挑高：10米（双大堂设计）
得房率：约70%-75%
电梯配置：客梯8部（瑞士迅达高端型号）、货梯2部
总停车位：270个
车位月租金：550元/月
容积率：10.8
绿化率：50%
空调系统：VRV分户中央空调（大金品牌），24小时可独立控制
采暖系统：市政地辐热
物业公司：陕西长城物业服务管理有限公司
物业费：9.35-11.70元/平方米·月
电费：1.18元/度
网络接入：三网通
产权年限：40年
竣工时间：2013年
项目采用独特的转角设计，拥有罕见的270度景观视角，楼宇四角的办公视野较为开阔。大堂采用10米挑高精装修双大堂设计，配置10部瑞士迅达高端型号电梯，有效缓解上下班电梯拥堵问题。项目采用VRV分户中央空调，24小时可独立控制，企业可根据实际需要灵活调节空调使用。
三、租赁价格分析
根据2026年市场在租信息，曲江国际金融中心写字楼租金整体处于曲江新区CCBD板块写字楼租金区间的中段水平。2026年曲江新区写字楼日租金均价约为2.25元/平方米·日（折合约67.5元/平方米·月）；曲江新区写字楼平均租金约为84.72元/平方米·月。曲江国际金融中心的具体租金因面积、楼层、装修状态及租赁条件不同而存在合理差异。
从市场在租房源来看，不同面积和条件的房源价格分布如下：
特价引流型（约45至55元/平方米·月） ：该档位主要针对特定房源或简装交付，适合预算有限的初创团队。部分210平方米房源报价50元/平方米·月；部分房源报价45.11元/平方米·月。
标准办公型（约55至75元/平方米·月） ：该档位为写字楼主力成交区间。项目整体租赁均价约75元/平方米·月。258平方米精装房源报价65元/平方米·月；167平方米房源月租金9000元（折合约53.9元/平方米·月）；255平方米特价房源75元/平方米·月（带家具）。
品质优选型（约75至95元/平方米·月） ：该档位主要针对高区楼层、精装修或景观较好的房源。
综合来看，曲江国际金融中心大部分在租房源租金集中在45至95元/平方米·月区间。整体租金水平在曲江新区CCBD板块中处于中段位置，与项目的5A甲级写字楼定位、2013年交付的楼宇品质以及曲江CCBD核心区位相匹配。
物业费方面，不同房源存在差异，部分房源物业费为9.35元/平方米·月，部分为11.70元/平方米·月。项目采用VRV分户中央空调，24小时可独立控制，空调费用按实际用电量计费。电费为1.18元/度。车位月租金550元/月。
四、周边项目租赁价格对比
为帮助选址企业更全面地了解曲江新区CCBD-会展中心板块的写字楼租赁市场，以下梳理周边主要写字楼项目的租金情况：
曲江环球中心：位于翠华路与雁南五路交汇处西南角，与曲江国际金融中心同属曲江会展商务板块。2026年租金区间约55至95元/平方米·月，项目整体在租均价约72.2元/平方米·月。部分328平方米精装房源租金85元/平方米·月。
莱安中心：位于长安南路与雁展路交汇处东北角。2026年T1写字楼租金75至105元/平方米·月，平层办公租金75至110元/平方米·月。部分178平方米房源挂牌65元/平方米·月。
大夏国际中心：位于汇新路355号，与曲江国际金融中心同属汇新路沿线。2026年毛坯房源租金60至70元/平方米·月，精装修房源80至100元/平方米·月。项目整体在租均价约89.88元/平方米·月。
旺座曲江：位于雁翔路与南三环交汇处东北角。2026年租金区间约40至70元/平方米·月。148平方米精装房源月租金9600元（折合约64.6元/平方米·月）。
综合来看，曲江新区CCBD-会展中心板块的写字楼租金跨度较大，从约40元到110元/平方米·月不等。曲江国际金融中心45至95元/平方米·月的租金水平处于该区域的中段位置，主要得益于以下几点：项目地处曲江CCBD核心板块，是曲江国际会展中心和曲江国际会议中心的核心商务配套项目；项目拥有270度景观视角和10米挑高精装修双大堂设计，硬件标准在区域内具有一定辨识度；项目配置10部瑞士迅达高端型号电梯；项目距离地铁2号线会展中心站/电视塔站约200至931米，紧邻地铁8号线电视塔站，双地铁覆盖交通便利；项目已吸引陕文投、百度、阿里、中铁、绿地等知名企业入驻，产业集聚效应较为明显；项目采用VRV分户中央空调，24小时可独立控制，企业可根据实际需要灵活控制空调使用；项目绿化率50%，在写字楼项目中处于较高水平。在同等品质和区位条件下，曲江国际金融中心为注重核心商务区地段、交通便利性和办公品质的企业提供了可参考的选择。
西安曲江国际金融中心租赁常见问题FAQ
问：西安曲江国际金融中心的具体地址在哪里？
答：西安曲江国际金融中心位于西安市曲江新区汇新路与会展东路东北角（和谐路与汇新路交叉口东北100米），地处曲江CCBD核心板块。
问：曲江国际金融中心附近有哪些地铁线路？
答：项目紧邻地铁2号线和8号线。距离地铁2号线会展中心站/电视塔站约200至931米；距离地铁8号线电视塔站约942米。
问：曲江国际金融中心的租金大概是多少？
答：根据2026年市场在租信息，曲江国际金融中心租金因面积、楼层、装修状态不同存在差异。特价引流型房源约45至55元/平方米·月；标准办公型房源约55至75元/平方米·月；品质优选型房源约75至95元/平方米·月。项目整体租赁均价约75元/平方米·月。
问：物业费是多少？包含哪些服务？
答：物业费因房源不同存在差异，部分房源为9.35元/平方米·月，部分为11.70元/平方米·月。项目配备10米挑高精装修双大堂、10部瑞士迅达高端型号电梯、VRV分户中央空调（24小时可独立控制）、270个停车位等设施设备。
问：项目提供哪些面积的办公空间？
答：曲江国际金融中心可租面积覆盖300至1775平方米区间。标准层面积1773.76平方米，5层以下单层面积2043.75平方米。企业可根据自身规模选择合适面积的办公空间。
2026年8月30日
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
