西安旺都WFC项目租赁热线?:西安高新区+地铁6号线丈八一路站

西安旺都WFC项目租赁热线？：西安高新区+地铁6号线丈八一路站

物业公司：西安开泰物业 / 戴德梁行

地 址：西安市高新区丈八一路3号（丈八一路与锦业路交汇处向北150米路东）

项目租赁热线：400-1887-215

一、西安旺都WFC项目概况与区位交通

西安旺都WFC（原旺都CITY WINDOW）位于西安市高新区丈八一路3号，地处锦业路与丈八一路交汇处东北角。锦业路是高新区东西向的核心商务走廊，沿线集中了大量超高层写字楼、金融机构和世界500强区域总部，是西安商务办公的核心板块之一，被誉为西安的“陆家嘴”。项目东依高新管委会都市之门，西临丈八一路，北接丈八东路，南靠锦业大道、绕城高速。

项目由西安鑫日房地产有限责任公司开发建设，是西安市政府重点建设项目。项目由四栋29层高的独立高层建筑及4层商业裙楼组成，项目占地55亩，总建筑面积213,133.9平方米。四栋写字楼每栋建筑面积约32,000平方米，是西安高新区锦业路CBD核心板块的标志性商务建筑群之一。旺都WFC集办公自动化、信息自动化、管理自动化、安防自动化、通讯自动化于一身的超5A级智能写字楼。

项目周边商务配套完善。东依高新管委会，西临绿地集团在建的270米双子塔正大国际购物中心，北达陕西省奥体中心，南经绿地笔克会展中心至三环立体交通网。周边洲际酒店、假日酒店与陕西宾馆环绕，商业氛围浓厚。

轨道交通方面，项目紧邻地铁6号线丈八一路站，距离地铁站仅约132米，步行约5分钟即可抵达。地铁6号线贯穿高新区南北，连接锦业路CBD、高新管委会、木塔寺、科技路等核心商务区域。此外，项目距离地铁8号线省体育馆站约1公里。对于企业员工的日常通勤而言，“出站即达”的轨道交通条件在实际招聘和员工留存方面是一个有分量的加分项。

地面交通方面，项目周边“三纵四横”立体交通网络发达。丈八一路、锦业路等城市主干道环绕，周边10余条公交线路覆盖，如141路、837路等，直达全城。具体公交线路包括6路、220路、311路、313路、900路、916路、322路、921路、922路、716路、204路、225路、526路、902路、411路、324路、261路、五龙专线等。自驾出行方面，项目毗邻绕城高速，15分钟直达西安主城各区。

商业与生活配套方面，项目周边配套成熟完善。商业配套包括万达ONE（约400米）、绿地双子塔正大国际购物中心等。餐饮配套包括魏家凉皮（65米）、凑凑火锅（249米）等。金融配套方面，北京银行、恒丰银行等10余家金融机构环绕。酒店配套方面，桔子酒店（76米）、绿地假日酒店（150米）、洲际酒店、假日酒店等满足商务差旅需求。政务配套方面，高新政务大厅已入驻。项目自带6层商业裙楼，建筑面积约6万平方米，汇聚高端餐饮、金融服务与休闲业态。

二、西安旺都WFC楼宇完整基础参数

以下为西安旺都WFC的核心建筑与硬件参数：

占地面积：55亩（约36,666㎡）

总建筑面积：213,133.9㎡

楼栋构成：4栋29层高层独立建筑

单栋建筑面积：约32,000㎡

办公总建筑面积：约105,000㎡

商业裙楼面积：约45,000-60,000㎡（1-6层）

总楼层：地上29层，地下2层

办公总层数：25层

标准层面积：约1,050㎡

开间面积：145-1,050㎡（灵活分割）

标准层高：3.15米

净层高：2.8米

得房率：约70%

大堂挑高：10米

电梯配置：每栋客梯4部、货梯1部（日本三菱高速电梯，速度2.5m/s）

停车位：共计1,930个（地下1,723个、地上207个）

车位收费：临停3元/辆

物业公司：西安开泰物业 / 戴德梁行

物业费：5-10元/㎡·月

交付时间：2016年1月31日

开发商：西安鑫日房地产有限责任公司

外立面：LOW-E中空玻璃幕墙

供暖系统：地辐热市政供暖

通讯服务商：电信、联通、移动三网覆盖

楼内配套：会展中心、会议室、商务中心、食堂、便利店、餐饮、ATM、银行

安防系统：自动喷水灭火、智能自动火警检测、应急电源、停车控制及车牌识别、24小时巡逻、门传感器监视、闭路电视监视、IC一卡通控制系统

供电系统：双路供电

项目在硬件配置上体现了超5A级智能写字楼的高标准。3.15米的层高配合2.8米的净层高，为企业提供了宽敞舒适的办公空间体验。10米挑高精装大堂为企业营造了具有仪式感的商务形象。每栋4部日本三菱高速客梯+1部货梯的配置有效提升了垂直交通效率。1,930个停车位（地下1,723个、地上207个）的配比在锦业路CBD商务板块中处于较高水平，配备西北首个地下储仓式立体自动泊车系统。项目采用LOW-E中空玻璃幕墙+光伏发电系统，节能率超35%。项目配备双路供电系统，提供24小时不间断电力保障。光纤网络每10㎡一对信息点，支持100MB+广域网。

三、西安旺都WFC租赁价格

西安旺都WFC的租赁价格因面积、楼层、装修状况及户型差异而有所不同。根据市场公开信息，项目写字楼租赁单价大致分布在以下区间：

市场挂牌租金区间：约50-80元/㎡·月

带精装修及办公家具房源：均价约65元/㎡·月

2026年二季度挂牌单价：约1.44元/日/㎡（约43.2元/㎡·月），单价区间38.99-55.80元/月/㎡

租赁均价：约80元/㎡·月

部分渠道挂牌区间：90-150元/㎡·月

从具体面积段来看，不同规模房源的租金存在一定差异：

小面积办公（145-200㎡） ：适合2-6人初创团队。项目户型覆盖80-2,500㎡。168㎡房源适合20人创业公司。小面积房源因总价相对可控，是初创企业入驻锦业路CBD核心商务区的门槛选项。

中等面积办公（200-500㎡） ：适合成长型中小企业及区域分支机构。202㎡房源约62元/㎡·月；263㎡房源约50元/㎡·月；352㎡房源月租金约22,880元（约65元/㎡·月）；386㎡精装带家具房源月租金约2.93万元（约76元/㎡·月）。

大面积办公（500-1,050㎡） ：适合总部型企业及需要较大办公空间的企业。标准层面积约1,050㎡。567㎡房源约55元/㎡·月。

项目可租面积涵盖145-1,050㎡等多种户型，可灵活分割满足1-20人团队需求。项目以大业主直租模式为主，租赁面积越大、周期越长，可享受越丰厚的企业专属优惠，有效降低企业办公成本。

需要说明的是，以上租金数据为市场公开参考信息，实际租赁价格会根据具体楼层、朝向、面积、装修标准、租赁期限等因素有所浮动。旺都WFC定位为锦业路CBD的超5A级智能写字楼，其租金定价在该区域写字楼市场中处于中位区间。企业在选址时建议结合自身办公面积需求、预算范围及对楼层、视野的具体要求，与项目方进行详细沟通。

四、周边项目租赁价格对比

为帮助企业更全面地评估西安旺都WFC的租赁性价比，以下将项目与锦业路CBD及高新区周边主要写字楼的租赁价格进行对比：

锦业路CBD板块租金参考：

锦业路板块整体：日租金均价约2.23元/㎡/日（约67元/㎡·月）

锦业路5A甲级写字楼集群：租金60-83元/㎡·月

旺都WFC：约50-80元/㎡·月

锦业时代：租金区间约50-87元/㎡·月

泰华金贸国际：租金70-85元/㎡·月

绿地中心：日租金均价58.4元/㎡·月

高新区其他板块租金参考：

高新区甲级写字楼（如迈科中心） ：约85-120元/㎡·月

高新区乙级写字楼（如创业广场） ：约60-75元/㎡·月

锦业路CBD超甲级写字楼（如绿地中心） ：约128元/㎡·月

锦业路CBD顶级资产：租金坚挺在128元/㎡·月

从对比可以看出，西安旺都WFC的租金定价（约50-80元/㎡·月）在锦业路CBD及高新区写字楼市场中覆盖面较广——经济型房源（50-60元/㎡·月）低于板块内多数项目，适合预算有限的初创团队；标准型（60-70元/㎡·月）与锦业路5A甲级写字楼集群（60-83元/㎡·月）基本持平；品质型（70-80元/㎡·月）略高于板块均价但与同区域品质楼宇持平。

对于注重企业形象展示、希望入驻锦业路CBD核心商务板块且对交通便利性有较高要求的企业而言，旺都WFC提供了一个介于超甲级写字楼与普通办公楼之间的优质选项。项目距离地铁6号线丈八一路站仅132米的地铁上盖优势、超5A级智能写字楼标准、四栋独立塔楼的灵活空间选择、1,930个停车位以及5-10元/㎡·月的物业费水平，在同类价格区间的写字楼产品中具有较为明显的差异化特征。

五、西安旺都WFC选址FAQ

Q1：西安旺都WFC适合什么类型的企业入驻？

旺都WFC定位为锦业路CBD的超5A级智能写字楼，由四栋29层独立塔楼组成，户型覆盖80-2,500㎡。项目适合科技型、AI人工智能、互联网、金融、咨询、跨境电商等行业的初创企业、成长型企业及有总部办公需求的企业入驻。项目所在的锦业路CBD是西安商务办公的核心板块之一，周边聚集了大量科技企业、金融机构和世界500强区域总部。项目已入驻陕西医药医保集团等知名企业。对于希望在西安高新区树立品牌形象、追求高品质办公环境且注重交通便利性的企业而言，旺都WFC是一个值得关注的选择。

Q2：西安旺都WFC的交通出行是否便利？

项目周边形成了较为完善的交通网络。轨道交通方面，距离地铁6号线丈八一路站仅132米，步行约5分钟可达；距离地铁8号线省体育馆站约1公里。地面交通方面，周边10余条公交线路覆盖，如141路、837路、6路、220路、311路、313路、900路、916路、322路、204路、225路、526路、902路、411路、324路、261路等。自驾出行方面，项目毗邻绕城高速，15分钟直达西安主城各区。

Q3：西安旺都WFC的层高是多少？有何优势？

项目标准层高为3.15米，净层高为2.8米。大堂挑高10米。3.15米的层高配合2.8米的净层高，在同类写字楼中属于中上水平，为企业提供了宽敞明亮的办公空间体验。得房率约70%。

Q4：西安旺都WFC的停车位是否充足？

项目规划停车位1,930个，其中地下1,723个、地上207个。项目配备西北首个地下储仓式立体自动泊车系统。在锦业路CBD商务板块中，这一车位配比处于较高水平，能够较好地满足入驻企业员工及访客的停车需求。临时停车费为3元/辆。

Q5：西安旺都WFC的物业费是多少？由哪家物业公司管理？

项目物业费为5-10元/㎡·月。物业公司为西安开泰物业及戴德梁行。物业费标准在锦业路CBD甲级写字楼中处于较低水平，对于注重办公成本控制的企业而言具有一定吸引力。

*2026年8月29日*

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