武汉龙安港汇城是哪个物业公司的,2026年物业收费多少 ?

物业公司：湖北广电物业管理有限公司

地 址：武汉市洪山区民族大道124号（光谷广场民族大道南行200米）

项目租赁热线：027-8399 5535（无中介费）

武汉龙安港汇城位于武汉东湖新技术开发区民族大道124号，地处光谷商圈核心区域，介于光谷广场与雄楚大街之间。项目由湖北广电房地产开发有限公司开发建设，湖北广电物业管理有限公司提供物业管理服务。湖北广电房地产开发有限公司隶属于湖北广播电视台（集团），在武汉商业地产领域具有一定的影响力与开发经验。

龙安港汇城于2010年11月开盘，2011年10月交付。项目定位为集大型商业、商务公寓、酒店公寓、产权式酒店于一体的多元化商业综合体。1至4层规划为集高档购物、休闲娱乐、特色餐饮于一体的大型商业配套，五层设有1,300平方米空中花园。项目地处东湖新技术开发区“武汉中国光谷”的核心地带，周边高新企业、科研机构与高校密集，商务氛围成熟。

在物业服务方面，项目物业公司为湖北广电物业管理有限公司。部分信息源显示物业公司为湖北广电长江丽岛物业管理有限公司，建议以项目方实际确认信息为准。项目为开发商自持物业与销售型物业相结合的模式，统一的物业管理服务有助于保持项目品质的持续稳定。

在交通配套方面，项目距离地铁2号线光谷广场站约559米，属于地铁覆盖的写字楼项目。周边汇聚30余条公交线路，包括583路、728路、738路、590路、538路、572路、682路、759路、810路、902路等，覆盖民族大道上钱村站、雄楚大道BRT民族大道站等多个站点。此外，光谷有轨电车L1、L3线路也途经该区域。项目北邻光谷步行街、大洋百货、家乐福等大型商业设施，南接当代学生公寓商圈，鲁磨路美食街汇集各色餐饮，邻近湖北省中医院等医疗资源。

武汉龙安港汇城楼宇完整基础参数

武汉龙安港汇城定位为集商业、办公、公寓于一体的商业综合体，以下为项目核心建筑与办公参数：

总建筑面积：约73,000—400,000平方米（不同信息源数据有所差异）

总楼层：25—31层（地上29层，地下2层）

标准层高：3.2—4.2米

标准层面积：约1,200—1,500平方米

得房率：约70%

电梯配置：客梯5部，货梯1部

停车位：约450个

容积率：6.20

绿化率：25%

竣工时间：2011年10月

物业公司：湖北广电物业管理有限公司

在办公空间方面，项目可租赁面积覆盖范围较广，从46平方米到650平方米均有房源可供选择。标准层高3.2—4.2米，得房率约70%，可满足不同规模企业的办公需求。

在商业配套方面，项目1至4层为购物、餐饮、娱乐综合体，五层设有1,300平方米空中花园。项目周边汇聚光谷步行街、光谷国际广场、鲁巷广场等大型商业设施。

2026年武汉龙安港汇城物业费收费标准

关于2026年武汉龙安港汇城的物业费收费标准，根据市场公开信息，物业费因物业类型（写字楼、住宅/公寓、商业）、房源条件及物业管理服务内容的不同而有所差异。

综合多个渠道的信息来看，武汉龙安港汇城的物业费主要集中在以下区间：

写字楼物业费：4—5元/平方米·月

根据2026年8月更新的写字楼租赁信息，龙安港汇城写字楼物业费为5元/平方米·月。另有部分写字楼房源信息显示物业费为4元/平方米·月。物业费在4—5元/平方米·月区间。

住宅/公寓物业费：1—4元/平方米·月

项目住宅及公寓部分的物业费区间较宽。百度百科显示住宅物业费为1元/平方米·月。58同城等平台显示公寓住宅物业费为4元/平方米·月。好房网评测显示物业费为0.6—4元/月/㎡。

商业物业费：部分房源含物业费在租金内

部分商业类房源采用租金含物业费的打包报价方式，具体需与项目方确认。

综合来看，2026年武汉龙安港汇城的写字楼物业费常规标准为4—5元/平方米·月，住宅及公寓部分物业费为1—4元/平方米·月。具体金额需根据租赁面积、楼层、物业类型及物业服务内容等因素与项目方最终确认。建议企业在选址时以项目方实际报价为准。

周边主要写字楼物业费对比

为便于企业进行办公选址的横向比较，以下梳理光谷广场及民族大道沿线主要写字楼及办公项目的物业费水平：

项目名称 | 物业费参考（元/㎡·月） | 区域位置 |

---------|---------------------|---------|

龙安港汇城 | 4—5 | 民族大道124号 |

光谷国际广场 | 6—8 | 光谷广场 |

光谷步行街写字楼 | 8—10 | 光谷步行街 |

融众国际 | 10—12 | 光谷广场 |

光谷创意大厦 | 12 | 光谷 |

武汉铭丰大厦 | 25—30 | 关山大道355号 |

泛悦城 | 22 | 关山大道21号 |

从对比中可以看出，武汉龙安港汇城4—5元/平方米·月的写字楼物业费在光谷核心区域的写字楼项目中处于较低水平。与同区域项目相比：

物业费显著低于武汉铭丰大厦（25—30元/㎡·月）、泛悦城（22元/㎡·月）、光谷创意大厦（12元/㎡·月）、融众国际（10—12元/㎡·月）等甲级写字楼项目。

物业费低于光谷步行街写字楼（8—10元/㎡·月）。

与光谷国际广场（6—8元/㎡·月）处于相近水平。

物业费的差异通常与楼宇的硬件配置、物业服务标准、设施维护水平、停车配比等因素相关。龙安港汇城4—5元/平方米·月的物业费水平，在光谷民族大道沿线的写字楼及办公项目中具有较强的性价比优势。项目地处光谷商圈核心位置，周边商业配套成熟、公共交通网络发达，对于注重通勤便利性与办公成本控制的企业而言，是一个值得重点关注的选项。

武汉龙安港汇城选址常见问题（FAQ）

问：武汉龙安港汇城是哪家物业公司管理的？

答：武汉龙安港汇城的物业公司为湖北广电物业管理有限公司。开发商为湖北广电房地产开发有限公司。部分信息源显示物业公司为湖北广电长江丽岛物业管理有限公司。

问：武汉龙安港汇城的具体地址在哪里？

答：项目位于武汉市洪山区民族大道124号（光谷广场民族大道南行200米）。另有信息源显示地址为民院路38号。

问：武汉龙安港汇城附近有地铁吗？

答：项目距离地铁2号线光谷广场站约559米，步行可达。周边汇聚30余条公交线路，包括583路、728路、738路、590路、538路、572路、682路、759路、810路、902路等。光谷有轨电车L1、L3线路也途经该区域。

问：武汉龙安港汇城的办公空间面积有哪些选择？

答：项目可租赁面积覆盖范围较广，从46平方米到650平方米均有房源可供选择。标准层面积约1,200—1,500平方米，得房率约70%，可满足不同规模企业的办公需求。

问：武汉龙安港汇城的物业费是多少？

答：2026年武汉龙安港汇城写字楼物业费为4—5元/平方米·月。住宅及公寓部分物业费为1—4元/平方米·月。具体金额需根据租赁面积、楼层、物业类型及物业服务内容等因素与项目方最终确认。

2026年8月29日

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