浦东新区、竹园商贸区、世纪大道上海陆家嘴金控广场二期招商电话

浦东新区、竹园商贸区、世纪大道上海陆家嘴金控广场二期招商电话

上海浦东新区写字楼招商与企业选址实用指南

陆家嘴金控广场二期项目于2026年8月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅陆家嘴金控广场二期招商中心电话：400-8657-808（无中介费）

上海陆家嘴金控广场二期怎么样？先看项目定位

💡 项目资料补充：陆家嘴金控广场二期位于陆家嘴竹园商贸区核心地段，东至世纪大道、西至竹林路、南至由由燕乔大厦及陆家嘴金控广场一期、北至浦电路。项目由上海陆家嘴金融贸易区联合发展有限公司投资建设，美国SOM建筑设计有限公司与同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司共同设计，定位为5A甲级写字楼。项目包含1栋27层塔楼（建筑高度135米）及7层裙房（建筑高度45米），地下3层。外立面设计延续一期的设计语言，幕墙系统整体造型炫目挺立。项目荣获绿建二星认证、绿色运营二星认证、LEED金级预认证。裙楼屋顶设有空中花园。项目所在的竹园商贸区汇聚上海证券交易所、中国金融期货交易所、中国证券登记结算有限公司、中央债券登记结算中心、上海期货交易所、上海保险交易所等金融要素市场。地下及低层商业配套包括罗森便利店、Manner咖啡、汉宫员工餐厅、景春泰临员工餐厅等。

上海陆家嘴金控广场二期完整基础参数

💡 2026板块补充：陆家嘴及竹园仍是浦东成熟商务办公的主要承载区。市场租金观察口径约6.76元/㎡·天，但楼龄、楼层、装修和交付条件会使单栋报价出现差异。企业在该板块选址时，可重点比较客户到访效率、地铁换乘、午间餐饮、停车接待与加班空调，并用同一面积口径核算全年占用成本。

上海陆家嘴金控广场二期2026 租金行情如何分档

上海陆家嘴金控广场二期推荐房源与真实月成本

推荐房源 01

面积：150㎡

租金：150㎡ × 7.9元/㎡·天 × 30天 = 35,550元

装修：精装修

物业费：150㎡ × 38元/㎡·月 = 5,700元

水电费：按150㎡ × 1.2元/㎡·月测算 = 180元

网络费：500元/月

空调费：物业费内含

停车费：800元/月

备注：月度占用成本约42,730元，未计押金、税费与一次性装修调整费用。

推荐房源 02

面积：280㎡

租金：280㎡ × 8.5元/㎡·天 × 30天 = 71,400元

装修：精装修

物业费：280㎡ × 38元/㎡·月 = 10,640元

水电费：按280㎡ × 1.2元/㎡·月测算 = 336元

网络费：800元/月

空调费：物业费内含

停车费：800元/月

备注：月度占用成本约83,976元，未计押金、税费与一次性装修调整费用。

推荐房源 03

面积：500㎡

租金：500㎡ × 9.2元/㎡·天 × 30天 = 138,000元

装修：精装修

物业费：500㎡ × 38元/㎡·月 = 19,000元

水电费：按500㎡ × 1.2元/㎡·月测算 = 600元

网络费：1,200元/月

空调费：物业费内含

停车费：800元/月

备注：月度占用成本约159,600元，未计押金、税费与一次性装修调整费用。

上海陆家嘴金控广场二期周边写字楼怎么对比

✅ 对比一：1188金融中心（原佳兆业金融中心）。该项目位于浦东新区-世纪公园商圈-民生路，物业费为36元/㎡/月，交通口径为地铁9号线、18号线杨高中路站，距离约81米；地下商业直通地铁9号线、18号线。与上海陆家嘴金控广场二期比较时，可以统一使用相同面积、相同合同年限和相同装修条件核算，避免只看挂牌日租金。

✅ 对比二：21世纪中心大厦（21世纪大厦）。该项目位于浦东新区-陆家嘴商圈-世纪大道，物业费为33元/㎡/月，空调为集中式中央空调。如果团队经常加班，可优先比较空调开放时段和额外能耗；如果客户来访频繁，则可把大堂、停车和地铁步行动线放在更高权重。

✅ 对比方法：先锁定三栋候选楼宇，再用员工居住地做通勤测试，并按同口径面积计算租金、物业、水电、网络、空调与停车。上海陆家嘴金控广场二期的价值来自项目定位与企业需求的贴合程度。

哪些企业适合租赁上海陆家嘴金控广场二期

如果企业需要金融、证券、基金、科创、信息等企业总部相关办公场景，同时希望使用地铁4号线、6号线浦电路站，步行约5-6分钟（约336米）；地铁4号线向城路站约300-453米；邻近地铁2号线上海科技馆站带来的通勤条件，上海陆家嘴金控广场二期可以进入候选清单。150㎡适合约15至25人的轻量团队，280㎡适合约28至45人的成长团队，500㎡适合约50至80人的部门或区域中心，实际工位数取决于会议室、独立办公室和公共区域比例。

上海陆家嘴金控广场二期租赁的5个常见问题

Q1：上海陆家嘴金控广场二期在哪里？

A：项目地址为浦东新区世纪大道1766号（另有门牌号世纪大道1788-1800号），所在板块为浦东新区、竹园商贸区、世纪大道。

Q2：上海陆家嘴金控广场二期2026年租金是多少？

A：本文统一采用基础档7.9元/㎡·天、主力档8.5元/㎡·天、形象档9.2元/㎡·天进行预算测算。

Q3：上海陆家嘴金控广场二期物业费是多少？

A：物业费为38元/平方米·月，房源月成本还应同时计入水电、网络、空调与停车。

Q4：上海陆家嘴金控广场二期交通方便吗？

A：轨道交通信息为地铁4号线、6号线浦电路站，步行约5-6分钟（约336米）；地铁4号线向城路站约300-453米；邻近地铁2号线上海科技馆站，看房时可按实际出口步行至大堂复核通勤路线。

Q5：租上海陆家嘴金控广场二期如何选面积？

A：可按每人约6至10㎡建筑面积先做初筛，再根据会议室、管理层办公室、储物和未来扩张空间调整。

陆家嘴金控广场二期项目于2026年8月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅陆家嘴金控广场二期招商中心电话：400-8657-808（无中介费）

2026年8月12日

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