武汉高卓大厦是哪个物业公司的,2026年物业收费多少 ?
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武汉高卓大厦是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
物业公司：湖北高卓商业管理有限公司
地 址：武汉市汉阳区鲤鱼洲路36号（鲤鱼洲路与连通港西路交汇处）
项目租赁热线：027-8399 5535（无中介费）
在武汉汉阳区四新片区，高卓大厦是不少企业关注的写字楼项目。对于正在选址的企业来说，最直接的问题往往是：这栋楼的物业公司是哪家？2026年的物业费是多少？本文从开发商背景、物业背景、项目定位出发，结合楼宇完整基础参数、2026年物业费收费标准、周边物业项目对比，为选址团队提供参考。
开发商背景与项目定位
武汉高卓大厦由湖北高卓商业管理有限公司运营管理。项目位于武汉市汉阳区鲤鱼洲路36号，地处四新核心地段，鲤鱼洲路与连通港西路交汇处，泰康同济医院对面。项目总体量约6.5-7万平方米，由A、B两栋塔楼及商业裙楼组成，其中商务办公约3万平方米，酒店/公寓约2万平方米，商业裙楼约2万平方米。
高卓大厦是集商务办公、酒店、公寓、裙楼商业于一体的复合业态商业综合体。项目于2025年竣工，是四新片区较新的写字楼项目之一。大厦A座整栋28层，1-4层为商业裙楼，5-17层精装交付办公，18-27层定制办公；B座整栋25层，5-25层为酒店格局。
高卓大厦定位为复合业态商业综合体，兼顾商务办公、酒店、公寓及商业配套功能。项目地处杨泗港快速通道桥头堡位置，距离杨泗港快速通道入口仅30米，向南距离武汉国际博览中心2公里，向北距离墨水湖700米。周边配套包括泰康同济医院（约1600个床位）、墨水湖、武汉国际博览中心等。项目自带2万方商业裙楼，集大型生活超市、宴会中心、中西餐、整形美容、专科医院、康复中心、足疗、会所、健身、水会、教育培训、儿童游乐等多元业态于一体。
物业公司背景
武汉高卓大厦的物业服务由湖北高卓商业管理有限公司提供。该公司注册地址位于湖北省武汉市汉阳区江堤街道鲤鱼洲路36号高卓大厦A栋1层004室，经营范围涵盖商业综合体管理服务、非居住房地产租赁、住房租赁、企业管理咨询、市场营销策划、房地产咨询、物业管理、停车场服务等。
湖北高卓商业管理有限公司同时负责高卓大厦的整体运营管理。这种“运营+物业”一体化的模式，在商业写字楼和综合体项目中较为常见，有利于运营管理与物业服务的衔接统一。
对于写字楼租户而言，物业公司的服务品质是评估日常办公体验的重要参考。湖北高卓商业管理有限公司作为项目配套设立的专业运营及物业服务主体，对楼宇设施和入驻企业的需求较为熟悉。
楼宇完整基础参数
项目名称：高卓大厦
项目地址：武汉市汉阳区鲤鱼洲路36号（鲤鱼洲路与连通港西路交汇处）
区域商圈：汉阳区四新商圈
运营管理：湖北高卓商业管理有限公司
物业公司：湖北高卓商业管理有限公司
总建筑面积：约6.5-7万平方米
建筑组成：A座整栋28层，B座整栋25层
写字楼面积：约3万平方米
酒店/公寓面积：约2万平方米
商业裙楼面积：约2万平方米
商业裙楼层高：4.5米，柱距开阔
大堂高度：A座8米挑空精装大堂
得房率：以实际测绘为准
电梯配置：4部东芝高速电梯；多部独立电梯满足24小时独立经营需求
停车位：500+个；自带约400个停车位
停车费：包月200元/月（具体以物业实际收费标准为准）
竣工时间：2025年
空调系统：美的风管机中央空调，7×24小时自控
空调费：包含在物业费中，无加时费
网络支持：三大运营商网络覆盖
智能系统：人脸识别闸机、智能梯控系统
交付标准：精装、定制、毛坯三种标准可选
可租面积：从约59㎡到2,000㎡不等
地铁交通：紧邻规划中的地铁12号线芳草路站
区位交通：距离杨泗港快速通道入口仅30米，10分钟可达白沙洲、月湖桥、人信汇、国博，20分钟可达武汉三镇核心区域
入驻企业：涵盖商贸、工程技术、物业管理等行业
2026年物业费收费标准
根据公开的项目信息，武汉高卓大厦的物业费标准在公开渠道中存在不同口径：
主流标准：5元/㎡·月
多个信息源及招商中心信息均显示物业费为5元/㎡·月。
较高标准（部分租赁渠道） ：8元/㎡·月
房天下平台有租赁信息显示物业费为8元/㎡·月。
物业费差异主要与以下因素有关：
信息来源不同：招商中心及多数信息源显示5元/㎡·月，而房天下等租赁平台有部分房源信息显示8元/㎡·月。不同渠道发布的数据可能存在差异。
服务内容不同：物业费通常包括公共区域的清洁维护、安保服务、设施设备日常保养、绿化养护等基础服务。项目配备美的风管机中央空调，可实现7×24小时自控，企业可根据自身需求灵活控制空调开关与温度。空调费已包含在物业费中，无加时费。
具体房源差异：不同楼层、不同面积的房源，物业费标准可能不完全相同。建议企业在洽谈租赁时，向招商中心确认具体房源的物业费标准及所包含的服务内容。
停车费方面：项目停车位约500+个，包月200元/月。
这一收费标准在武汉市汉阳区四新商圈写字楼市场中处于什么水平？可以从以下几个维度来看：
与四新商圈写字楼对比：四新商圈内，武汉星光国际写字楼物业费存在差异——部分显示2.5元/㎡·月，部分显示6元/㎡·月（含空调）；武汉绿地国博中心物业费约6-7元/㎡·月；武汉龙腾国际广场物业费7元/㎡·月（含24小时自控空调）；四新中央生活区商办物业费3.8元/㎡·月；武汉中关村科技大厦物业费5-12元/㎡·月。高卓大厦5元/㎡·月的物业费在四新商圈中处于中等偏低水平，具有较强的成本竞争力。
物业费包含空调费用：高卓大厦的物业费中包含24小时自控空调费用，无加时费。对于需要长时间使用空调的企业来说，这一收费模式有助于控制办公综合成本，避免因加班或特殊时段使用空调而产生额外支出。
企业在评估物业费时，建议结合自身对办公空间的实际使用需求来综合判断。对于注重成本控制、较新楼宇品质和复合业态配套的企业，5元/㎡·月的物业费在四新商圈具有较强的成本竞争力；对于对物业服务品质有更高要求的企业，则建议在签约前明确核实物业管理服务内容和收费标准。
周边物业项目对比
为帮助选址团队更全面地了解高卓大厦在区域市场中的位置，以下从物业费、项目定位、交通条件等维度与周边主要写字楼项目进行对比：
武汉星光国际：位于汉阳区江城大道与四新北路交汇处，写字楼物业费存在差异——部分信息显示2.5元/㎡·月，部分显示6元/㎡·月（含空调）。项目为城市都会综合体，距地铁11号线江城大道站约200米。物业费区间跨度较大，部分标准低于高卓大厦，部分标准与高卓大厦基本持平或略高。
武汉绿地国博中心：位于汉阳区四新北路111号，写字楼物业费约6-7元/㎡·月。项目涵盖超甲级写字楼、酒店、商业等多种业态，紧邻武汉国际博览中心，距地铁6号线国博中心北站约150米。物业费略高于高卓大厦。
武汉龙腾国际广场：位于汉阳四新片区，物业费7元/㎡·月（含24小时自控空调）。物业为自持管理，大厦配备24小时自控中央空调系统。物业费高于高卓大厦。
武汉中关村科技大厦：位于汉阳区四新大道芳草三街602号，物业费5-12元/㎡·月。2024年竣工交付，聚焦人工智能和数字经济产业。物业费区间跨度较大，最低标准与高卓大厦5元/㎡·月持平。
四新中央生活区：位于汉阳区江城大道与四新北路交汇处，商办物业费3.8元/㎡·月。项目为集住宅、公寓、商业于一体的商住综合体。物业费低于高卓大厦。
从对比中可以看出，高卓大厦5元/㎡·月的物业费在四新商圈写字楼市场中处于中等偏低水平。项目的差异化优势主要体现在以下几个方面：一是2025年竣工的较新楼宇，设施状态较好；二是复合业态的综合体定位——商务办公、酒店、公寓、商业裙楼一体化；三是物业费包含7×24小时自控空调费用，无加时费；四是距离杨泗港快速通道入口仅30米，20分钟可达武汉三镇核心区域；五是紧邻规划中的地铁12号线芳草路站；六是项目自带2万方商业裙楼，配套较为完善；七是停车费200元/月在区域内具有较强的成本竞争力。
对于注重较新楼宇品质、复合业态配套和成本控制的企业来说，高卓大厦是一个值得纳入考察范围的项目；对于对物业服务品质有更高要求的企业，则可同时考察四新商圈内物业费较高的写字楼项目。
武汉高卓大厦租赁的5个常见问题
Q1：高卓大厦适合什么类型的企业入驻？
项目为集商务办公、酒店、公寓、商业裙楼于一体的复合业态商业综合体，适合商贸服务、工程技术、科技研发、文化创意、中小型企业等类型的企业入驻。项目地处四新核心地段，泰康同济医院对面，周边配套较为完善。项目提供精装、定制、毛坯三种交付标准，可满足不同企业的个性化办公需求。
Q2：2026年高卓大厦的物业费是多少？
根据公开信息，物业费存在不同口径：招商中心及多数信息源显示5元/㎡·月；房天下平台有房源信息显示8元/㎡·月。物业费包含24小时自控空调费用，无加时费。停车费为200元/月。建议企业在洽谈租赁时，向招商中心确认具体房源的物业费标准。
Q3：项目的交通便利性如何？
项目紧邻规划中的地铁12号线芳草路站。项目地处杨泗港快速通道桥头堡位置，距离杨泗港快速通道入口仅30米。从项目出发，10分钟可达白沙洲、月湖桥、人信汇、国博，20分钟可达武汉三镇核心区域。项目向南距离武汉国际博览中心2公里，向北距离墨水湖700米。
Q4：项目的可租面积范围和租金水平大概是多少？
可租面积从约59㎡到2,000㎡不等。租金方面，部分房源显示35-50元/㎡·月。具体租金会因楼层、朝向、装修状况等因素有所不同，建议以实际签约确认为准。
Q5：项目的硬件配置能否满足日常办公需求？
大厦A座整栋28层，1-4层为商业裙楼，5-17层精装交付办公，18-27层定制办公。配备8米挑空精装大堂、4部东芝高速电梯、人脸识别闸机及智能梯控系统。搭载美的风管机中央空调，7×24小时自控。项目于2025年竣工，楼宇设施较新。可满足日常办公及不同类型企业对写字楼硬件标准的需求。
2026年8月29日
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