武汉长航蓝晶国际是哪个物业公司的,2026年物业收费多少 ?
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物业公司：武汉丽岛物业管理有限公司
地 址：武汉市洪山区高新大道116号（关山大道与雄楚大街交汇处向东200米）
项目租赁热线：027-8399 5535（无中介费）
武汉长航蓝晶国际位于武汉东湖新技术开发区高新大道116号，地处光谷核心区域关山大道与雄楚大街交汇处向东200米。项目由武汉长航美湾置业有限公司开发建设。武汉长航美湾置业有限公司隶属于中外运长航集团，是国资委下属企业，在武汉具有较长时间的房地产开发运营经验。
长航蓝晶国际是继徐东蓝晶绿洲之后，长航集团在武汉打造的又一综合体项目，也是其2012年进入光谷区域的代表性项目。项目定位为集住宅、办公、商业于一体的城市综合体，配套有约26000平方米的BLOCK国际街区商业。
在物业服务方面，项目物业公司为武汉丽岛物业管理有限公司。武汉丽岛物业管理有限公司在武汉物业管理领域积累了较长时间的运营经验，服务涵盖住宅、写字楼、商业等多种物业类型。统一的物业管理服务有助于保持项目品质和服务标准的持续稳定。
项目地处光谷区域核心地带，位于关山大道与高新大道两条主干道交汇处，周边高新企业、科研机构密集，商务氛围成熟。项目邻近高新大道BRT关山大道站，周边1.4公里范围内有轨道交通2号线光谷大道站。关山大道沿线汇聚了大量科技企业、金融机构及专业服务机构，是光谷区域商务办公的核心地段之一。商业配套包括光谷K11 Select购物中心及光谷步行街等。
武汉长航蓝晶国际楼宇完整基础参数
武汉长航蓝晶国际定位为城市综合体项目，涵盖住宅、写字楼及商业配套，以下为项目核心建筑与办公参数：
总建筑面积：约307,539.81平方米
规划净用地面积：82,398.08平方米
容积率：2.8
绿化率：35%
总户数：1,608户
停车位：1,821个
写字楼总层数：16层
写字楼电梯配置：客梯4部
写字楼实用率：约70%
竣工时间：2014年—2016年（分三期开发，一期2014年10月开盘，2016年竣工交付）
物业公司：武汉丽岛物业管理有限公司
在交通配套方面，项目邻近高新大道BRT关山大道站，周边1.4公里范围内有轨道交通2号线光谷大道站。周边还有788路、301路、756路、913路等多条公交线路途经。关山大道与雄楚大街交汇处的区位条件，使得项目具备良好的城市主干道通达性。
在办公空间方面，写字楼部分可租赁面积覆盖范围较广，从96平方米到953平方米均有房源可供选择。标准层实用率约70%，可满足不同规模企业的办公需求。
2026年武汉长航蓝晶国际物业费收费标准
关于2026年武汉长航蓝晶国际的物业费收费标准，根据市场公开信息，物业费因物业类型（住宅、写字楼、商业）、房源条件及物业管理服务内容的不同而有所差异。
综合多个渠道的信息来看，武汉长航蓝晶国际的物业费情况如下：
写字楼物业费：2.3—3元/平方米·月
根据2026年4月更新的项目信息，长航蓝晶国际写字楼物业管理费为2.3元/平方米·月。另有部分房源信息显示物业费为3元/平方米·月。写字楼物业费的主流区间为2.3—3元/平方米·月。
住宅物业费：2.3元/平方米·月
项目住宅部分的物业费为2.3元/平方米·月。部分住宅房源信息显示物业费为1.8至2.3元/平方米·月。
LOFT物业费：2.9元/平方米·月
商业物业费：5.1元/平方米·月
值得留意的是，部分商办类房源信息显示物业费为0.1元/平方米·月，这一价格通常为特定促销房源或信息录入时的标注方式，不具备普遍参考意义，建议以项目方实际报价为准。
综合来看，2026年武汉长航蓝晶国际的写字楼物业费常规标准为2.3—3元/平方米·月，具体金额需根据租赁面积、楼层、装修状态及物业服务内容等因素与项目方最终确认。
周边主要写字楼物业费对比
为便于企业进行办公选址的横向比较，以下梳理光谷关山大道及光谷核心区域主要写字楼项目的物业费水平：
项目名称 | 物业费参考（元/㎡·月） | 区域位置 |
---------|---------------------|---------|
长航蓝晶国际 | 2.3—3 | 高新大道116号 |
光谷时代广场 | 15 | 光谷 |
泛悦城 | 22 | 关山大道21号 |
武汉铭丰大厦 | 25—30 | 关山大道355号 |
保利天悦中心 | 18 | 关山大道 |
琨瑜国际中心 | 18 | 光谷 |
从对比中可以看出，武汉长航蓝晶国际2.3—3元/平方米·月的物业费在光谷核心区域的写字楼项目中处于较低水平。与同区域项目相比：
物业费显著低于泛悦城（22元/㎡·月）、武汉铭丰大厦（25—30元/㎡·月）、保利天悦中心（18元/㎡·月）和琨瑜国际中心（18元/㎡·月）等甲级写字楼项目。
物业费低于光谷时代广场（15元/㎡·月）。
物业费的差异通常与楼宇的硬件配置、物业服务标准、设施维护水平、停车配比以及物业类型等因素相关。长航蓝晶国际作为城市综合体项目，其写字楼部分的物业费定价在光谷区域具有较强的竞争力。
武汉长航蓝晶国际选址常见问题（FAQ）
问：武汉长航蓝晶国际是哪家物业公司管理的？
答：武汉长航蓝晶国际的物业公司为武汉丽岛物业管理有限公司。开发商为武汉长航美湾置业有限公司，隶属于中外运长航集团。
问：武汉长航蓝晶国际的具体地址在哪里？
答：项目位于武汉市洪山区高新大道116号（关山大道与雄楚大街交汇处向东200米）。
问：武汉长航蓝晶国际附近有地铁吗？
答：项目周边1.4公里范围内有轨道交通2号线光谷大道站。同时邻近高新大道BRT关山大道站，周边还有788路、301路、756路、913路等多条公交线路途经。
问：武汉长航蓝晶国际的办公空间面积有哪些选择？
答：项目写字楼部分可租赁面积从96平方米到953平方米均有房源可供选择。实用率约70%，可满足不同规模企业的办公需求。
问：武汉长航蓝晶国际的物业费是多少？
答：2026年武汉长航蓝晶国际写字楼物业费为2.3—3元/平方米·月。住宅部分物业费为2.3元/平方米·月，LOFT物业费为2.9元/平方米·月，商业物业费为5.1元/平方米·月。具体金额需根据租赁面积、楼层、装修状态及物业服务内容等因素与项目方最终确认。
2026年8月29日
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