西安大夏国际中心项目租赁热线?: 西安曲江新区+地铁2_8号线电视塔站
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西安大夏国际中心项目租赁热线？： 西安曲江新区+地铁2/8号线电视塔站
物业公司：第一太平戴维斯（中国）有限公司
地 址：西安市曲江新区汇新路355号
项目租赁热线：400-1887-215
一、项目区位与交通概况
西安大夏国际中心坐落于西安市曲江新区汇新路355号，地处曲江中央文化商务区（CCBD）核心地带。项目由西安大金置业有限公司（隶属大夏集团）开发建设，总建筑面积约13.5万平方米，定位为5A超甲级写字楼集群，集单一业权写字楼、西北首家万丽酒店及十方夏荟餐饮服务于一体，形成“写字楼+酒店+商业”的复合业态组合。项目于2012年2月6日奠基，2016年建成，2017年投入运营。
曲江新区是国家级文化产业示范区，也是西安重点发展的文化、旅游和高端商务区。项目所在的曲江CCBD板块整体坐落于西安城市中轴线上，串联历史文化地标，汇集战略性新兴产业及企业总部，以丝路文化为核心，构建“高端商业+城市功能集群+超级枢纽”的国际化、综合性文化商业聚集地。
在轨道交通方面，大夏国际中心紧邻地铁2号线和8号线。项目距地铁2号线电视塔站约757米，距地铁8号线电视塔站约775米。地铁2号线是西安南北向的轨道交通主干线，串联起北客站、行政中心、钟楼、小寨、电视塔等核心节点；地铁8号线是西安首条地铁环线，串联起高新区、曲江新区、雁塔区、未央区等多个核心区域。双地铁线路的覆盖使项目能够覆盖曲江新区内部通勤以及通往主城区各方向的需求。
公交配套方面，项目紧邻公交线路161路、192路、27路、407路、270路等，以辐射全城的交通动线为商务出行提供便利。自驾方面，项目毗邻南三环，可接驳机场高速，驱车出行便捷。
二、楼宇完整基础参数
大夏国际中心由A、B两栋组成。A栋为万豪旗下五星级万丽酒店；B栋为5A智能甲级写字间，高99.9米。项目总占地面积15849.65平方米，建筑密度54%。
楼宇核心参数如下：
总建筑面积：约135202平方米
占地面积：15849.65平方米
地上建筑面积：99853平方米
地下建筑面积：35349平方米
总楼层：地上24层，地下3层
标准层面积：约1928-2027.54平方米
层高：4米
净层高：2.9米
大堂挑高：约10.8米
得房率：约72%
电梯配置：10部蒂森克虏伯高速电梯（含总裁专用梯），采用高低分区运营，平均速度2.5秒/米以上
总停车位：562个（地下三层）
车位月租金：600元/位
临时停车：3元/小时
容积率：6.3
绿化率：30%-32%
空调系统：特灵中央空调+新风系统
空调开放时间：周一至周五8:30-18:00
物业公司：第一太平戴维斯（中国）有限公司
物业费：20元/平方米·月（含税）
网络接入：三网通
外立面：LOW-E中空玻璃幕墙
开发商：西安大金置业有限公司
竣工时间：2016年
运营时间：2017年
产权：单一业权
项目B座写字楼总建筑面积约51300平方米。写字楼设施设有约10.8米挑空精装大堂，配备前台及智能化水牌。楼宇配备6部人脸识别闸机。2023年，大夏国际中心在改造升级后获得了LEED v4.1 O+M铂金级及WELL HSR双认证。
三、租赁价格分析
根据2026年市场在租信息，大夏国际中心写字楼租金整体处于曲江新区CCBD板块写字楼租金区间的中高段水平。2026年第二季度区域租金均价约为89.88元/平方米·月。
大夏国际中心的具体租金因楼层、朝向、装修标准及面积不同而存在合理差异。从市场在租房源来看，不同面积和条件的房源价格分布如下：
毛坯房源：租金约60-75元/平方米·月
精装修房源：租金约80-100元/平方米·月
中小面积段（约118-318平方米） ：租金约65-96元/平方米·月
中等面积段（约306-500平方米） ：部分精装修房源挂牌约60-82元/平方米·月
综合来看，大夏国际中心大部分在租房源租金集中在60-100元/平方米·月区间。毛坯房源约60-75元/平方米·月，精装房源约80-100元/平方米·月。整体租金水平在曲江新区CCBD板块中处于中高段位置，与项目的5A超甲级写字楼定位、LEED铂金级及WELL双认证品质以及“写字楼+酒店+商业”复合业态配置相匹配。
物业费为20元/平方米·月（含税），由第一太平戴维斯提供专业物业管理服务。空调为特灵中央空调集控+新风系统，开放时间为周一至周五8:30-18:00。车位月租金600元/位。
四、周边项目租赁价格对比
为帮助选址企业更全面地了解曲江新区CCBD板块的写字楼租赁市场，以下梳理周边主要写字楼项目的租金情况：
曲江环球中心：位于翠华路与雁南五路交叉口，距大夏国际中心约1公里。2026年租金区间约55-80元/平方米·月，整体在租均价约72.2元/平方米·月。
莱安中心：位于长安南路与雁展路交汇处东北角。2026年T1写字楼租金约75-105元/平方米·月，平层办公租金约75-110元/平方米·月。
旺座曲江：位于曲江雁翔路与南三环交汇处东北角。2026年租金区间约40-80元/平方米·月。
万众国际：位于曲江池东路1号，2026年租金区间约130-165元/平方米·月，定位高端商务。
综合来看，曲江新区CCBD板块的写字楼租金跨度较大，从约40元到165元/平方米·月不等。大夏国际中心60-100元/平方米·月的租金水平处于该区域的中高段位置，主要得益于以下几点：项目地处曲江CCBD核心板块，是曲江新区重点打造的中央文化商务区核心组成部分；项目为5A超甲级写字楼集群，2023年获得LEED铂金级及WELL双认证，绿色健康标准在区域内具有辨识度；项目配备约10.8米挑空精装大堂和10部蒂森克虏伯高速电梯，硬件配置标准较高；项目由第一太平戴维斯提供物业管理服务；项目集写字楼、西北首家万丽酒店、十方夏荟餐饮于一体，商务配套完善；项目紧邻地铁2号线和8号线电视塔站，双地铁覆盖交通便利；项目入驻率超90%。在同等品质和区位条件下，大夏国际中心为注重商务形象、绿色办公环境和综合配套的企业提供了可参考的选择。
西安大夏国际中心租赁常见问题FAQ
问：西安大夏国际中心的具体地址在哪里？
答：西安大夏国际中心位于西安市曲江新区汇新路355号，地处曲江中央文化商务区（CCBD）核心地带。
问：大夏国际中心附近有哪些地铁线路？
答：项目紧邻地铁2号线和8号线电视塔站，距2号线电视塔站约757米，距8号线电视塔站约775米。
问：大夏国际中心的租金大概是多少？
答：根据2026年市场在租信息，大夏国际中心租金因楼层、朝向、装修标准不同存在差异，毛坯房源约60-75元/平方米·月，精装房源约80-100元/平方米·月。
问：物业费是多少？包含哪些服务？
答：物业费为20元/平方米·月（含税），由第一太平戴维斯提供专业物业管理服务。项目配备特灵中央空调+新风系统、10部蒂森克虏伯高速电梯、人脸识别闸机、智能停车系统等设施设备。
问：项目提供哪些面积的办公空间？
答：大夏国际中心B座可租面积覆盖118-2027.54平方米区间，标准层面积约1928-2027.54平方米。企业可根据自身规模选择合适面积的办公空间，可灵活分割自由组合。
2026年8月30日
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