南京谷阳世纪大厦是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?

谷阳世纪大厦项目于2026年8月25日正式更新：✅ 谷阳世纪大厦招商中心电话：400-1070-512（无中介费）

南京谷阳世纪大厦是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

南京谷阳世纪大厦的开发商背景、物业背景与项目定位

南京谷阳世纪大厦的开发商为南京谷阳房地产开发有限责任公司，该公司成立于1994年，以房地产投资开发为主业。南京谷阳房地产开发有限责任公司的注册地址同样位于谷阳世纪大厦22层。

在物业运营方面，南京谷阳世纪大厦的物业管理服务在不同时期经历了变更。早期及常规记录显示，大厦的物业管理方为南京谷阳物业管理有限公司，物业费为4元/平方米/月。2023年11月30日，世茂服务正式进驻南京谷阳世纪大厦，为其提供综合物业管理服务。世茂服务在南京深耕20载，连续两年（2020年、2021年）位列江苏省物业服务行业综合实力50强企业排名TOP1。

从项目定位来看，南京谷阳世纪大厦位于南京市玄武区珠江路600号，是一栋甲级写字楼。大厦东邻南京数码港、西至太平桥北、南临秦淮河、北至珠江路。项目地处珠江路电子一条街核心区域，坐拥天时、地利、人和的地理地势，凝聚了无数IT精英。大厦由国外著名物业管理公司指导，提供全面的物业管理，精心打造全新概念的电子商务中心。大厦一至四层为苏宁电器卖场，五至二十一层为纯写字楼。

南京谷阳世纪大厦楼宇完整基础参数简介

以下是南京谷阳世纪大厦的核心楼宇参数：

项目地址：南京市玄武区珠江路600号

所属区域：玄武区珠江路商圈

轨道交通：距离地铁3号线浮桥站约533米

建筑类型：甲级/乙级写字楼（不同来源存在差异）

总建筑面积：25,700-33,000平方米（不同来源存在差异）

占地面积：4,100-18,600平方米（不同来源存在差异）

总楼层：地上21层，地下2层

标准层面积：约1,200平方米

标准层高：3米，净高2.8米

得房率：70%

绿化率：42%

容积率：2.6

总停车位：104-300个（不同来源存在差异）

车位月租金：月卡500元/月

电梯数量：客梯3部，货梯1部

竣工时间：2003年-2004年

空调系统：独立空调/中央空调

空调费用：计电费

空调开放时长：24小时独立控制

网络接入：电信、移动、联通

入驻企业：江苏安华数码办公设备有限公司、江苏新希望农村数字电影院线有限公司、江苏天纵达网络科技有限公司、江苏宣宁智慧信息科技有限公司、南京百乐科技有限公司等

2026年南京谷阳世纪大厦物业费收费标准

关于南京谷阳世纪大厦2026年的物业费收费标准及物业管理方，根据当前市场公开信息，因2023年物业管理服务主体发生变更，不同信息渠道的记录存在差异：

物业费标准方面：

多个写字楼租赁平台及房产信息平台显示物业费为4元/平方米/月

个别来源显示物业费为1-1元/平方米/月

2023年4月的记录显示物业费为待定

物业管理公司方面，不同信息渠道的记录存在以下差异：

南京谷阳物业管理有限公司：多数写字楼租赁平台及房产信息平台显示

世茂服务：2023年11月30日正式进驻，为其提供综合物业管理服务

需要说明的是，谷阳世纪大厦的物业费及物业公司信息在不同来源中存在差异，这与2023年11月物业管理服务主体发生变更、不同信息平台的统计口径及信息更新滞后等因素有关。入驻企业租赁办公空间时，应以租赁合同中明确约定的物业管理方及物业费标准为准。

南京谷阳世纪大厦周边物业项目物业费对比

为帮助入驻企业更全面地了解南京谷阳世纪大厦的物业费定位，以下列出珠江路商圈及周边主要写字楼项目的物业费情况：

珠江路商圈写字楼物业费参考：

谷阳世纪大厦（珠江路600号）：4元/月/㎡（南京谷阳物业/世茂服务）

新世界中心（珠江路88号）：A座7-25层4.9元/月/㎡，26-44层3.8元/月/㎡；B座办公3.6元/月/㎡

华利国际大厦（珠江路67号）：3-4.5元/月/㎡

长发科技数码大厦（珠江路222号）：4.0-4.5元/月/㎡

华海大厦（珠江路435号）：3元/月/㎡

银鸿商务中心（珠江路350-362号）：5.5-8元/月/㎡

太平商务大厦（太平北路51号）：4元/月/㎡

从周边对比来看，南京谷阳世纪大厦4元/月/㎡的物业费在珠江路商圈中处于中等水平。与太平商务大厦（4元/月/㎡）持平，与新世界中心（3.6-4.9元/月/㎡）和华利国际大厦（3-4.5元/月/㎡）处于相近区间，高于华海大厦（3元/月/㎡），低于银鸿商务中心（5.5-8元/月/㎡）等中高端项目。这一价位与项目甲级/乙级写字楼的产品定位、2003-2004年建成的楼龄及珠江路核心商圈的区位条件相匹配。

南京谷阳世纪大厦租赁5个常见问题FAQ

Q1：南京谷阳世纪大厦的物业公司是哪家？

南京谷阳世纪大厦的物业管理方在不同时期存在差异。早期及常规记录为南京谷阳物业管理有限公司；2023年11月30日，世茂服务正式进驻大厦，为其提供综合物业管理服务。具体物业管理服务主体以租赁合同约定为准。

Q2：2026年南京谷阳世纪大厦的物业费是多少？

2026年南京谷阳世纪大厦物业费为4元/平方米/月，具体以租赁单元实际标准及租赁合同约定为准。

Q3：南京谷阳世纪大厦的开发商是谁？

南京谷阳世纪大厦的开发商为南京谷阳房地产开发有限责任公司，该公司成立于1994年，注册地址位于谷阳世纪大厦22层。

Q4：南京谷阳世纪大厦的具体地址在哪里？交通是否便利？

项目位于南京市玄武区珠江路600号，地处珠江路电子一条街核心区域。距离地铁3号线浮桥站约533米，周边公交线路覆盖6路、16路、25路、28路、33路、34路、35路、38路、48路、65路、91路、132路等，交通较为便利。

Q5：南京谷阳世纪大厦提供多大的办公空间？

南京谷阳世纪大厦总建筑面积25,700-33,000平方米，地上21层、地下2层，标准层面积约1,200平方米，标准层高3米（净高2.8米），得房率70%。

2026年8月25日

谷阳世纪大厦项目于2026年8月25日正式更新：✅ 谷阳世纪大厦招商中心电话：400-1070-512（无中介费）

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