西安航创国际广场项目租赁热线? 西安长安区航天基地地铁4号线飞天路站
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西安航创国际广场项目租赁热线？ 西安长安区航天基地地铁4号线飞天路站
物业公司：西安汇航物业管理有限公司
地 址：西安市长安区国家民用航天产业基地神舟四路239号
项目租赁热线：400-1887-215
西安航创国际广场在哪里？区位与交通配套详解
西安航创国际广场位于西安市长安区国家民用航天产业基地神舟四路239号。项目地处西安国家民用航天产业基地核心位置，由西安航天基地实业发展有限公司开发建设。航创国际广场是西安航天城实业发展有限公司开发建设的首个项目，以高度的视野打造一个集商务办公和科技研发为一体的地标性建筑。项目总占地面积2187平方米，建筑面积30460平方米（地上21847平方米，地下8613平方米）。项目由两栋15层的写字楼组成，设地下室，两栋建筑之间设架空廊，创意对接。
轨道交通方面，航创国际广场紧邻地铁4号线飞天路站，距离仅约206米，步行约3-5分钟即可到达。地铁4号线是西安南北向的轨道交通骨干线路，串联了西安北客站、大明宫、火车站、大雁塔、曲江新区等城市核心区域。此外，周边还有地铁2号线航天城站、规划中的地铁11号线和15号线，未来轨道交通网络将进一步完善。便捷的地铁接入，为入驻企业员工的日常通勤和商务出行提供了较为便利的轨道交通选择。
地面交通方面，项目周边公交线路较为完善，可换乘260路、239路、177路、189路等多条公交线路。神舟四路与飞天路作为航天基地板块的核心交通干道，自驾出行同样便捷。
商业配套层面，航创国际广场周边配套逐步完善。项目周边教育资源丰富，有交大附小、航天一小、航天二小、交大附中、航天中学等。医疗方面，周边有航天医院、西安市人民医院、西北妇幼医院等。项目园区整体道路、绿化、公共区域、食堂等均已完工，园区整洁绿化好，卫生治安好，提供车位、餐厅等配套设施。航创国际广场与周边航天城中心广场、正衡金融广场、航天大厦等项目共同构成了航天基地板块的商务办公集群。
西安航创国际广场项目简介：楼宇参数与硬件配置
西安航创国际广场由西安航天基地实业发展有限公司开发建设，物业公司为西安汇航物业管理有限公司。项目总占地面积2187平方米，建筑面积30460平方米（地上21847平方米，地下8613平方米）。项目长度65.04米，总宽度47.64米。项目于2011年-2015年间建成。
楼宇硬件配置方面，航创国际广场总楼层为15层（地上15层，地下1层）。标准层面积约600平方米。一层层高4.5米，其余层高3.9米。净层高2.8米。得房率约75%。项目绿化率为20.82%，容积率为3.57。
电梯配置方面，项目配备客梯2部、货梯1部。另有信息显示客梯8部或客梯3部，差异可能源于不同楼座或统计口径不同。网络支持方面，项目支持中国联通、中国电信等主流运营商接入。
空调与能源方面，项目采用分户式中央空调，企业可根据自身办公时间灵活控制。项目为乙级标准写字楼，采用带装修交付。
停车位方面，项目共配备250-500个停车位。其中地下200个、地上50个。充足的停车位配置能够较好满足入驻企业的停车需求。
物业服务方面，航创国际广场由西安汇航物业管理有限公司提供物业管理服务。物业管理费为3.8元/㎡·月。
西安航创国际广场租赁价格：租金与物业费详解
西安航创国际广场的租赁价格因面积、楼层、装修状况和租赁条件不同而有所差异。综合多个渠道的市场信息，项目租金水平大致分布在以下区间：
租金方面，航创国际广场的市场挂牌租金单价约在40元至62元/㎡·月之间。具体来看：
2026年市场在租均价约为45元/㎡·月
部分177平方米房源挂牌价约40元/㎡·月
部分280平方米房源挂牌价约45元/㎡·月
部分300平方米精装房源月租金11970元，折合约39.9元/㎡·月
部分渠道显示租金起价为62元/㎡·月
按日租金计算，部分房源挂牌价约在1.33元至2.07元/㎡·天左右。
物业费方面，项目物业管理费为3.8元/㎡·月。建议以实际签约时物业公司的报价为准。
可租面积方面，项目可出租面积涵盖177㎡至600㎡不等。具体可租面积包括177㎡、280㎡、300㎡等多种面积段。标准层面积约600平方米，可根据企业需求进行灵活分割。
需要说明的是，以上价格均为市场挂牌参考价，实际成交价格会因具体楼层、朝向、装修标准、签约年限等因素有所浮动。
西安航创国际广场周边项目租赁价格对比
为帮助选址企业更全面地了解西安航天基地板块的写字楼租赁市场行情，以下选取周边具有代表性的写字楼项目进行价格对比：
航天城中心广场：位于航天基地东长安街沿线，与航创国际广场同属航天基地板块。2026年市场挂牌租金约在48.67-65元/㎡·月区间。部分226平方米精装房源挂牌价约48.67元/㎡·月。
正衡金融广场：位于航天基地雁塔南路391号，飞天路沿线。2026年市场挂牌日租金约1.77元/㎡·天，折合约53.1元/㎡·月。部分212平方米精装房源挂牌价约58元/㎡·月。
航天大厦：位于航天基地核心区域。2026年日租金均价约60元/㎡·月，物业管理费约15.5元/㎡/月。
从区域整体来看，2026年西安写字楼市场7月挂牌租金约为1.63元/日/㎡，单价区间为18.00-140.00元/月/㎡。2026年第二季度西安写字楼市场挂牌租金约为1.68元/日/㎡。航天基地板块写字楼租金水平约在40-65元/㎡·月区间。航创国际广场40-62元/㎡·月的租金区间在航天基地板块处于中低水平，与同区域航天城中心广场（48.67-65元/㎡·月）、正衡金融广场（约53.1元/㎡·月）等项目的租金水平相比具有一定的价格竞争力。
西安航创国际广场租赁的5个常见问题（FAQ）
问1：西安航创国际广场的物业费是多少？
答：西安航创国际广场的物业管理费为3.8元/㎡·月。建议以实际签约时物业公司的报价为准。
问2：西安航创国际广场距离地铁站有多远？
答：项目距离地铁4号线飞天路站仅约206米，步行约3-5分钟即可到达。周边还有地铁2号线航天城站、规划中的地铁11号线和15号线。
问3：西安航创国际广场的得房率和层高是多少？
答：项目的得房率约为75%。一层层高4.5米，其余层高3.9米，净层高2.8米。总楼层为15层（地上15层，地下1层）。
问4：西安航创国际广场有哪些可租面积段？
答：项目可出租面积涵盖177㎡至600㎡，具体可租面积包括177㎡、280㎡、300㎡等多种面积段。标准层面积约600平方米。
问5：西安航创国际广场的停车费如何收费？
答：项目共配备250-500个停车位，其中地下200个、地上50个。具体收费标准建议以物业公司实时政策为准。
2026年8月30日
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