西安英发金融中心项目租赁热线? 西安碑林区李家村商圈地铁4号线
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
西安英发金融中心项目租赁热线？ 西安碑林区李家村商圈地铁4号线
物业公司：英发物业管理有限公司（仲量联行物业代理顾问）
地 址：西安市碑林区雁塔北路与测绘路交汇处西北侧
项目租赁热线：400-1887-215
西安英发金融中心在哪里？区位与交通配套详解
西安英发金融中心位于西安市碑林区雁塔北路与测绘路交汇处西北侧。项目地处碑林区李家村商圈核心位置，东临雁塔北路城市主干道，北接友谊东路，属于西安主城区城南板块的核心地段。项目由陕西省民间艺术剧院和百脑汇（西安）实业有限公司联合开发，最初名为“西安艾美艺术广场”，全面竣工后正式更名为英发金融中心。项目由英发商业运营管理有限公司运营管理，并委托仲量联行作为物业代理顾问。项目总建筑面积约53，000平方米，楼高99米。
轨道交通方面，英发金融中心属于典型的地铁上盖物业。项目紧邻地铁4号线与5号线的换乘站——建筑科技大学·李家村站（亦称李家村站），步行距离仅约100米。地铁4号线是西安南北向的轨道交通骨干线路，串联了西安北客站、大明宫、火车站、大雁塔、曲江新区等城市核心区域；地铁5号线是西安东西向的轨道交通骨干线路，向西可直达高新区、省人民医院，向东可通达浐灞、国际港务区。双地铁交汇的交通配置，为入驻企业员工的日常通勤和商务出行提供了极为便利的轨道交通选择。
地面交通方面，项目周边公交线路20余条，公共交通网络密集。雁塔北路作为城市主干道，道路等级较高，自驾出行同样便捷。项目临近西安交通大学、西安建筑科技大学、西安科技大学等多所知名高校，周边住宅小区密集。
商业配套层面，英发金融中心地处李家村商圈核心，周边商业资源丰富。项目对面为华清广场，步行可达李家村万达广场、秋林美食城、大融城等商业综合体。500米范围内聚集中国银行、中国农业银行、招商银行、工商银行、昆仑银行、西安银行等多家银行网点。2公里内有多家星级酒店。项目自带员工餐厅，满足入驻企业员工的日常用餐需求。英发金融中心与周边中铁第壹国际、建科大厦等项目共同构成了碑林区李家村商圈的商务办公集群。
西安英发金融中心项目简介：楼宇参数与硬件配置
西安英发金融中心是一座单一业权、国际5A甲级商务办公楼宇。项目总建筑面积约53，000平方米。大厦楼高99米，地上21层，地下4层。另有信息显示总层数为25层。项目于2023年7月18日交付。项目荣获绿建标识、LEED认证、金融科技特色楼宇、秦创原硬科技街区等多项认证。
楼宇硬件配置方面，英发金融中心配备11米挑高、800平方米精装大堂。标准层层高达3.8米，净层高2.72米。得房率约75%。项目采用双回路供电系统，保障24小时稳定电力。
电梯方面，大厦配备8部进口通力高速电梯，荷载每部可达1.6吨。其中客梯6部、货梯2部。电梯分高低区运行，高区3部、低区3部。
空调方面，项目采用美国开利中央空调和新风系统。空调开放时间为周一至周日08：30-19：00/20：00。空调费用已包含在物业费中。网络支持三网通。
停车位方面，项目配备地下平层车位共300余个。包月停车650元/月（含管理费），临时停车3元/小时。
公共服务配套方面，项目设有200人路演厅、视频会议室、商务茶室、接待室、运动休闲区、健身房等。
物业服务方面，英发金融中心由英发物业管理有限公司负责物业管理，并委托仲量联行作为物业代理顾问。物业管理费为22元/平方米/月，含基础物业费、中央空调费、电梯费、垃圾费、公区水电费等。电费为0.7-0.85元/度。
西安英发金融中心租赁价格：租金与物业费详解
西安英发金融中心的租赁价格因面积、楼层、户型及装修状态不同而有所差异。综合市场在租房源信息，2026年租金大致可分为以下几个档次：
经济型（月租金约75—85元/㎡） ：这一档位主要面向预算有限的中小团队。有174平方米房源挂牌租金75元/平方米/月；174平方米电梯口房源75元/平方米/月；650平方米房源75元/平方米/月；807平方米精装房源75元/平方米/月；987平方米精装全配房源75元/平方米/月。另有428.8平方米房源租金80元/平方米/月。部分房源为精装修交付，可实现拎包入驻。
主流型（月租金约85—95元/㎡） ：这是英发金融中心写字楼的主力租金区间。有429平方米房源租金80元/平方米/月；336平方米4+1格局房源80元/平方米/月；544平方米房源85元/平方米/月；986.74平方米精装房源85元/平方米/月；173.6平方米精装房源85元/平方米/月。大部分房源为精装修带家具交付，部分可定制。
品质型（月租金95元/㎡以上） ：这一档位主要面向对办公环境有较高要求的企业或大面积租赁需求。有136平方米房源95元/平方米/月；807平方米房源124元/平方米/月；整层1788平方米房源可定制。碑林区招商公告显示租金区间为95至135元/平方米/月。1788.8平方米房源租金95—135元/平方米/月。
按日租金计算，部分房源挂牌价约在2.66元至2.83元/㎡·天左右。可租面积方面，项目可出租面积涵盖100㎡至1，788.8㎡。从初创团队的中等面积办公室到大型企业的整层办公都有选择空间。
需要说明的是，以上价格均为市场挂牌参考价，实际成交价格会因具体楼层、朝向、装修标准、签约年限等因素有所浮动。
西安英发金融中心周边项目租赁价格对比
为帮助选址企业更全面地了解西安碑林区李家村商圈的写字楼租赁市场行情，以下选取周边具有代表性的写字楼项目进行价格对比：
中铁第壹国际：位于雁塔北路9号，与英发金融中心同处雁塔北路沿线。2026年市场挂牌租金约在50-125元/㎡·月区间。物业管理费为15-23元/㎡·月。项目为超5A甲级写字楼，由世界500强中铁一局开发建设。
建科大厦：位于友谊东路与雁塔北路交叉口东南角，与英发金融中心区位相近。2026年市场挂牌租金约在85-125元/㎡·月区间。物业管理费为21.8元/平方米/月（含中央空调费）。项目为市级超甲级高端商务楼宇。
万达广场（李家村）写字楼：位于碑林区李家村万达广场，同属李家村商圈核心区域。2026年市场挂牌租金约在45-80元/㎡·月区间。
天伦泛太国际：位于太乙路与友谊东路交汇处。2026年市场挂牌租金约64-68元/㎡·月。
从区域整体来看，2026年碑林区写字楼日租金约2.02元/㎡/日。李家村商圈写字楼租金水平约在45-135元/㎡·月区间。英发金融中心75-135元/㎡·月的租金区间在李家村商圈覆盖面较广，价格跨度较大，能够满足不同预算企业的选址需求。项目作为单一业权国际5A甲级商务楼宇，荣获LEED认证等多项荣誉，在楼宇品质、硬件配置、物业管理等方面具有较为明显的优势。
西安英发金融中心租赁的5个常见问题（FAQ）
问1：西安英发金融中心的物业费是多少？
答：西安英发金融中心的物业管理费为22元/平方米/月，含基础物业费、中央空调费、电梯费、垃圾费、公区水电费等。电费为0.7-0.85元/度。
问2：西安英发金融中心距离地铁站有多远？
答：项目紧邻地铁4号线与5号线的换乘站——建筑科技大学·李家村站，步行距离仅约100米。双地铁覆盖，可便捷通达城市各主要区域。
问3：西安英发金融中心的得房率和层高是多少？
答：项目的得房率约为75%。标准层高为3.8米，净层高为2.72米。大堂挑高11米，面积800平方米。
问4：西安英发金融中心有哪些可租面积段？
答：项目可出租面积涵盖100㎡至1，788.8㎡。从初创团队的中等面积办公室到大型企业的整层办公都有选择空间。
问5：西安英发金融中心的停车费如何收费？
答：项目配备地下平层车位共300余个。包月停车650元/月（含管理费），临时停车3元/小时。具体收费标准建议以物业公司实时政策为准。
2026年8月30日
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
