南京非遗文化创意产业中心是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?

非遗文化创意产业中心项目于2026年8月25日正式更新：✅ 非遗文化创意产业中心招商中心电话：400-1070-512（无中介费）

南京非遗文化创意产业中心是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

南京非遗文化创意产业中心物业公司：南京滨江文化发展有限责任公司（运营管理）｜2026年物业费：5元/㎡/月

南京非遗文化创意产业中心位于南京市建邺区高庙路清泽园北侧约60米，地处河西南部鱼嘴板块。项目由南京滨江文化发展有限责任公司负责运营管理。南京滨江文化发展有限责任公司成立于2019年11月，是南京市文化投资控股集团与建邺区人民政府、河西新城管委会共同投资设立的文化产业公司。公司作为整合省、市级文化资源和建邺区各方空间载体的运营平台，以开发运营文化载体、赋能区内文化空间以及打造大型品牌活动为目标。项目定位为南京非物质文化遗产项目产业化和文创产品推广的示范窗口和展示基地。

项目物业由南京滨江文化发展有限责任公司提供运营管理服务。该公司经营范围涵盖物业管理、会议服务、展览展示服务、组织文化艺术交流活动等。2026年度，南京非遗文化创意产业中心物业费标准为5元/㎡/月。该收费标准在建邺区河西南部同类型文化创意产业项目中处于较低水平，与项目文化创意产业载体、非遗文化示范窗口的定位相匹配。

以下从楼宇基础参数、2026年物业费收费标准、周边物业项目对比等维度展开分析。

南京非遗文化创意产业中心楼宇完整基础参数

南京非遗文化创意产业中心位于南京市建邺区高庙路清泽园北侧约60米。项目地处河西南部鱼嘴板块，周边交通配套逐步完善。项目紧邻地铁7号线高庙路站，步行可达；距螺塘路站、永初路站等地铁站点亦在合理范围内。项目周边公交线路包括太清路站（约196米）、高庙路东站（约151米）等。

楼宇核心参数如下：总层数为地上14层；标准层高约3米；建筑面积方面，项目可提供多种面积段选择，其中包括建筑面积约350.7平方米的户型。项目为框架结构，空间布局灵活，适合文化创意、非遗传承、设计研发等各类企业入驻。

电梯系统配备多部客梯。空调系统为中央空调。网络接入支持主流运营商。

停车位方面，项目配有地下标准停车位。车位月租金为300元/月。

项目定位为南京非物质文化遗产项目产业化和文创产品推广示范窗口和展示基地。项目一层规划为非遺代表性项目展览、非遗文创产品销售、守艺人工作室、直播间等；二层规划为非遺小课堂、非遗公益活动共享空间等功能于一体的精品非遗文化空间。

2026年南京非遗文化创意产业中心物业费收费标准

2026年度，南京非遗文化创意产业中心物业费标准为5元/㎡/月。

该物业费由南京滨江文化发展有限责任公司收取，费用涵盖写字楼公共区域的日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护维修、公共能耗（含公摊水电）等基础物业服务内容。

除物业费外，入驻企业还需承担以下常规运营费用：空调费用按实际用电量计费；停车费用方面，车位月租金为300元/月。

以100平方米办公空间为例，月度物业费支出约为500元，年度物业费支出约为6000元。这一费用水平在南京市建邺区河西南部同类型文化创意产业项目中处于较低区间。

周边物业项目物业费对比

为便于企业选址决策参考，以下梳理南京非遗文化创意产业中心周边同区域、同类型写字楼及产业园项目的物业费收费标准：

河西南部及鱼嘴板块：

南京金地中心菁华（河西南部江东南路），写字楼及商办部分物业费为4.8元/㎡/月。正荣中心天寓（河西南部），酒店式公寓物业费为1.9元/㎡·月。

新城科技园区域：

新城科技园（云龙山路80号），物业费为4.5元/㎡/月。艺树家工场（白龙江东街22号），物业费为9.8元/㎡/月。北纬国际中心（新城科技园南区），物业费为10元/㎡/月。君泰国际（新城科技园），物业费为8元/㎡/月。绿溢国际广场（黄山路2号），物业费为14元/㎡/月。

河西CBD区域：

新地中心（庐山路188号），一期物业费20元/㎡/月，二期18元/㎡/月。升龙汇金中心（庐山路288号），物业费为15元/㎡/月（含空调）。金奥国际中心（江东中路333号），物业费为24元/㎡/月。

从上述对比可以看出，南京非遗文化创意产业中心5元/㎡/月的物业费标准在建邺区同类型项目中处于较低水平。与河西南部的金地中心菁华（4.8元/㎡/月）基本持平，高于新城科技园（4.5元/㎡/月），低于艺树家工场（9.8元/㎡/月）、北纬国际中心（10元/㎡/月）和君泰国际（8元/㎡/月）。相较于河西CBD核心区的新地中心（18-20元/㎡/月）、金奥国际中心（24元/㎡/月）和升龙汇金中心（15元/㎡/月含空调），非遗文化创意产业中心的物业费具有显著的成本优势。

物业费水平的差异主要受以下因素影响：其一，项目由南京滨江文化发展有限责任公司提供运营管理服务，该公司为国有全资企业，由南京太阳谷文化发展有限公司（40%）、南京河西投资资产管理有限公司（30%）和南京建邺国有资产经营集团有限公司（30%）共同持股，物业管理费定价与项目文化创意产业载体的定位相匹配；其二，项目定位为非物质文化遗产项目产业化和文创产品推广示范窗口，属于文化创意类产业项目，而非纯甲级写字楼项目，物业管理服务标准与纯写字楼项目有所区别；其三，项目地处河西南部鱼嘴板块，区域正处于发展阶段，物业服务成本相对可控；其四，项目为文创产业集聚载体，物业管理服务内容与项目功能定位相匹配。

对于正在南京建邺区河西南部寻找办公场地的文化创意企业、非遗传承与保护机构、设计工作室、直播电商及各类中小型团队而言，南京非遗文化创意产业中心的物业费水平需要结合项目整体条件综合评估。项目位于高庙路清泽园北侧，紧邻地铁7号线高庙路站，交通可达性较好。项目总层数14层，提供灵活多样的办公空间选择。若企业注重文化创意产业集聚效应、非遗文化资源对接及合理的办公成本，5元/㎡/月的物业费标准具有显著的成本优势；若企业预算相对充裕且对甲级写字楼硬件配置有较高要求，可考虑河西CBD区域的新地中心（18-20元/㎡/月）或金奥国际中心（24元/㎡/月）等项目作为备选。

南京非遗文化创意产业中心租赁常见问题FAQ

问1：南京非遗文化创意产业中心的物业公司是哪家？

答：南京非遗文化创意产业中心的运营管理及物业服务由南京滨江文化发展有限责任公司负责。该公司成立于2019年11月，是南京市文化投资控股集团与建邺区人民政府、河西新城管委会共同投资设立的文化产业公司。

问2：2026年南京非遗文化创意产业中心的物业费是多少？

答：2026年南京非遗文化创意产业中心物业费标准为5元/㎡/月。该费用涵盖公共区域保洁、安保、设施设备维护及公摊水电等基础服务内容。

问3：南京非遗文化创意产业中心的租金水平是多少？

答：南京非遗文化创意产业中心写字楼日租金均价约为1.7元/㎡/天。在租房源面积段涵盖多种选择，其中包括建筑面积约350.7平方米的户型。具体租金因面积、楼层、装修标准等因素有所差异。

问4：南京非遗文化创意产业中心的停车位如何收费？

答：项目配有地下标准停车位，车位月租金为300元/月。

问5：南京非遗文化创意产业中心适合哪些类型的企业入驻？

答：项目位于建邺区高庙路清泽园北侧，紧邻地铁7号线高庙路站。项目定位为南京非物质文化遗产项目产业化和文创产品推广示范窗口和展示基地，一层为非遺代表性项目展览、非遗文创产品销售、守艺人工作室、直播间等；二层为非遺小课堂、非遗公益活动共享空间等。适合文化创意、非遗传承与保护、设计研发、直播电商等各类文化创意类企业及中小型团队入驻。

2026年8月25日

非遗文化创意产业中心项目于2026年8月25日正式更新：✅ 非遗文化创意产业中心招商中心电话：400-1070-512（无中介费）

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