西安国际贸易中心项目租赁热线? 西安雁塔区小寨商圈地铁2号线、3号线小寨站
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
西安国际贸易中心项目租赁热线？ 西安雁塔区小寨商圈地铁2号线、3号线小寨站
物业公司：西安零点物业管理有限责任公司
地 址：西安市雁塔区小寨东路196号
项目租赁热线：400-1887-215
西安国际贸易中心在哪里？区位与交通配套详解
西安国际贸易中心位于西安市雁塔区小寨东路196号。项目地处西安繁华的小寨商圈核心地段，东接长安中路，西临兴善寺东街，北靠南二环长安立交。项目由西安国贸物业发展有限公司开发建设，于2000年建成投入使用，总建筑面积达43000平方米。
轨道交通方面，西安国际贸易中心堪称地铁上盖物业。项目距离地铁3号线小寨站仅约91米。小寨站是地铁2号线与3号线的换乘站，下楼即达。地铁2号线是西安南北向的轨道交通骨干线路，向北可直达西安北客站、行政中心、钟楼，向南可通达会展中心等城市核心节点；地铁3号线是西安东西向的轨道交通骨干线路，向西可直达高新区鱼化寨，向东可通达浐灞、国际港务区等区域。双地铁交汇的交通配置，为入驻企业员工的日常通勤和商务出行提供了极为便利的轨道交通选择。
地面交通方面，项目周边公交线路密集。1公里范围内汇聚了21条公交线路，包括503路、408路、401路、521路、5路、30路、游8路610路、34路、24路、19路、400路、616路、407路、215路、323路、704路、271路、600路、605路、527路、504路、36路、27路、239路、215路区间、12路、603路、教育专线、14路、701路、726路等。小寨东路与长安中路作为城市主干道，自驾出行同样便捷。
商业配套层面，西安国际贸易中心一路之隔即为西北地区商业引擎——西安赛格国际购物中心。项目地处小寨商圈核心位置，周边聚集了凯德广场、MOMOPARK、成长大厦等多个商业项目，餐饮、金融、酒店等商务配套十分完善。项目与周边凯德广场、MOMOPARK、莱安中心等项目共同构成了小寨商圈的商务商业集群。
西安国际贸易中心项目简介：楼宇参数与硬件配置
西安国际贸易中心由西安国贸物业发展有限公司开发建设，物业公司为西安零点物业管理有限责任公司。项目总建筑面积43000平方米，占地面积7000平方米。建筑分为A、B、C三个地块：A地块为高端写字楼与商业综合体，B地块包含商业与豪华酒店，C地块以商业和停车场为主。外立面采用国际新潮双弧对扣模式设计建造，正反曲线构成的建筑平面，犹如耸立待发的火箭。建筑总高约110米，由地下1层与地上27层构成。
楼宇硬件配置方面，西安国际贸易中心标准层高为3.6米。得房率为70%。电梯方面，项目配备6部客梯。另有信息显示客梯13部，差异可能源于统计口径不同。项目采用集中供暖与智能化办公系统。楼宇自控系统与消防喷淋装置配备齐全。
停车位方面，项目共配备350个停车位。
物业服务方面，西安国际贸易中心由西安零点物业管理有限责任公司提供物业管理服务。物业管理费为1.15元/㎡·月。
西安国际贸易中心租赁价格：租金与物业费详解
西安国际贸易中心的租赁价格因面积、楼层、装修状况和租赁条件不同而有所差异。综合多个渠道的市场信息，项目租金水平大致分布在以下区间：
租金方面，西安国际贸易中心的市场挂牌租金单价约在36元至51元/㎡·月之间。按日租金计算，2026年1季度市场挂牌价为1.22元/日/㎡；2026年4月市场挂牌价为1.35元/日/㎡。具体来看：
2026年1季度挂牌单价区间为26.67-45.00元/月/㎡
2026年4月挂牌单价区间为33.00-51.00元/月/㎡
部分45-780㎡房源月租金1700-30000元不等
部分75㎡精装房源月租金约2993-3000元
部分64㎡精装房源月租金约2290元
部分43㎡精装房源月租金约1526元
部分500㎡精装房源日租金约1.27元/㎡·天
物业费方面，项目物业管理费为1.15元/㎡·月。建议以实际签约时物业公司的报价为准。
可租面积方面，项目可出租面积涵盖43㎡至780㎡。具体可租面积包括43㎡、45㎡、55㎡、64㎡、65㎡、75㎡、80㎡、130㎡、150㎡、200㎡、230㎡、780㎡等多种面积段。从初创团队的小型办公室到较大规模企业的办公空间都有选择空间。
需要说明的是，以上价格均为市场挂牌参考价，实际成交价格会因具体楼层、朝向、装修标准、签约年限等因素有所浮动。
西安国际贸易中心周边项目租赁价格对比
为帮助选址企业更全面地了解西安雁塔区小寨商圈的写字楼租赁市场行情，以下选取周边具有代表性的写字楼项目进行价格对比：
凯德广场：位于南二环西段64号，距西安国际贸易中心约2公里。2026年市场挂牌租金约在50-80元/㎡·月区间，物业管理费为23元/㎡·月。
MOMOPARK：位于小寨西路232号，与西安国际贸易中心同属小寨商圈辐射范围。2026年市场挂牌租金约在69-79元/㎡·月区间，物业费为14元/㎡·月。
莱安中心：位于长安南路与雁展路交汇处东北角，2026年市场挂牌租金约在65-110元/㎡·月区间，物业管理费为18-21元/㎡·月。
百隆广场：位于小寨商圈，2026年市场挂牌租金约1.22元/日/㎡（折合约36.6元/㎡·月）。
从区域整体来看，2026年小寨商圈写字楼租金水平约在36-110元/㎡·月区间。西安国际贸易中心36-51元/㎡·月的租金区间在小寨商圈处于中低水平，与同区域百隆广场（约36.6元/㎡·月）的租金水平较为接近，价格竞争力较为明显。
西安国际贸易中心租赁的5个常见问题（FAQ）
问1：西安国际贸易中心的物业费是多少？
答：西安国际贸易中心的物业管理费为1.15元/㎡·月。建议以实际签约时物业公司的报价为准。
问2：西安国际贸易中心距离地铁站有多远？
答：项目距离地铁3号线小寨站仅约91米，步行约1-2分钟即可到达。小寨站是地铁2号线与3号线的换乘站，下楼即达。
问3：西安国际贸易中心的得房率和层高是多少？
答：项目的得房率为70%。标准层高为3.6米。
问4：西安国际贸易中心有哪些可租面积段？
答：项目可出租面积涵盖43㎡至780㎡，具体可租面积包括43㎡、45㎡、55㎡、64㎡、65㎡、75㎡、80㎡、130㎡、150㎡、200㎡、230㎡、780㎡等多种面积段。
问5：西安国际贸易中心的停车费如何收费？
答：项目共配备350个停车位。具体收费标准建议以物业公司实时政策为准。
2026年8月30日
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
