西安广丰国际大厦项目租赁热线? 西安碑林区南二环地铁3号线吉祥村站
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西安广丰国际大厦项目租赁热线？ 西安碑林区南二环地铁3号线吉祥村站
物业公司：西安广丰物业管理有限公司
地 址：西安市碑林区南二环路79号（含光路与南二环转盘交接西北角）
项目租赁热线：400-1887-215
西安广丰国际大厦在哪里？区位与交通配套详解
西安广丰国际大厦位于西安市碑林区南二环路79号，地处含光路与南二环转盘交接西北角。项目隶属于碑林区南二环商圈核心位置，由陕西省广丰房地产开发有限公司开发建设，于2007年6月竣工交付。广丰国际大厦总建筑面积约4万平方米，占地约12亩。大厦1-4层为商业裙楼，5-28层为专业写字间，每层约1480平方米弹性空间，可自由分割。
轨道交通方面，广丰国际大厦周边1.2公里范围内有3个地铁站。项目距离地铁3号线吉祥村站约896-912米，步行约12-15分钟可达。距离地铁2号线体育场站约1.2公里，步行约15-18分钟。距离地铁5号线省人民医院·黄雁村站约1177米。地铁3号线是西安东西向的轨道交通骨干线路，向西可直达高新区腹地，向东可通达浐灞、国际港务区等区域；地铁2号线是西安南北向轨道交通骨干线路，向北可直达西安北客站、行政中心、钟楼，向南可通达会展中心等城市核心节点；地铁5号线是西安西南至东北向的轨道交通骨干线路，串联了高新区、省人民医院、钟楼等核心区域。三条地铁线路覆盖的交通配置，为入驻企业员工的日常通勤和商务出行提供了较为便利的轨道交通选择。
地面交通方面，项目紧邻南二环城市快速干道与含光路两条城市主干道交汇处。项目500米范围内有6个公交站，其中南二环含光路口站距离约182米，步行约3分钟。可换乘32路、218路、258路、游7路、308路、411路、二环1号线环线、二环2号线环线、46路、618路、313路、24路、509路、608路、631路等多条公交线路。南二环作为西安城南东西向的交通大动脉，可快速通达高新区、曲江新区等城市核心板块。
商业配套层面，广丰国际大厦地处南二环商圈核心位置，周边商务资源丰富。项目周边聚集了凯德广场、MOMOPARK等大型商业综合体。金融机构方面，周边有交行、民生银行、招行、建行、工行、农行、商行等多家银行网点。酒店配套方面，周边有唐城宾馆、樱豪商务酒店、东方大酒店、鸿业大酒店等。公共配套方面，周边有陕西国际展览中心、省政务大厅、陕西省工业展览馆、西安海关、西安市工商局、西安市质检局等政务与商务机构。项目与周边老三届·世纪星大厦、至诚大厦、民生银行大厦、华融国际大厦、新兴际华大厦等项目共同构成了南二环商圈的商务办公集群。
西安广丰国际大厦项目简介：楼宇参数与硬件配置
西安广丰国际大厦由陕西省广丰房地产开发有限公司开发建设，物业公司为西安广丰物业管理有限公司。项目于2007年6月竣工交付。项目总建筑面积约4万平方米，占地面积约8000平方米（约12亩）。项目总层数为地上28层、地下2层，另有信息显示总高27层。
楼宇硬件配置方面，广丰国际大厦标准层面积约1430-1480平方米。开间面积从116平方米到1430平方米不等，可自由分割。户型从97平方米起，最大面积可达1500平方米。层高方面，有资料显示层高为3.4米，另有资料显示层高为3米、净层高3米。绿化率为20%-24%。容积率为4.5。
大堂方面，广丰国际大厦配备300平方米、9米挑高豪华大堂。每层配备约158平方米的阳光钻石共享厅。顶层设计有1480平方米绿色人文空中花园。每100平方米设独立卫生间。
电梯方面，项目共配备5部芬兰通力高速电梯。另有资料显示客梯4部、货梯1部。
空调方面，项目采用分户式中央空调（户式中央空调），可24小时独立自控。空调费计入电费，企业可根据自身办公时间灵活控制，加班较为便利。电费约为0.89元/度。
智能系统方面，项目为5A智能纯写字间，一层设置保安监控中心，24小时监控；办公楼通道、电梯内部、入口处均设置闭路监控系统和同步报警系统；配备24小时红外监控。通讯系统开通语音电话2000点、数据宽带业务1000点。网络支持中国移动、中国联通、中国电信三家运营商全覆盖。
停车位方面，项目停车位充足，建有地上停车场和地下车库。有资料显示项目共配备300个停车位；另有资料显示地上400个、地下700个。停车费包月650元/月，临停3元/小时。
物业服务方面，广丰国际大厦由西安广丰物业管理有限公司提供物业管理服务。物业管理费为3.6元/㎡·月。另有部分房源物业费为4.6元/㎡·月。建议以实际签约时物业公司的报价为准。
已入驻企业方面，广丰国际大厦已吸引中国建筑第七工程局、中信银行信用卡中心等知名企业入驻。
西安广丰国际大厦租赁价格：租金与物业费详解
西安广丰国际大厦的租赁价格因面积、楼层、装修状况和租赁条件不同而有所差异。综合多个渠道的市场信息，项目租金水平大致分布在以下区间：
租金方面，广丰国际大厦的市场挂牌租金单价约在39.9元至85元/㎡·月之间。按日租金计算，市场挂牌价约在1.3元至2.83元/㎡·天左右。具体来看：
2026年4月市场租金均价约为49.13元/月/㎡
部分渠道显示租赁均价约60元/㎡·月
部分特价房源挂牌价约39.9元/㎡·月
部分268㎡房源挂牌价约45.15元/㎡·月
部分355㎡房源挂牌价约48元/㎡·月
部分95㎡房源月租金约4300-6200元
部分428㎡精装房源挂牌价约58-60元/㎡·月
部分渠道显示市场报价约58-85元/㎡·月不等
部分116-1430㎡房源挂牌价约1.5-1.83元/㎡·天
部分130㎡精装房源月租金约9100元
部分共享办公/联合办公空间6-10人间月租金1500-3998元，含租金、物业费、水费、电费、网络、办公家具等
物业费方面，项目物业管理费主要口径为3.6元/㎡·月。部分精装房源物业费为4.6元/㎡·月。另有部分渠道显示物业费为1.00元/㎡·月或10.85元/㎡·月。差异可能源于不同房源、不同计费口径（基础物业费与包含增值服务的费用）以及不同房源的具体服务内容，建议以实际签约时物业公司的报价为准。
能耗费方面，部分房源能耗费为1.5元/㎡·月。
电费方面，项目电费约为0.89元/度。
停车费方面，项目停车费包月650元/月，临停3元/小时。
可租面积方面，项目可出租面积涵盖97㎡至1500㎡。具体可租面积包括95㎡、97㎡、100㎡、116㎡、127㎡、130㎡、148㎡、230㎡、268㎡、355㎡、428㎡、700㎡、1430㎡等多种面积段。从初创团队的小型办公室到大型企业的整层办公都有选择空间。
需要说明的是，以上价格均为市场挂牌参考价，实际成交价格会因具体楼层、朝向、装修标准、签约年限等因素有所浮动。
西安广丰国际大厦周边项目租赁价格对比
为帮助选址企业更全面地了解西安碑林区南二环商圈及含光路沿线的写字楼租赁市场行情，以下选取周边具有代表性的写字楼项目进行价格对比：
老三届·世纪星大厦：位于南二环沿线，与广丰国际大厦同处南二环商圈核心区域。2026年市场挂牌租金约在49.9-78元/㎡·月区间。2026年3-5月平均租金约42.28元/月/㎡。部分房源日租金约0.86-1.41元/㎡·天。项目为5A智能写字楼，与广丰国际大厦同属南二环商务办公集群。
凯德广场：位于南二环西段64号，距广丰国际大厦约2公里。2026年市场挂牌租金约在50-56元/㎡·月区间。部分精装房源挂牌价约45-56元/㎡·月。凯德广场为南二环地标性甲级写字楼，商业配套完善，物业管理费约23元/㎡·月。
怡和国际大厦：位于南二环与含光路沿线，与广丰国际大厦区位相近。2026年市场挂牌租金约35元/㎡·月。
华融国际商务大厦：位于南二环西段21号，与广丰国际大厦同处南二环沿线。2026年市场挂牌租金约在35-53元/㎡·月区间。
从区域整体来看，2026年含光路写字楼日租金约0.84元/㎡/日。南二环沿线写字楼租金水平约在35-80元/㎡·月区间。广丰国际大厦39.9-85元/㎡·月的租金区间在南二环商圈覆盖面较广，价格跨度较大，能够满足不同预算企业的选址需求。项目作为南二环5A智能纯写字间，在区位交通、硬件配置、物业管理等方面具有较为明显的综合优势。
西安广丰国际大厦租赁的5个常见问题（FAQ）
问1：西安广丰国际大厦的物业费是多少？
答：西安广丰国际大厦的物业管理费主要口径为3.6元/㎡·月。部分精装房源物业费为4.6元/㎡·月。部分渠道显示为1.00元/㎡·月或10.85元/㎡·月。差异可能源于不同房源、不同计费口径，建议以实际签约时物业公司的报价为准。
问2：西安广丰国际大厦距离地铁站有多远？
答：项目距离地铁3号线吉祥村站约896-912米，步行约12-15分钟可达。距离地铁2号线体育场站约1.2公里。距离地铁5号线省人民医院·黄雁村站约1177米。三条地铁线路覆盖，可便捷通达城市各主要区域。
问3：西安广丰国际大厦的层高和总楼层是多少？
答：项目总层数为地上28层、地下2层。层高方面，有资料显示层高为3.4米，另有资料显示层高为3米、净层高3米。1-4层为商业裙楼，5-28层为专业写字间。
问4：西安广丰国际大厦有哪些可租面积段？
答：项目可出租面积涵盖97㎡至1500㎡。标准层面积约1430-1480平方米，可自由分割。具体可租面积包括95㎡、97㎡、100㎡、116㎡、127㎡、130㎡、148㎡、230㎡、268㎡、355㎡、428㎡、700㎡、1430㎡等多种面积段。
问5：西安广丰国际大厦的停车费如何收费？
答：项目停车费包月650元/月，临停3元/小时。车位充足，建有地上停车场和地下车库。具体收费标准建议以物业公司实时政策为准。
2026年8月30日
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