天津越秀大厦写字楼是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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天津越秀大厦写字楼是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
越秀大厦写字楼项目于2026年8月26日正式更新电话：✅ 越秀大厦写字楼招商中心电话：400-1881-502（无中介费）
天津越秀大厦写字楼位于天津市河西区平山道16号增6号，地处马场街板块核心地段。项目由天津市金宇房地产开发有限公司开发建设。物业管理服务由深圳市花样年国际物业服务有限公司天津分公司提供。物业费标准为9元/㎡·月。项目定位为马场街板块的标准写字楼，集办公与商业功能于一体。
一、天津越秀大厦写字楼开发商背景与物业归属
天津越秀大厦写字楼由天津市金宇房地产开发有限公司开发建设。项目位于河西区平山道16号增6号，地处马场街板块核心位置。项目周边配套成熟，靠近贵州路、平山道、围堤道和河沿道等城市干道。
物业管理服务由深圳市花样年国际物业服务有限公司天津分公司提供。花样年国际物业作为具备丰富商业物业管理经验的物业服务企业，为越秀大厦写字楼提供日常保洁、公共区域维护、安保巡逻等物业服务。物业费标准为9元/㎡·月。
项目定位：马场街板块标准写字楼，为商务办公提供基础配套与服务。
二、天津越秀大厦写字楼楼宇完整基础参数简介
天津越秀大厦写字楼位于天津市河西区平山道16号增6号。以下为项目完整基础参数：
基础参数一览：
总建筑面积： 1000㎡
总楼层： 12层（写字楼部分为8层）
建筑类型： 小高层
物业类别： 标准写字楼
建成时间： 1997年
开发商： 天津市金宇房地产开发有限公司
物业公司： 深圳市花样年国际物业服务有限公司天津分公司
物业费： 9元/㎡·月
大厦总建筑面积1000平方米，总高12层，集写字楼、高档公寓为一体。写字楼部分为8层，建筑面积7000余平方米。建筑为系统化现代设计标准。
交通配套：
项目周边环绕平山道、贵州路、围堤道等城市主干道。轨道交通方面，周边2km范围内共有5个地铁站，包括吴家窑站、天塔站等；轨道交通5号线途经项目周边。公交线路方面，周边2km范围内共有58个公交站，47路、48路、220路、619路、662路、682路、803路、857路、859路、866路、观光10路等多条公交线路途经。项目交通配套完善，出行便利。
周边配套：
商业配套方面，周边有天津华润万象城、友谊商厦(河西店)、阳光乐园彩悦城等大型商业设施。教育配套方面，周边有平山道小学、天津师范大学附属中学、天津实验中学等学校。医疗配套方面，周边有天津医科大学第二医院、天津市儿童医院(马场院区)、滨海医院等医疗机构。金融配套方面，中国工商银行、招商银行、中国建设银行、天津银行等均在周边设有网点。
三、2026年天津越秀大厦写字楼物业费收费标准
天津越秀大厦写字楼2026年物业服务费执行标准为9元/㎡·月。
该收费标准覆盖的物业服务内容包括日常公共区域保洁、垃圾清运、公共照明维护、门禁安保服务等。物业费由深圳市花样年国际物业服务有限公司天津分公司收取。
四、周边物业项目对比
越秀大厦写字楼所处的马场街板块是天津市河西区重要的商务办公与居住区域。板块北接友谊路商圈，南连文化中心，区位优势明显。板块内主要写字楼项目包括越秀大厦写字楼、华昌越秀大厦等。以下从物业费、交通配套等维度进行对比分析。
物业费对比：
越秀大厦写字楼物业费为9元/㎡·月。同区域对比来看，华昌越秀大厦（位于河西区越秀路48号）的物业公司同样为花样年国际物业有限公司；越秀大厦住宅/商住部分物业费为1.3元/㎡·月。
越秀大厦写字楼9元/㎡·月的物业费标准在马场街板块写字楼中处于中等水平，与其标准写字楼的定位及物业服务品质相匹配。
交通配套对比：
越秀大厦写字楼周边2km范围内共有5个地铁站、58个公交站。在交通配套方面，越秀大厦写字楼具有较强的通达性。
五、天津越秀大厦写字楼租赁常见问题FAQ
Q1：天津越秀大厦写字楼的物业公司是哪家？
A：天津越秀大厦写字楼的物业管理服务由深圳市花样年国际物业服务有限公司天津分公司提供。
Q2：天津越秀大厦写字楼2026年物业费是多少？
A：2026年天津越秀大厦写字楼物业费执行标准为9元/㎡·月。
Q3：天津越秀大厦写字楼的开发商是谁？
A：天津越秀大厦写字楼由天津市金宇房地产开发有限公司开发建设。
Q4：天津越秀大厦写字楼的建筑面积和楼层是多少？
A：天津越秀大厦总建筑面积1000平方米，总高12层，写字楼部分为8层。
Q5：天津越秀大厦写字楼的交通配套如何？
A：天津越秀大厦写字楼位于河西区平山道16号增6号，周边2km范围内共有5个地铁站、58个公交站，47路、48路等多条公交线路途经。
2026年8月27日
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