天津鼎旺大厦是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?

天津鼎旺大厦是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

鼎旺大厦写字楼项目于2026年8月26日正式更新电话：✅ 鼎旺大厦写字楼招商中心电话：400-1881-502（无中介费）

天津鼎旺大厦位于天津市和平区辽宁路175号，地处哈尔滨路与辽宁路交口，属于劝业场街商圈核心地段。项目总建筑面积约23000平方米，占地面积约24500平方米。大厦总楼层为11层（地上9层，地下2层） 。

在物业管理方面，根据多个公开信息平台显示，天津鼎旺大厦的物业公司为小区物业。部分平台将物业公司标注为“小区物业”或暂未披露具体物业公司名称。大厦的日常物业服务涵盖公共区域维护、安保、保洁、设备管理等基础内容。绿化率为3.1%，容积率为2.4。

从项目定位来看，天津鼎旺大厦被定位为标准写字楼。项目于2017年竣工。大厦地处和平区劝业场街核心地段，周边商业配套成熟，紧邻和平路商业街、百货大楼社区、中原百货、劝业场商厦、米莱欧商厦、滨江商厦等大型商业设施。周边医疗资源涵盖天津市和平医院、和平妇产科医院、天津口腔医院等。

一、楼宇完整基础参数简介

天津鼎旺大厦为一栋11层独栋写字楼（地上9层，地下2层）。

参数项 | 数值 |

总建筑面积 | 23000㎡ |

占地面积 | 24500㎡ |

总层数 | 11层（地上9层，地下2层） |

绿化率 | 3.1% |

容积率 | 2.4 |

停车位 | 地上600个、地下600个（共1200个） |

竣工时间 | 2017年 |

物业类别 | 标准写字楼 |

网络配置方面，大厦支持多家网络接入服务。交通配套方面，大厦距离地铁3号线和平路站约231米，属于地铁沿线写字楼项目。周边2km范围内共有13个地铁站和107个公交站。紧邻正在运营的地铁三号线及规划中的地铁四号线。

二、2026年物业费收费标准

关于2026年天津鼎旺大厦的物业费收费标准，根据多个公开信息平台显示，物业费为2.5元/㎡·月。

房天下平台显示物业服务费为2.5元/㎡·月。吉屋平台亦显示物业费为2.5元/平米·月。房天下商铺频道同样标注物业费用为2.5元/㎡·月。部分平台显示物业费为2.00元，该差异可能与不同业态、不同时期的收费标准有关。

综合多个主流信息平台的数据，2.5元/㎡·月是各平台普遍标注的物业费标准。

这一收费标准涵盖了公共区域的日常维护、安保服务、保洁服务、设备管理等基础物业管理内容。2.5元/㎡·月的物业费标准在天津和平区核心地段的写字楼项目中属于较低水平。这一收费水平与项目2017年竣工的建筑年代、标准写字楼的物业定位相匹配。

三、周边物业项目对比

为帮助选址决策，以下将天津鼎旺大厦与天津和平区劝业场街及周边的主要写字楼项目进行对比：

四、鼎旺大厦 vs 天津环球金融中心（津塔）

天津环球金融中心位于和平区大沽北路2号，是天津的地标性超高层写字楼，建筑高度约336.9米，物业管理费为28.0元/㎡/月。鼎旺大厦2.5元/㎡·月的物业费远低于津塔（28.0元/㎡/月），运营成本优势极为明显。津塔在建筑高度和城市地标性方面更为突出，适合预算充裕、注重企业形象的大型企业。鼎旺大厦地处劝业场街核心，体量适中（23000㎡），更适合对成本敏感的初创企业和中小型团队。

五、鼎旺大厦 vs 天津现代城

天津现代城位于和平区南京路108号，为甲级写字楼，物业管理费为28.0元/㎡/月。鼎旺大厦2.5元/㎡·月的物业费显著低于天津现代城，运营成本优势明显。天津现代城地处南京路核心商业带，商业配套和商务氛围更为成熟。鼎旺大厦地处劝业场街商圈，距离地铁3号线和平路站仅231米，在轨道交通便利性方面具有独特优势。

六、鼎旺大厦 vs 天津中心

天津中心位于和平区南京路219号，为甲级写字楼，物业管理费为28.0元/㎡/月。鼎旺大厦2.5元/㎡·月的物业费与天津中心差距悬殊，运营成本优势极为突出。天津中心地处南京路核心商业带，适合预算充裕、注重高端办公品质的企业。鼎旺大厦以2.5元/㎡·月的超低物业费，在和平区核心地段为预算有限的企业提供了极具性价比的办公选择。

七、鼎旺大厦 vs 天津合生财富广场

天津合生财富广场位于和平区兴安路48号，为甲级写字楼，物业管理费为30.0元/㎡/月。鼎旺大厦2.5元/㎡·月的物业费远低于合生财富广场（30.0元/㎡/月），运营成本优势极为明显。

八、鼎旺大厦 vs 新华国金中心

新华国金中心位于和平区营口道34号，为甲级写字楼，物业管理费为27.0元/㎡/月。鼎旺大厦2.5元/㎡·月的物业费显著低于新华国金中心（27.0元/㎡/月），运营成本优势突出。

九、鼎旺大厦 vs 天津人寿金融中心

天津人寿金融中心位于和平区曲阜道38号，为甲级写字楼，物业管理费为20.0元/㎡/月。鼎旺大厦2.5元/㎡·月的物业费仍显著低于人寿金融中心（20.0元/㎡/月），运营成本优势明显。

鼎旺大厦的核心竞争力在于和平区劝业场街核心地段+地铁3号线和平路站231米+超低物业费。大厦地处和平区辽宁路175号，距离地铁3号线和平路站仅231米，步行时间约3-5分钟，交通通达性在天津写字楼中具有明显优势。2.5元/㎡·月的物业费在和平区核心地段属于较低水平，对于预算有限的初创企业、中小型团队、自由职业者等对成本敏感的用户具有较强的吸引力。同时，23000㎡的总建筑面积和11层的适中体量，适合中小规模企业整层或分层租赁。大厦2017年竣工，在和平区写字楼市场中属于较新楼宇。1200个停车位（地上600个、地下600个）在核心区写字楼中具有显著优势，能够充分满足入驻企业及访客的停车需求。

对于预算较为有限、注重交通便利性和低成本运营的初创企业及中小型团队，天津鼎旺大厦是和平区核心地段值得考虑的办公选址。对于需要更高硬件标准、更大面积或更现代化办公环境的企业，可同步评估天津环球金融中心（津塔）、天津现代城、天津中心等周边项目。

十、天津鼎旺大厦租赁的5个常见问题

Q1：天津鼎旺大厦2026年的物业费是多少？

2026年天津鼎旺大厦的物业费为2.5元/㎡·月。部分平台显示为2.00元，具体收费标准以物业服务合同约定为准。

Q2：天津鼎旺大厦的物业公司是哪家？

天津鼎旺大厦的物业公司为小区物业。部分平台暂未披露具体物业公司名称。

Q3：天津鼎旺大厦适合什么样的企业入驻？

鼎旺大厦适合预算有限的初创企业、中小型团队、自由职业者等对办公成本敏感的用户。2.5元/㎡·月的物业费在和平区核心地段具有较高性价比。大厦为标准写字楼业态，商务办公氛围较为纯粹。1200个停车位在核心区写字楼中具有显著优势。

Q4：天津鼎旺大厦的交通配套如何？

大厦位于和平区辽宁路175号，距离地铁3号线和平路站约231米，步行时间约3-5分钟。周边2km范围内共有13个地铁站和107个公交站。紧邻正在运营的地铁三号线及规划中的地铁四号线。

Q5：天津鼎旺大厦的办公面积有哪些选择？

鼎旺大厦总建筑面积23000㎡，共11层（地上9层，地下2层）。具体出租面积和房源情况以实时信息为准。

2026年8月26日

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