西安广丰国际大厦招商中心:南二环商圈+5A智能纯写字间
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广丰国际大厦项目于2026年7月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ 广丰国际大厦招商中心电话：400-1887-215（招商中心直营｜无中介费｜）
西安广丰国际大厦招商中心：南二环商圈+5A智能纯写字间
西安广丰国际大厦写字楼简介
区域、商圈、街道：碑林区、南二环商圈、含光路街道
详细地址：陕西省西安市碑林区南二环路79号（含光路与南二环转盘交接西北角）
地铁线路与距离：1.2km范围内有3个地铁站。距地铁3号线吉祥村站约912米，步行约15分钟。距地铁2号线体育场站约1.2公里。
公交信息：500米范围内有6个公交站。南二环含光路口站距离约182米，步行约3分钟。附近公交站包括含光路崇业路口、唐城宾馆、南二环含光路口、永松路崇业路口等。可换乘32路、218路、258路、游7路、308路、411路、二环1号线环线、二环2号线环线、46路、618路、313路、24路、509路、608路、631路等多条公交线路。
竣工时间：2007年6月1日
层高：层高3.4米；另有资料显示层高3米、净层高3米
层数：地上28层，地下2层；另有资料显示总高27层、26层
建筑面积：总建筑面积40,000平方米；另有资料显示总建筑面积80,000平方米。标准层面积1,430平方米；开间面积116-1,430平方米。
物业公司：西安广丰物业管理有限公司
物业费：3.6元/㎡/月；另有资料显示物业费4.5-5.0元/㎡/月
停车位：300个
停车费：包月650元/月，临停3元/小时
空调类型：分户式中央空调（户式中央空调），自控
空调费：计入电费
电梯数量：客梯4部，货梯1部；另有资料显示5部芬兰通力高速电梯
网络支持：中国移动、中国联通、中国电信三家运营商全覆蓋
楼宇介绍：
西安广丰国际大厦位于含光路与南二环转盘交接西北角，地处碑林区南二环商圈核心位置。项目由陕西省广丰房地产开发有限公司开发，为5A智能纯写字间。
大厦1-4层为商业裙楼，5-28层为专业写字间。每层面积1,430平方米，可自由分割，户型从97平方米起，最大可达1,500平方米。每层配备约158平方米的阳光钻石共享厅。
硬件配置方面，大厦配备300平方米、9米挑高豪华大堂。每100平方米设独立卫生间。电梯采用芬兰通力高速电梯。智能系统包括一层保安监控中心、24小时监控、办公楼通道及电梯内部闭路监控系统、24小时红外监控。通讯系统开通语音电话2,000点、数据宽带业务1,000点。
项目特色配套包括顶层1,480平方米绿色人文空中花园。地上地下车位充足，设有地上景观停车场和喷泉水景。已入驻企业包括中国建筑第七工程局、中信银行信用卡中心等。
房源推荐
以下为当前市场在租房源信息，供选址参考：
房源01
面积：428.8㎡
租金：58元/㎡/月
装修：精装修
物业费：4.6元/㎡/月
水电费：按商业标准收取
网络费：根据运营商套餐自行办理
空调费：计入电费（分户式中央空调，自控，可加班）
停车费：包月650元/月，临停3元/小时
月成本参考：428.8㎡ × 58元/㎡/月 = 24,870元（租金）+ 1,972元（物业费）= 26,842元/月（不含水电、网络、停车、空调电费）
房源02
面积：711㎡
租金：70元/㎡/月
装修：简装
物业费：5元/㎡/月
水电费：按商业标准收取
网络费：根据运营商套餐自行办理
空调费：计入电费（分户式中央空调，自控，可加班）
停车费：包月650元/月，临停3元/小时
月成本参考：711㎡ × 70元/㎡/月 = 49,770元（租金）+ 3,555元（物业费）= 53,325元/月（不含水电、网络、停车、空调电费）
房源03
面积：95㎡
租金：65.3元/㎡/月（参考总价6,200元/月）
装修：信息待核实
物业费：3.6元/㎡/月
水电费：按商业标准收取
网络费：根据运营商套餐自行办理
空调费：计入电费（分户式中央空调，自控，可加班）
停车费：包月650元/月，临停3元/小时
月成本参考：95㎡ × 65.3元/㎡/月 = 6,200元（租金）+ 342元（物业费）= 6,542元/月（不含水电、网络、停车、空调电费）
项目适配分析
交通通勤维度
项目位于含光路与南二环转盘交接西北角，地处南二环与含光路两条城市主干道交汇处。1.2公里范围内有3个地铁站。距地铁3号线吉祥村站约912米，步行约15分钟。距地铁2号线体育场站约1.2公里。500米范围内有6个公交站，南二环含光路口站距离约182米，步行约3分钟。
对于科技、互联网、咨询、金融等需要高频次商务出行或员工通勤的团队，南二环与含光路交汇处的区位优势较为明显。南二环是西安东西向重要交通干道，含光路是南北向主干道，自驾出行较为便利。但需注意，项目距离地铁站有一定步行距离（吉祥村站约912米，步行约15分钟），对地铁通勤依赖度较高的员工需评估接驳方案（公交或共享单车）。
商务接待与配套维度
项目地处南二环商圈核心位置，周边商业配套较为成熟。紧邻凯德广场、华润万家、MOMOPARK、秋林商场等。距离赛格国际购物中心、银泰百货、百盛商场等约5分钟车程。周边酒店包括西安贝尔特酒店、西安宓丽精品公寓酒店、宜必思酒店（西安小雁塔店）等。附近有省人民医院等医疗配套。大厦1-4层为商业裙楼。
对于咨询、金融、跨境电商等需要频繁接待客户或举办商务活动的团队，南二环商圈完善的商业配套可以满足日常的商务宴请和客户接待需求。但需注意，项目建成于2007年，楼龄相对较长，商业配套的档次和丰富度与近年新建的大型综合体有一定差距。
成本结构维度
物业费3.6元/㎡/月，在碑林区写字楼中处于较低水平。租金方面，市场报价约58-85元/㎡/月不等。停车费包月650元/月，临停3元/小时。空调为分户式中央空调，自控，费用计入电费。
综合来看，广丰国际大厦的物业费和租金在碑林区南二环商圈具有较为明显的成本优势。月度固定支出较低，适合对成本敏感的初创团队和小微企业。空调自控且可加班，适合需要灵活安排工作时间的团队。需注意，项目为小业主产权，不同房源由不同业主持有，租金和合同条件存在差异，建议逐套比较。
空间灵活性与扩张维度
项目建筑面积40,000平方米，开间面积116-1,430平方米。每层1,430平方米弹性空间，可随意分割。户型从97平方米起，最大可达1,500平方米。得房率约70%。每层配备约158平方米的阳光钻石共享厅。
初创团队可从95-116平方米起步，随着团队扩张在同一栋楼内扩租至更大面积，甚至整层。但需注意项目为小业主产权，不同楼层的房源由不同业主持有，扩租时需确认相邻或同层房源的可获得性。
企业形象维度
项目定位为5A智能纯写字间。配备300平方米、9米挑高豪华大堂。顶层设1,480平方米绿色人文空中花园。每100平方米设独立卫生间。配备芬兰通力高速电梯和24小时智能安防系统。
对于科技、咨询、金融、跨境电商等注重办公环境和商务形象的企业，项目在硬件配置和公共空间方面具有较好的基础条件。但需注意，项目建成于2007年，与近年新建的甲级写字楼相比，外立面和公共区域的现代化程度有一定差距。
西安广丰国际大厦租赁的5个常见问题（FAQ）
1. 西安广丰国际大厦写字楼的租金大概是多少？
目前市场租金约在58-85元/㎡/月区间。428.8㎡精装房源月租金约24,870元（58元/㎡/月），711㎡简装房源月租金约49,770元（70元/㎡/月），95㎡房源月租金约6,200元（65.3元/㎡/月）。另有700㎡精装房源报价85元/㎡/月。具体价格因楼层、朝向、装修标准、面积大小而异，项目为小业主产权，不同房源由不同业主出租，建议逐套比较后与业主议价。
2. 物业费包含哪些内容？
物业费3.6元/㎡/月，在碑林区南二环商圈处于较低水平。另有部分房源物业费4.5-5.0元/㎡/月。包含公共区域的日常维护、清洁、安保等基础服务。不包含水电费、网络费及室内空调电费。签约前需与业主确认具体费用构成。
3. 停车怎么收费？
项目提供300个车位。包月650元/月，临停3元/小时。具体价格以物业实际报价为准。
4. 空调怎么收费？
项目采用分户式中央空调，自控，费用计入电费。优点是加班不受限，可根据实际需要灵活开关；缺点是夏季制冷和冬季制热高峰期电费支出较高。
5. 适合什么类型的企业入驻？
项目适合对租金成本和物业费成本敏感、重视交通通达性和办公灵活性的企业，包括科技、AI人工智能、互联网、咨询、金融、跨境电商、工作室和服务贸易公司。项目地处南二环与含光路交汇处，1.2公里范围内有3个地铁站，500米范围内有6个公交站，周边商业配套成熟。物业费3.6元/㎡/月，租金58-85元/㎡/月，在南二环商圈具有较强的成本竞争力。项目为5A智能纯写字间，配备300平方米挑高大堂、顶层空中花园、每层钻石共享厅等设施。但需注意，项目距离地铁站有一定步行距离（吉祥村站约912米），对地铁通勤依赖度较高的团队需评估接驳方案。
*2026年7月30日*
广丰国际大厦项目于2026年7月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ 广丰国际大厦招商中心电话：400-1887-215（招商中心直营｜无中介费｜）
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