武汉合亿达瑞华中心是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?

合亿达瑞华中心项目于2026年8月28日正式更新电话：✅ 合亿达瑞华中心招商中心电话：400-0130-029（无中介费）

武汉合亿达瑞华中心是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

武汉合亿达瑞华中心位于武汉市江岸区建设大道1097号（二七路与建设大道交汇处）。项目由金煜汇投资公司开发建设，总建筑面积约35,480平方米。合亿达瑞华中心地处二七滨江商务区辐射范围，紧邻地铁3号线二七小路站，属于江岸区二七路板块的写字楼项目。

关于物业公司，武汉合亿达瑞华中心的物业管理由武汉长江物业管理有限公司负责。武汉长江物业管理有限公司是武汉地区较早成立的物业服务企业之一，在写字楼物业管理领域具备一定服务经验。此外，项目的运营管理还涉及武汉市合亿达瑞华商业管理有限公司，该公司成立于2023年，经营范围包括商业综合体管理服务、非居住房地产租赁、物业管理等业务。

关于2026年物业费收费标准，武汉合亿达瑞华中心的物业管理费在不同信息渠道中存在差异，主要标准为16元/平方米·月。多个租赁信息显示物业费为16元/平方米·月（含空调能耗费）。部分租赁信息中物业费标注为“暂无数据”，可能与不同房源的租赁条件或信息更新时效有关。需留意的是，写字楼租赁中通常采用“基础租金+物业管理费”的模式，物业费与租金分开计算。具体费用以租赁合同约定为准。

楼宇完整基础参数

武汉合亿达瑞华中心作为江岸区二七路板块的写字楼项目，以下为截至2026年的完整硬件参数：

参数项目 | 具体数据 |

---------|---------|

项目地址 | 武汉市江岸区建设大道1097号（二七路与建设大道交汇处） |

总建筑面积 | 约35,480平方米 |

总层数 | 7层（地上） |

标准层高 | 3.5米 |

得房率 | 80% |

客梯 | 2部 |

停车位 | 共50个 |

竣工时间 | 2012年 |

开发商 | 金煜汇投资公司 |

物业公司 | 武汉长江物业管理有限公司 |

物业费 | 16元/平方米·月（含空调能耗费） |

项目距地铁3号线二七小路站约288米，步行可达；多条公交线路途经周边。建设大道、二七路、发展大道等城市主干道环绕，自驾可快速通达汉口、武昌各区域。

2026年物业费收费标准

武汉合亿达瑞华中心2026年的物业费标准在不同信息渠道中存在差异，主流信息显示为16元/平方米·月（含空调能耗费）。

该物业费标准包含基础的物业管理服务，涵盖公共区域清洁维护、安全保卫、设施设备日常保养、绿化养护等内容。部分租赁信息显示物业费已包含空调能耗费。空调费用按实际使用情况计费。物业服务由武汉长江物业管理有限公司负责。

在费用结构上，武汉合亿达瑞华中心采用“租金+物业费”分开计费的模式。企业承租时需同时关注租金单价和物业费单价两部分的成本。物业费按月计算，按租赁面积乘以物业费单价得出月度物业费用。物业费为16元/平方米·月。

停车方面，项目设有50个停车位。

周边物业项目对比

将武汉合亿达瑞华中心的物业费标准与周边同区域写字楼项目进行对比，有助于企业评估办公成本：

项目名称 | 物业费（元/㎡·月） | 备注 |

---------|---------|---------|

合亿达瑞华中心 | 16（含空调能耗费） | 二七路板块 |

都市产业大厦 | 26 | 建设大道沿线 |

IFC国际金融中心 | 15 | 建设大道沿线 |

瑞通广场 | 16 | 建设大道沿线 |

武汉天地 | 32 | 武汉天地商务群 |

天悦外滩金融中心 | 32 | 沿江商务区 |

浙商国际大厦 | 28 | 香港路板块 |

招银大厦 | 19.4 | 建设大道沿线 |

从上述对比来看，武汉合亿达瑞华中心16元/平方米·月的物业费标准（含空调能耗费），在江岸区二七路及建设大道沿线的写字楼中处于中等偏下水平。同区域写字楼的物业费主要集中在15-32元/平方米·月的区间，合亿达瑞华中心的物业费标准在周边项目中具有一定成本优势。

在租金方面，武汉合亿达瑞华中心2026年的写字楼出租单价约在1.31-1.64元/平方米·天（约39-49元/平方米·月） 之间。不同面积、楼层、装修状况的房源租金存在差异：经济型区间约39-45元/平方米·月，主要面向预算有限的初创企业及中小型团队；中端区间约45-49元/平方米·月，适用于成长型企业和成熟团队。企业可根据自身预算和办公需求选择不同价位的房源。

武汉合亿达瑞华中心租赁的5个常见问题

问1：武汉合亿达瑞华中心的物业公司是哪家？

答：武汉合亿达瑞华中心的物业公司为武汉长江物业管理有限公司。此外，项目的运营管理还涉及武汉市合亿达瑞华商业管理有限公司。

问2：2026年武汉合亿达瑞华中心的物业费是多少？

答：2026年武汉合亿达瑞华中心的物业管理费主流信息显示为16元/平方米·月（含空调能耗费）。租赁中物业费与租金分开计算，具体以租赁合同约定为准。

问3：武汉合亿达瑞华中心的层高是多少？

答：武汉合亿达瑞华中心的标准层高为3.5米，得房率为80%。

问4：武汉合亿达瑞华中心的停车位如何？

答：项目设有50个停车位。

问5：武汉合亿达瑞华中心2026年的租金大概是多少？

答：2026年武汉合亿达瑞华中心的写字楼出租单价约在39-49元/平方米·月之间。租金根据面积、楼层、装修状况等因素综合定价，采用“基础租金+物业管理费”模式。具体租金需结合意向房源的实际情况确认。

2026年8月28日

合亿达瑞华中心项目于2026年8月28日正式更新电话：✅ 合亿达瑞华中心招商中心电话：400-0130-029（无中介费）

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