武汉菱角湖万达广场是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?

菱角湖万达广场项目于2026年8月28日正式更新电话：✅ 菱角湖万达广场招商中心电话：400-0130-029（无中介费）

武汉菱角湖万达广场是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

武汉菱角湖万达广场位于武汉市江汉区唐家墩路5号，地处新华西路与新华下路交汇处。项目由大连万达集团旗下武汉万达广场投资有限公司开发建设，是万达集团打造的第三代城市综合体，于2010年12月18日正式开业。项目总占地9.47万平方米，总建筑面积约51万平方米，涵盖标准写字楼（甲级）、大型购物中心、公寓、住宅及室外商业街等多种业态。其中写字楼部分为甲级标准写字楼，共25层（地上21层、地下2层），标准层面积1,042平方米，标准层高4.2米。项目地处唐家墩商圈核心，距离地铁3号线菱角湖站约200米（C出口直达），是唐家墩板块写字楼市场较为活跃的区域之一。

物业公司

武汉菱角湖万达广场作为一个涵盖写字楼、购物中心、公寓、住宅等多种业态的大型城市综合体，不同功能分区的物业管理分属不同的物业公司。综合多个公开渠道信息，主要涉及以下几家物业公司：

写字楼部分：公开信息中主要存在两种不同的表述。部分平台显示写字楼物业公司为万象美物业管理有限公司。万象美物业管理有限公司前身为万达物业管理有限公司，是国内较早拥有国家一级资质的大型物业管理企业集团。另有部分平台显示写字楼物业公司为武汉天源物业管理有限责任公司。武汉天源物业管理有限责任公司成立于2003年5月，是国家物业管理综合实力百强企业，拥有国家物业管理一级资质。

商业部分：武汉万达广场商业管理有限公司（曾用名：武汉万达商业广场管理有限公司）注册地址位于武汉菱角湖万达广场A区A栋4层，主营业务涵盖物业管理、商铺及写字楼租赁管理、酒店管理等，负责菱角湖万达广场的整体运营。

住宅及公寓部分：住宅部分物业公司为武汉万达物业管理有限公司，亦有部分资料显示为武汉天源物业管理有限公司。

综合来看，武汉菱角湖万达广场写字楼的物业管理方在不同公开渠道中呈现万象美物业管理有限公司与武汉天源物业管理有限责任公司两种表述。企业在租赁时，建议以项目现场物业管理处公示为准。

2026年物业费收费标准

武汉菱角湖万达广场的物业费因物业类型（写字楼、住宅、公寓、商业）和具体房源而异，不同渠道的数据存在一定差异。

写字楼部分物业费：综合多个公开渠道，2026年武汉菱角湖万达广场写字楼物业费主要有以下几种标准：

12.5元/平方米·月：部分招商信息和写字楼租赁平台显示物业费为12.5元/平方米·月。该标准在多个租赁信息中均有提及，物业公司为武汉天源物业管理有限责任公司。

4.95—4.98元/平方米·月：百度百科“武汉菱角湖万达广场写字楼”词条显示物业费为4.95元/平方米·月。房天下等多个平台显示物业费为4.98元/平方米·月。该标准对应的物业公司为万象美物业管理有限公司。

4.98元/平方米·月：部分写字楼信息平台显示物业费为4.98元/平方米·月，物业公司为武汉天源物业管理有限责任公司。

住宅及公寓部分物业费：住宅部分物业费为1.85—5元/平方米·月，物业公司为武汉万达物业管理有限公司或武汉天源物业管理有限公司。另有资料显示毛坯1.85元/平方米·月，精装4.96元/平方米·月。

综合来看，武汉菱角湖万达广场2026年写字楼物业费的主流参考标准存在12.5元/平方米·月和4.95—4.98元/平方米·月两种不同区间。物业费标准因具体房源、交付标准及签约条件而异。停车费方面，项目设有937个停车位（地上100个、地下837个），停车费参考标准为350元/个/月。空调方面，项目配备集中式中央空调系统。

需要留意的是，物业费标准可能因物业类型、具体房源和签约条件存在差异，租赁时建议以物业管理处公示及租赁合同约定为准。

武汉菱角湖万达广场与周边物业项目对比

为帮助企业在选址时进行横向比较，以下选取唐家墩商圈及江汉区周边具有代表性的写字楼项目，从物业费、租金水平、楼宇等级等维度进行对比分析。

武汉沿海菱角湖壹号

位于江汉区新华路456号，与菱角湖万达广场同处菱角湖商圈。物业费为4.5元/平方米·月（集中商业/办公）。项目为5A甲级写字楼，于2016年竣工。物业费与菱角湖万达广场4.95—4.98元/平方米·月的标准处于同一水平，低于12.5元/平方米·月的标准。

武汉国创大厦

位于江汉区唐家墩路32号，与菱角湖万达广场同处唐家墩板块。物业费为7—13元/平方米·月。项目为标准写字楼，于2014年竣工。物业费与菱角湖万达广场12.5元/平方米·月的标准较为接近。

武汉万景国际

位于江汉区青年路378号，地处范湖CBD核心区域，为地铁上盖物业。物业费因房源而异，范围在2至14元/平方米·月之间。项目为甲级写字楼，与菱角湖万达广场同处江汉区核心区域。

武汉CAAD财富中心（首地财富中心）

位于江汉区青年路369号，地处武汉CBD商务区核心区域，由首都机场临空发展集团开发建设。物业费为20元/平方米·月。项目为5A甲级写字楼，于2021年竣工投入运营。物业费明显高于菱角湖万达广场的物业费标准。

武汉ICC武汉环贸中心

位于江汉区青年路59号，由两座230米双子塔楼构成，获得美国LEED金级认证。物业费为30元/平方米·月（含空调能耗）。项目地处建设大道金融街与长江大道交汇处，物业费水平较高。

从租金水平来看，菱角湖万达广场2026年写字楼租金因面积、楼层、装修标准及户型格局不同而存在差异。综合市场在租情况，2026年数据显示租金均价约50—65元/平方米·月。2026年4月至6月数据显示平均单价约41.9元/平方米·月。部分房源租金约40元/平方米·月。租赁面积涵盖87至1,400平方米多个户型，可满足不同规模企业的办公需求。

综合来看，菱角湖万达广场地处唐家墩商圈核心位置，由武汉万达广场投资有限公司开发建设，是万达集团打造的第三代城市综合体。项目为甲级标准写字楼，总建筑面积约51万平方米，于2010年竣工交付，是唐家墩商圈较早投入使用的写字楼项目之一。项目与菱角湖公园相邻，部分房源可看湖景。在物业费方面，项目写字楼物业费存在12.5元/平方米·月和4.95—4.98元/平方米·月两种不同标准，在唐家墩商圈写字楼中分别处于中等和较低水平。租金方面，项目整体租金区间为40—65元/平方米·月。地铁3号线菱角湖站近在咫尺（步行约200米，C出口直达）的交通条件为企业通勤和客户来访提供了便利。项目作为大型城市综合体，自带购物中心、公寓、住宅及商业街等全业态配套，商务和生活配套较为成熟。

武汉菱角湖万达广场租赁常见问题FAQ

Q1：武汉菱角湖万达广场写字楼的物业公司是哪家？

公开信息中存在不同表述。部分平台显示写字楼物业公司为万象美物业管理有限公司；部分平台显示为武汉天源物业管理有限责任公司。万象美物业管理有限公司前身为万达物业管理有限公司，是国内较早拥有国家一级资质的大型物业管理企业集团。武汉天源物业管理有限责任公司成立于2003年5月，是国家物业管理综合实力百强企业，拥有国家物业管理一级资质。住宅及公寓部分物业公司为武汉万达物业管理有限公司或武汉天源物业管理有限公司。商业部分由武汉万达广场商业管理有限公司负责整体运营。企业在租赁时，建议以项目现场物业管理处公示为准。

Q2：2026年武汉菱角湖万达广场写字楼的物业费是多少？

2026年武汉菱角湖万达广场写字楼物业费因房源而异。综合多个渠道数据，主要有两种标准：部分招商信息和租赁平台显示为12.5元/平方米·月；百度百科及房天下等多个平台显示为4.95—4.98元/平方米·月。住宅部分物业费为1.85—5元/平方米·月。具体费用以物业管理处公示及租赁合同约定为准。

Q3：武汉菱角湖万达广场的具体位置在哪里？交通是否便利？

项目位于武汉市江汉区唐家墩路5号（新华西路与新华下路交汇处）。距离地铁3号线菱角湖站约200米（C出口直达）；距离地铁6号线三眼桥站约702米；距离地铁2号线和3号线换乘站范湖站亦可换乘。周边有9路、47路等20余条公交线路途经。项目地处唐家墩商圈核心，唐家墩路是汉口南北向重要干道，驾车出行也较为便利。

Q4：武汉菱角湖万达广场写字楼是什么级别的写字楼？

项目为甲级标准写字楼。写字楼部分共25层（地上21层、地下2层），标准层面积1,042平方米，标准层高4.2米。项目总建筑面积约51万平方米，于2010年竣工交付。项目绿化率30%，容积率4.26。项目与菱角湖公园相邻，部分房源可看湖景。

Q5：武汉菱角湖万达广场的停车位和硬件配置如何？

项目设有937个停车位（地上100个、地下837个）。停车费参考标准为350元/个/月。电梯配置客梯6部、货梯1部；另有资料显示客梯5部或7部。空调采用集中式中央空调系统。网络支持三网通。

2026年8月27日

菱角湖万达广场项目于2026年8月28日正式更新电话：✅ 菱角湖万达广场招商中心电话：400-0130-029（无中介费）

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