武汉船舶国际广场是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?

船舶国际广场项目于2026年8月28日正式更新电话：✅ 船舶国际广场招商中心电话：400-0130-029（无中介费）

武汉船舶国际广场是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

武汉船舶国际广场位于武汉市江岸区江汉路250号，地处汉口核心商圈，距离地铁1号线循礼门站仅约79米。项目由湖北恒信德龙实业有限公司开发建设，也有信息显示开发商为武汉房地产开发公司。项目总建筑面积约42,625平方米，总楼层31层（地上30层，地下1层），属于标准写字楼（乙级）。

关于物业公司，武汉船舶国际广场的物业管理在不同信息渠道中存在差异，主要涉及以下主体：

武汉海桦物业管理公司：多个信息渠道显示物业公司为武汉海桦物业管理公司。该公司是中船重工武汉船舶工业公司的全资子公司，主要从事高档写字楼项目及商业项目物业管理，目前主要管理由中国船舶重工集团武汉船舶工业公司开发建设的写字楼项目，包括江汉路船舶国际广场。

云帆物业：部分信息渠道显示物业公司为云帆物业。

自持物业：另有信息显示物业公司为自持物业。

关于2026年物业费收费标准，武汉船舶国际广场的物业管理费在不同信息渠道中存在差异，主要标准为4.0元/平方米·月。该标准在多个信息渠道中保持稳定一致。需留意的是，写字楼租赁中通常采用“基础租金+物业管理费”的模式，物业费与租金分开计算。具体费用以租赁合同约定为准。

楼宇完整基础参数

武汉船舶国际广场位于江汉路商圈核心，以下为截至2026年的完整硬件参数：

参数项目 | 具体数据 |

---------|---------|

项目地址 | 武汉市江岸区江汉路250号 |

开发商 | 湖北恒信德龙实业有限公司/ 武汉房地产开发公司（不同信息来源存在差异） |

总建筑面积 | 约42,625平方米 |

总层数 | 31层（地上30层，地下1层） |

标准层高 | 3.8米 |

得房率 | 75% |

绿化率 | 40% |

容积率 | 5.50 |

停车位 | 750个 |

客梯 | 2部 |

货梯 | 1部 |

物业公司 | 武汉海桦物业管理公司/ 云帆物业/ 自持物业（不同信息来源存在差异） |

物业费 | 4.0元/平方米·月 |

建筑类型 | 标准写字楼（乙级） |

建筑年代 | 2000年 |

项目距离地铁1号线循礼门站仅79米，地处江汉路商圈核心，周边商业配套成熟，交通便利。项目属于5A写字楼，近地铁。

2026年物业费收费标准

武汉船舶国际广场2026年的物业费标准为4.0元/平方米·月。

该物业费标准包含基础的物业管理服务，涵盖公共区域清洁维护、安全保卫、设施设备日常保养、绿化养护等内容。物业服务由武汉海桦物业管理公司或云帆物业提供（不同信息来源存在差异）。

在费用结构上，武汉船舶国际广场采用“租金+物业费”分开计费的模式。企业承租时需同时关注租金单价和物业费单价两部分的成本。物业费按月计算，按租赁面积乘以物业费单价得出月度物业费用。物业费为4.0元/平方米·月。具体费用以租赁合同约定为准。

停车方面，项目设有750个停车位。

周边物业项目对比

将武汉船舶国际广场的物业费标准与周边同区域写字楼项目进行对比，有助于企业评估办公成本：

项目名称 | 物业费（元/㎡·月） | 备注 |

---------|---------|---------|

船舶国际广场 | 4.0 | 江汉路商圈，乙级写字楼 |

武汉广源大厦 | 6-10 | 沿江大道，江汉路商圈 |

武汉时代广场（写字楼） | 10-15 | 沿江大道，江汉路商圈 |

武汉IFC江汉国际金融中心 | 12 | 建设大道沿线 |

武汉匠心城三阳中心 | 22 | 三阳路 |

华润置地大厦 | 22 | 建设大道沿线 |

武汉IIC智慧环球中心 | 30 | 建设大道沿线 |

从上述对比来看，武汉船舶国际广场4.0元/平方米·月的物业费标准，在江汉路商圈及周边的写字楼项目中处于较低水平。同区域写字楼的物业费主要集中在4-30元/平方米·月的区间。船舶国际广场作为2000年建成的乙级写字楼，其物业费标准显著低于同区域多数新建甲级写字楼，对于预算有限的初创企业及中小型团队具有较强的成本吸引力。

在租金方面，武汉船舶国际广场2026年的写字楼在租均价约为47.5元/平方米·月。不同面积、楼层、装修状况的房源租金存在差异，企业可根据自身预算和办公需求选择不同价位的房源。

武汉船舶国际广场租赁的5个常见问题

问1：武汉船舶国际广场的物业公司是哪家？

答：武汉船舶国际广场的物业管理在不同信息渠道中存在差异。多个信息渠道显示物业公司为武汉海桦物业管理公司，部分信息显示为云帆物业，亦有信息显示为自持物业。具体以项目现场公示及租赁合同约定为准。

问2：2026年武汉船舶国际广场的物业费是多少？

答：2026年武汉船舶国际广场的物业管理费为4.0元/平方米·月。租赁中物业费与租金分开计算，具体以租赁合同约定为准。

问3：武汉船舶国际广场的层高是多少？

答：武汉船舶国际广场的标准层高为3.8米。总层数为31层（地上30层，地下1层）。得房率为75%。

问4：武汉船舶国际广场的停车位如何？

答：项目设有750个停车位。

问5：武汉船舶国际广场2026年的租金大概是多少？

答：2026年武汉船舶国际广场的写字楼在租均价约为47.5元/平方米·月。租金根据面积、楼层、装修状况等因素综合定价，采用“基础租金+物业管理费”模式。具体租金需结合意向房源的实际情况确认。

2026年8月28日

船舶国际广场项目于2026年8月28日正式更新电话：✅ 船舶国际广场招商中心电话：400-0130-029（无中介费）

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