武汉黄浦科技大厦是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?

黄浦科技大厦项目于2026年8月28日正式更新电话：✅ 黄浦科技大厦招商中心电话：400-0130-029（无中介费）

武汉黄浦科技大厦是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

武汉黄浦科技大厦位于武汉市江岸区石桥一路3号，地处汉口后湖塔子湖板块，近地铁8号线竹叶山站。项目由武汉市黄埔科技园黄埔科技有限公司开发建设，于2016年建成交付，总建筑面积约60,300平方米。大厦为标准写字楼，总层数23层（地上23层，地下1层），得房率70%。

关于物业公司，武汉黄浦科技大厦的物业管理由武汉恒信佳美物业管理有限公司负责。该公司在大厦的日常运营维护中提供物业管理服务。

关于2026年物业费收费标准，目前公开信息中存在5元/平方米·月和8元/平方米·月两个标准。需留意的是，写字楼租赁中通常采用“基础租金+物业管理费”的模式，物业费与租金分开计算。具体费用以租赁合同约定为准。

楼宇完整基础参数

武汉黄浦科技大厦为江岸区后湖塔子湖板块的标准写字楼，以下为截至2026年的完整硬件参数：

参数项目 | 具体数据 |

---------|---------|

项目地址 | 武汉市江岸区石桥一路3号 |

开发商 | 武汉市黄埔科技园黄埔科技有限公司 |

总建筑面积 | 约60,300平方米 |

总层数 | 23层（地上23层，地下1层） |

得房率 | 70% |

绿化率 | 25% |

容积率 | 2.24 |

停车位 | 333个 |

客梯 | 5部 |

货梯 | 4部 |

竣工时间 | 2016年 |

物业公司 | 武汉恒信佳美物业管理有限公司 |

物业费 | 5元/平方米·月 / 8元/平方米·月（不同信息来源存在差异） |

建筑类型 | 标准写字楼 |

大厦位于江岸区石桥一路3号，周边有石桥一路、石桥二路、金凰路和发展北路等城市道路。公共交通方面，附近设有石桥一路文博路口、文博路兴业路口、兴业路图书交易中心北、兴业路金凰路等多个公交站，可换乘598路、623路、801路、575路等多条公交线路。近地铁8号线竹叶山站。

2026年物业费收费标准

武汉黄浦科技大厦2026年的物业费标准在公开信息中存在5元/平方米·月和8元/平方米·月两个标准。

其中，5元/平方米·月的标准出现在部分信息渠道中。8元/平方米·月的标准则在多个信息渠道中均有记录，包括房天下、写字楼租赁平台等。此外，有部分信息显示物业费为5元/平方米·月。

该物业费标准通常包含基础的物业管理服务，涵盖公共区域清洁维护、安全保卫、设施设备日常保养、绿化养护等内容。物业服务由武汉恒信佳美物业管理有限公司提供。

在费用结构上，武汉黄浦科技大厦采用“租金+物业费”分开计费的模式。企业承租时需同时关注租金单价和物业费单价两部分的成本。物业费按月计算，按租赁面积乘以物业费单价得出月度物业费用。空调系统方面，大厦采用24小时自控空调系统，按实际用量计费。具体费用以租赁合同约定为准。

停车方面，项目设有333个停车位。

周边物业项目对比

将武汉黄浦科技大厦的物业费标准与周边同区域写字楼项目进行对比，有助于企业评估办公成本：

项目名称 | 物业费（元/㎡·月） | 备注 |

---------|---------|---------|

黄浦科技大厦 | 5-8 | 后湖塔子湖板块，标准写字楼 |

武汉创立方产业园 | 6 | 后湖板块，产业园区 |

武汉汉口2035产业园 | 5-10 | 后湖板块，智慧型产业园 |

武汉金桥壹号（写字楼） | 2.7 | 后湖板块，城市综合体 |

武汉统百中心 | 3.2 | 后湖板块，甲级标准写字楼 |

武汉城建坤璟大厦 | 15（含空调） | 后湖大道板块，5A甲级 |

武汉绿地汉口中心 | 14（含空调能耗） | 后湖市民之家板块，5A甲级 |

武汉立城中心 | 16 | 后湖塔子湖板块，4A甲级 |

从上述对比来看，武汉黄浦科技大厦5-8元/平方米·月的物业费标准，在后湖塔子湖板块及周边的写字楼项目中处于较低水平。同区域写字楼的物业费主要集中在2.7-16元/平方米·月的区间。黄浦科技大厦作为2016年建成的标准写字楼项目，其物业费标准在同区域内具有一定成本优势，对于预算有限的初创企业及中小型团队具有较强的成本吸引力。

在租金方面，武汉黄浦科技大厦2026年的写字楼租金约在1.3-1.6元/平方米·天之间（约39-48元/平方米·月）。不同面积、楼层、装修状况的房源租金存在差异，企业可根据自身预算和办公需求选择不同价位的房源。

武汉黄浦科技大厦租赁的5个常见问题

问1：武汉黄浦科技大厦的物业公司是哪家？

答：武汉黄浦科技大厦的物业公司为武汉恒信佳美物业管理有限公司。

问2：2026年武汉黄浦科技大厦的物业费是多少？

答：2026年武汉黄浦科技大厦的物业费在公开信息中存在5元/平方米·月和8元/平方米·月两个标准。租赁中物业费与租金分开计算，空调费用按实际用量另行计费，具体以租赁合同约定为准。

问3：武汉黄浦科技大厦的层高是多少？

答：公开渠道暂未收录武汉黄浦科技大厦的标准层高数据。大厦总层数为23层（地上23层，地下1层），得房率70%。

问4：武汉黄浦科技大厦的停车位和停车费如何？

答：项目设有333个停车位。

问5：武汉黄浦科技大厦2026年的租金大概是多少？

答：2026年武汉黄浦科技大厦的写字楼租金约在1.3-1.6元/平方米·天之间（约39-48元/平方米·月）。租金根据面积、楼层、装修状况等因素综合定价，采用“基础租金+物业管理费”模式。具体租金需结合意向房源的实际情况确认。

2026年8月28日

黄浦科技大厦项目于2026年8月28日正式更新电话：✅ 黄浦科技大厦招商中心电话：400-0130-029（无中介费）

免责声明：本文内容非物业及开发商，内容仅供参考，如有错误内容感谢您及时联系告知我们，谢谢!