武汉良友大厦是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?

良友大厦项目于2026年8月28日正式更新电话：✅ 良友大厦招商中心电话：400-0130-029（无中介费）

武汉良友大厦是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

武汉良友大厦位于武汉市江汉区新华路316号，地处建设大道与新华路交汇处的核心地段，属于武汉传统金融商务区的核心位置。大厦由湖北省粮油食品进出口集团公司与香港谦宏国际贸易公司共同投资兴建，于2002年竣工交付。

物业管理方面，武汉良友大厦的物业公司为武汉良友物业管理有限公司。该公司成立于1998年，是武汉市物业管理协会首批会员单位，也是第一批取得武汉市房产局颁发的物业管理企业资质证书的企业。作为湖北农发集团旗下的国有企业，武汉良友物业管理有限公司先后服务良友大厦物业、江汉区妇联物业、武汉铁路局物业等多个项目，被评定为“十佳红色物业”。2026年，公司持续为良友大厦提供物业管理服务。

武汉良友大厦楼宇完整基础参数简介

项目基本信息

项目名称：良友大厦

项目地址：武汉市江汉区新华路316号

开发商：星港房地产（宜昌星港房地产开发有限公司）

物业公司：武汉良友物业管理有限公司

物业类型：标准写字楼（5A写字楼）

总建筑面积：约31,000平方米

占地面积：3,280平方米

建筑高度：110米

总层数：地上30层（亦有资料显示29层），地下1层

标准层面积：约1,000平方米

标准层高：3.5米

得房率：约70%

容积率：9.45

绿化率：30%

电梯：客梯3部

停车位：50个（地上10个、地下40个）

楼宇等级：乙级写字楼

竣工时间：2002年

建筑结构：框架剪力墙结构

大厦地处建设大道金融街与新华路交汇处，属于武汉传统金融商务区核心地段。轨道交通方面，距离地铁7号线取水楼站约805米，取水楼站G出口步行约3分钟可达；距离地铁2号线、7号线换乘站王家墩东站亦在步行范围内。地面交通方面，周边公交线路密集，包括9路、46路、294路、507路、527路、535路、561路、575路、601路、605路、705路、803路、807路等多条线路。周边配套方面，大厦毗邻万松园美食街（步行约5分钟），周边汇聚中国人民银行武汉分行、建设银行、招商银行、浦发银行、民生银行等金融机构区域总部。大厦外立面采用现代玻璃幕墙设计，内部空间可根据租户需求灵活分割，另有部分精装修拎包入住的办公室。

2026年武汉良友大厦物业费收费标准

2026年武汉良友大厦的物业费因具体房源和统计口径不同而存在差异。综合多个公开渠道数据，主要有以下几种标准：

1.1元/平方米·月：部分房天下等平台及写字楼信息显示物业费为1.1元/平方米·月。该标准在多个公开渠道中均有提及。

3元/平方米·月：克而瑞好房评测等平台显示物业费为3元/月/㎡。

16元/平方米·月（含空调） ：天眼查等平台显示物业费为16元/平方米·月（含空调）。

综合来看，武汉良友大厦2026年写字楼物业费的主流参考标准为1.1—3元/平方米·月（不含空调），部分含空调房源物业费为16元/平方米·月。不同标准之间的差异可能与房源类型、交付标准及签约条件有关。停车位方面，项目设有50个停车位（地上10个、地下40个）。具体停车费用标准，建议在签约前与物业管理处确认。

需要留意的是，物业费标准可能因具体房源和签约条件存在差异，租赁时建议以物业管理处公示及租赁合同约定为准。

武汉良友大厦与周边物业项目对比

为帮助企业在选址时进行横向比较，以下选取新华路及建设大道金融街周边具有代表性的写字楼项目，从物业费、租金水平、楼宇等级等维度进行对比分析。

武汉福星国际商会大厦

位于江汉区新华路186号，与良友大厦同处新华路沿线。物业费为7—8元/平方米·月。项目为甲级写字楼，于2006年竣工。物业费高于良友大厦1.1—3元/平方米·月的标准。

武汉浦发银行大厦

位于江汉区新华路218号，与良友大厦同处新华路沿线。物业费为9—18元/平方米·月。项目为甲级标准写字楼，于2008年竣工。物业费明显高于良友大厦。

武汉招银大厦

位于江汉区建设大道518号，地处建设大道金融街。物业费为15—20元/平方米·月。项目为五星甲级写字楼，于1996年竣工。物业费明显高于良友大厦。

武汉民生银行大厦

位于江汉区新华路396号，与良友大厦同处新华路沿线。物业费为15—30元/平方米·月。项目为超高层甲级写字楼，建筑高度333.3米。物业费明显高于良友大厦。

武汉广发银行大厦

位于江汉区建设大道737号，为5A甲级写字楼。物业费为25元/平方米·月。项目总建筑面积约10.4万平方米，建筑高度231米，于2012年建成。物业费明显高于良友大厦。

从租金水平来看，良友大厦2026年写字楼租金因面积、楼层、装修标准及户型格局不同而存在差异。综合市场在租情况，2026年招租公告显示部分房源租赁底价在1.3—2.1元/平方米·天区间。215平方米精装房源日租金约1.6元/平方米·天。2022年市场数据显示出租均价约38.46元/平方米·月。租赁面积涵盖60—2,000平方米多个户型。

综合来看，良友大厦地处建设大道与新华路交汇处核心位置，由湖北省粮油食品进出口集团公司与香港谦宏国际贸易公司共同投资兴建。项目为乙级写字楼，总建筑面积约31,000平方米，于2002年竣工交付，是新华路沿线较早投入使用的写字楼之一。在物业费方面，1.1—3元/平方米·月的标准在新华路及建设大道金融街写字楼中处于低位，与周边福星国际商会大厦（7—8元/平方米·月）、浦发银行大厦（9—18元/平方米·月）、民生银行大厦（15—30元/平方米·月）等写字楼相比具有明显的成本优势。租金方面，项目整体租金区间为1.3—2.1元/平方米·天。地铁7号线取水楼站近在咫尺（步行约3分钟）的交通条件为企业通勤和客户来访提供了便利。大厦由武汉良友物业管理有限公司负责日常运营，该公司为武汉市物业管理协会首批会员单位，具有较为成熟的物业管理经验。

武汉良友大厦租赁常见问题FAQ

Q1：武汉良友大厦的物业公司是哪家？

武汉良友大厦的物业管理方为武汉良友物业管理有限公司。该公司成立于1998年，是武汉市物业管理协会首批会员单位，也是第一批取得武汉市房产局颁发的物业管理企业资质证书的企业。作为湖北农发集团旗下的国有企业，该公司被评定为“十佳红色物业”。

Q2：2026年武汉良友大厦的物业费是多少？

2026年武汉良友大厦物业费因房源而异。综合多个渠道数据，物业费参考范围为1.1—3元/平方米·月（不含空调）。部分含空调房源物业费为16元/平方米·月。具体费用以物业管理处公示及租赁合同约定为准。

Q3：武汉良友大厦的具体位置在哪里？交通是否便利？

项目位于武汉市江汉区新华路316号。距离地铁7号线取水楼站约805米，取水楼站G出口步行约3分钟可达。周边公交线路密集，包括9路、46路、294路、507路、527条、535路、561路、575路、601路、605路、705路、803路、807路等多条线路。项目地处建设大道与新华路交汇处，属于武汉传统金融商务区核心地段。

Q4：武汉良友大厦是什么级别的写字楼？

项目为乙级标准写字楼，部分资料显示为5A写字楼。大厦总建筑面积约31,000平方米，建筑高度110米，共30层。项目于2002年竣工交付。大厦外立面采用现代玻璃幕墙设计。

Q5：武汉良友大厦的停车位和硬件配置如何？

项目设有50个停车位（地上10个、地下40个）。标准层高3.5米，得房率约70%。电梯配置客梯3部。建筑结构为框架剪力墙结构。

2026年8月27日

良友大厦项目于2026年8月28日正式更新电话：✅ 良友大厦招商中心电话：400-0130-029（无中介费）

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