西安浙文创·新势力创意中心项目租赁热线?: 西安曲江新区+地铁8号线大唐不夜城站
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
西安浙文创·新势力创意中心项目租赁热线？： 西安曲江新区+地铁8号线大唐不夜城站
物业公司：西安浙文创产业园运营管理有限公司
地 址：西安市曲江新区翠华南路1688号曲江创客大街19-23层
项目租赁热线：400-1887-215
一、项目区位与交通概况
西安浙文创·新势力创意中心坐落于西安市曲江新区翠华南路1688号曲江创客大街内，地处曲江中央文化商务区（CCBD）核心区域。项目由浙江文创控股集团有限公司与西安市政府全面战略合作打造，是首个以“文创+科技+互联”为特色的中小企业创业创新载体。中心位于曲江创客大街19至23层，由5层新型办公空间组成，建筑面积10111.7平方米，于2017年9月正式设立。
曲江新区是国家级文化产业示范区，也是西安重点发展的文化、旅游和高端商务区。浙文创·新势力创意中心所在的曲江CCBD板块，以长安路中轴为骨架，汇聚了大量文化创意、科技互联网、现代服务等领域的企业，是曲江新区文化产业的核心承载区。项目所在的曲江创客大街是曲江新区的文化产业示范街区，周边已形成七大核心产业集群和板块。创客大街全长1.5公里，总面积约12万平方米，定位为文化创意产业园、创客文化双生态区及时尚活力休闲街区。目前创客大街已吸引西安北大科技园、启迪之星（曲江）、浙文创新势力创意中心、美霖影视科技创业园、未来彩蛋创业谷、北极星数字文化产业园等300余个重点项目和企业入驻。
在轨道交通方面，浙文创·新势力创意中心周边有地铁8号线和2号线覆盖。项目距离地铁8号线大唐不夜城站约877米，步行约14分钟可达；距离地铁2号线电视塔站/会展中心站约990米，步行约15分钟可达。地铁8号线是西安首条地铁环线，串联起高新区、曲江新区、雁塔区、未央区等多个核心区域；地铁2号线是西安南北向的轨道交通主干线，串联起北客站、行政中心、钟楼、小寨、电视塔等核心节点。双地铁线路的覆盖使项目能够满足曲江新区内部通勤以及通往主城区各方向的出行需求。
公交配套方面，项目500米范围内有多个公交站。可换乘504路、212路、526路、游9路、27路、407路、224路、500路、500路区间、242路等多条公交线路。公交网络覆盖密集，可以满足不同方向的出行需求。
自驾方面，项目紧邻翠华南路，南接南三环，可快速连接绕城高速和城市主干道。项目地处曲江CCBD核心，周边路网成熟，交通通达性较好。
二、楼宇完整基础参数
浙文创·新势力创意中心位于曲江创客大街19至23层，由5层新型办公空间组成。
楼宇核心参数如下：
总建筑面积：10111.7平方米
租赁面积：9031.7平方米
总楼层：19至23层（共5层）
层高：标准层高3.6米
得房率：约70%至75%
电梯配置：客梯3至6部
总停车位：400至800个（曲江创客大街共享停车资源）
车位月租金：600元/月（地下车位）
空调系统：中央空调（分户计量）
网络接入：中国移动、中国联通、中国电信三网覆盖
物业公司：西安浙文创产业园运营管理有限公司
物业费：6.8至7.5元/平方米·月
开发商：浙江文创控股集团有限公司
产权年限：40年
竣工时间：2017年
地址：西安市曲江新区翠华南路1688号曲江创客大街19-23层
中心拥有完善的基础服务设施，包括明亮宽敞的办公环境、清新明目的办公工位，同时配备共享会议室、共享洽谈区、企业展示区、企业文化长廊、共享茶水间等开放式办公空间。共享会议室一间，配有白板及投影仪，可容纳20人以内的会议，8小时内可免费预约使用。中心构建了创业导师团队并与15家专业服务机构合作。中心以“文创+科技+互联”为特色，提供政策申报、投融资对接及知识产权等全周期孵化服务。
截至2021年11月，中心累计孵化企业128家（含在孵52家），培育高新技术企业11家、科技型中小企业17家，带动就业809人。中心已荣获“国家级科技企业孵化器”“陕西省小型微型企业创新创业基地”“省级科技企业孵化器”“首批市级文化产业示范园区”“西安市青年创新创业孵化基地”等多项荣誉称号。
三、租赁价格分析
根据2026年市场在租信息，浙文创·新势力创意中心写字楼租金整体处于曲江新区CCBD板块写字楼租金区间的中段水平。2026年曲江新区写字楼日租金均价约为2.25元/平方米·日（折合约67.5元/平方米·月）。中心的具体租金因面积、楼层、装修状态及租赁条件不同而存在合理差异。
从市场在租房源来看，不同面积和条件的房源价格分布如下：
联合办公/工位型：部分工位及小型办公空间租金较为灵活，适合初创团队和自由职业者入驻。
标准办公型（约55至65元/平方米·月） ：该档位为项目主力成交区间。中心房租月平均单价为65元/平方米。部分75至2020平方米房源租金约55元/平方米·月。适合对办公环境有基本要求、希望入驻曲江CCBD核心区及国家级科技企业孵化器的中小企业。
品质精装型（约65至80元/平方米·月） ：该档位主要针对精装修标准较高或大面积房源。曲江创客大街整体租金区间在55至65元/平方米·月，部分精装房源可达65至80元/平方米·月。周边同类型文化创意类写字楼租金普遍在65至80元/平方米·月区间。
综合来看，浙文创·新势力创意中心大部分在租房源租金集中在55至80元/平方米·月区间，主力成交区间为55至65元/平方米·月。整体租金水平在曲江新区CCBD板块中处于中段位置，与项目的国家级科技企业孵化器定位、2017年设立的新型办公空间品质以及曲江CCBD核心区位相匹配。
物业费方面，不同信息源存在一定差异。部分信息显示物业费为6.8元/平方米·月；部分信息显示为7.5元/平方米·月。具体以实际租赁合同约定为准。项目采用中央空调分户计量，企业可根据实际使用情况控制能耗支出。车位月租金600元/月（地下车位）。
四、周边项目租赁价格对比
为帮助选址企业更全面地了解曲江新区CCBD-翠华南路板块的写字楼租赁市场，以下梳理周边主要写字楼项目的租金情况：
曲江创客大街：位于翠华南路1688号，与浙文创·新势力创意中心同属曲江创客大街园区。2026年租金区间约55至65元/平方米·月。项目总建筑面积约12万平方米，已吸引300余个重点项目和企业入驻，是曲江新区重点打造的文化产业示范街区。
曲江环球中心：位于翠华路与雁南五路交汇处西南角，与浙文创·新势力创意中心同属翠华南路沿线。2026年租金区间约65至80元/平方米·月，项目整体在租均价约72.2元/平方米·月。
莱安中心：位于长安南路与雁展路交汇处东北角。2026年平层办公租金75至110元/平方米·月。
旺座曲江：位于雁翔路与南三环交汇处东北角。2026年租金区间约40至70元/平方米·月。
曲江文化创意大厦：位于政通大道2号。2026年租金区间约60至70元/平方米·月。
曲江影视大厦：位于雁南五路1868号。2026年租金区间约50至80元/平方米·月。
综合来看，曲江新区CCBD-翠华南路板块的写字楼租金跨度较大，从约40元到110元/平方米·月不等。浙文创·新势力创意中心55至80元/平方米·月的租金水平处于该区域的中段位置，主要得益于以下几点：中心地处曲江CCBD核心板块翠华南路，是曲江新区重点打造的文化产业示范街区核心组成部分；中心为浙江文创控股集团与西安市政府全面战略合作打造的首个以“文创+科技+互联”为特色的中小企业创业创新载体；中心已通过国家级科技企业孵化器认定，产业集聚效应明显；中心累计孵化企业128家，培育高新技术企业11家、科技型中小企业17家；中心距离地铁8号线大唐不夜城站约877米、地铁2号线电视塔站约990米，双地铁覆盖交通便利；中心配备共享会议室、共享洽谈区、企业展示区等开放式办公空间；中心与15家专业服务机构合作，提供政策申报、投融资对接及知识产权等全周期孵化服务；中心已荣获“国家级科技企业孵化器”等多项荣誉称号。在同等品质和区位条件下，浙文创·新势力创意中心为注重产业生态、孵化服务和成本控制的文化创意、科技互联网类企业提供了可参考的选择。
西安浙文创·新势力创意中心租赁常见问题FAQ
问：西安浙文创·新势力创意中心的具体地址在哪里？
答：西安浙文创·新势力创意中心位于西安市曲江新区翠华南路1688号曲江创客大街19至23层。
问：浙文创·新势力创意中心附近有哪些地铁线路？
答：项目周边有地铁8号线和2号线覆盖。距离地铁8号线大唐不夜城站约877米；距离地铁2号线电视塔站/会展中心站约990米。
问：浙文创·新势力创意中心的租金大概是多少？
答：根据2026年市场在租信息，浙文创·新势力创意中心房租月平均单价为65元/平方米。因面积、楼层、装修状态不同存在差异，主力成交区间为55至65元/平方米·月，部分精装房源可达65至80元/平方米·月。
问：物业费是多少？包含哪些服务？
答：物业费因房源不同存在差异，部分为6.8元/平方米·月，部分为7.5元/平方米·月。中心配备共享会议室、共享洽谈区、企业展示区、共享茶水间等开放式办公空间，提供政策申报、投融资对接及知识产权等全周期孵化服务。
问：项目提供哪些面积的办公空间？
答：浙文创·新势力创意中心可租面积覆盖75至2020平方米区间。中心总建筑面积10111.7平方米，租赁面积9031.7平方米，位于曲江创客大街19至23层。企业可根据自身规模选择合适的办公空间。
2026年8月30日
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
