天津碧海白天鹅大厦是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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天津碧海白天鹅大厦是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
碧海白天鹅大厦写字楼项目于2026年8月26日正式更新电话：✅ 碧海白天鹅大厦写字楼招商中心电话：400-1881-502（无中介费）
天津碧海白天鹅大厦位于天津市河西区大沽南路987号（大沽南路与洞庭路交口），地处陈塘庄商务区核心地段。项目由天津市富贵房地产开发有限公司开发建设，于2006年建成。物业管理服务由天津中联物业管理有限公司提供。物业费标准为1.9元/㎡·月。项目定位为海河之畔集商务办公与居住于一体的综合型大厦，是海河景观的标志性建筑之一。
一、天津碧海白天鹅大厦开发商背景与物业归属
天津碧海白天鹅大厦由天津市富贵房地产开发有限公司开发建设。富贵房地产公司精心打造了这一位于海河之畔的综合型项目，于2006年8月18日正式开盘。项目坐落于河西区大沽南路987号，与海河水上大世界相邻，周边拥有成熟的城市配套环境及便利的交通网络。
物业管理服务由天津中联物业管理有限公司提供。中联物业作为专业的物业管理服务企业，为碧海白天鹅大厦提供日常保洁、公共区域维护、安保巡逻等基础物业服务。物业费标准为1.9元/㎡·月。
项目定位：海河之畔的综合型大厦，集商务办公、居住功能于一体。大厦首层设有500平方米大堂作为服务中心，提供管理服务；二楼设有中餐厅，可提供餐饮服务；三楼配有美容美发、超市、楼宇医疗服务等设施，以及棋牌室、乒乓球、台球厅、健身房等娱乐休闲场所。项目拥有50%的绿化率，被2万多平方米绿地环抱。
二、天津碧海白天鹅大厦楼宇完整基础参数简介
天津碧海白天鹅大厦位于天津市河西区大沽南路987号（大沽南路与洞庭路交口）。以下为项目完整基础参数：
基础参数一览：
总建筑面积： 40000㎡
占地面积： 14800㎡
总楼层： 24层
总楼栋数： 3栋
房屋总数： 504户
容积率： 2.70
绿化率： 50%
停车位： 地下144个，地上免费停车位
建筑类型： 板塔结合
建筑结构： 钢混结构
物业类别： 写字楼、住宅
建成时间： 2006年
开盘时间： 2006年8月18日
大厦地下层为大型停车场，提供充足车位。大厦配备了现代化立体严密的智能化保安系统。
交通配套：
项目周边环绕大沽南路、洞庭路等城市主干道。轨道交通方面，距离地铁1号线陈塘庄站仅约80米；周边2km范围内共有3个地铁站（陈塘庄、复兴门等）。公交线路方面，周边2km范围内共有47个公交站，途经线路包括93路、97路、676路、855路、859路、631路、655路、695路、95路、623路、656路、693路、835路、686路、698路、800路、846路、152路、165路、629路、652路、808路、908路、867路、91路、220路、216路、321路、观光1路、观光3路等。其中距离小区最近的公交站是陈塘庄地铁站。
周边配套：
商业配套方面，项目周边有中原百货、河西商场等。医疗配套方面，周边有天津医院、医大二附属医院等。教育配套方面，周边有天津小学、土城小学等。项目地处陈塘庄商务区，周边商超、银行、餐饮等生活配套设施齐全。项目与海河水上大世界相邻，拥有海河景观资源。
三、2026年天津碧海白天鹅大厦物业费收费标准
天津碧海白天鹅大厦2026年物业服务费执行标准为1.9元/㎡·月。
该收费标准覆盖的物业服务内容包括日常公共区域保洁、垃圾清运、公共照明维护、门禁安保服务等。大厦配备了智能化保安系统。停车位方面，地下车位144个，地上设有免费停车位。
四、周边物业项目对比
碧海白天鹅大厦所处的陈塘庄商务区是天津市河西区重要的商务办公与居住区域。板块北接新八大里商务区，东临海河，区位优势明显。板块内主要写字楼及综合项目包括碧海白天鹅大厦、美年广场写字楼、创智东园、北大资源阅城等。以下从物业费、交通配套等维度进行对比分析。
物业费对比：
碧海白天鹅大厦物业费为1.9元/㎡·月。同区域对比来看，美年广场写字楼物业费为9元/㎡·月；创智东园物业管理费为18元/㎡/月；北大资源阅城物业费为14.98元/㎡·月。碧海白天鹅大厦1.9元/㎡·月的物业费标准在陈塘庄商务区写字楼及综合项目中处于较低水平，与其综合型大厦的物业类型定位相匹配。
租金水平对比：
根据2026年市场数据，陈塘庄写字楼日租金均价约为1.24元/㎡/日。碧海白天鹅大厦作为陈塘庄商务区的综合型项目，在租赁市场中具有一定的价格竞争力。同区域来看，美年广场写字楼日租金为2.00-12.00元/㎡·天；创智东园日租金均价为1.0-2.0元/㎡·天。
交通配套对比：
碧海白天鹅大厦距离地铁1号线陈塘庄站仅约80米，周边47个公交站覆盖20余条公交线路。在陈塘庄商务区内，碧海白天鹅大厦的轨道交通通达性具有明显优势，是区域内距离地铁站最近的项目之一。
产品形态对比：
碧海白天鹅大厦为总建筑面积40000㎡的综合型大厦，总楼层24层，由3栋楼栋组成。大厦首层设有500平方米大堂服务中心，二楼中餐厅可提供餐饮服务，三楼配有美容美发、超市、医疗、棋牌室、乒乓球、台球厅、健身房等配套设施。项目拥有50%的绿化率，被2万多平方米绿地环抱。与同区域纯写字楼项目相比，碧海白天鹅大厦在功能复合性、生活配套完善度方面具有差异化特征。
五、天津碧海白天鹅大厦租赁常见问题FAQ
Q1：天津碧海白天鹅大厦的物业公司是哪家？
A：天津碧海白天鹅大厦的物业管理服务由天津中联物业管理有限公司提供。
Q2：天津碧海白天鹅大厦2026年物业费是多少？
A：2026年天津碧海白天鹅大厦物业费执行标准为1.9元/㎡·月。
Q3：天津碧海白天鹅大厦的开发商是谁？
A：天津碧海白天鹅大厦由天津市富贵房地产开发有限公司开发建设。
Q4：天津碧海白天鹅大厦的建筑面积和楼层是多少？
A：天津碧海白天鹅大厦总建筑面积40000㎡，总楼层24层，由3栋楼栋组成。
Q5：天津碧海白天鹅大厦的交通配套如何？
A：天津碧海白天鹅大厦位于河西区大沽南路987号（大沽南路与洞庭路交口），距离地铁1号线陈塘庄站仅约80米。周边47个公交站覆盖93路、97路、676路、855路、859路等多条公交线路。
2026年8月27日
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