武汉万景国际是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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万景国际项目于2026年8月28日正式更新电话：✅ 万景国际招商中心电话：400-0130-029（无中介费）
武汉万景国际是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
武汉万景国际位于武汉市江汉区青年路378号，地处范湖CBD核心区域。项目由武汉崇文置业发展有限公司开发建设，湖北长江出版传媒集团参与投资。项目总建筑面积约20万平方米（含地下建筑面积），分两期开发，是集住宅、商业、办公、精装公寓等多种物业形态于一体的城市综合体。项目于2013年竣工。
项目整体规划为围合式布局，其中1—4号楼为住宅，5号楼为精装公寓，6号楼和7号楼为两栋甲级写字楼。写字楼部分裙楼及沿街规划为大型商业及特色商街，定位为高档购物、休闲娱乐、特色餐饮及社区配套。商业街三楼规划有室内恒温泳池。
物业管理方面，公开资料中存在不同表述。百度百科信息显示物业公司为武汉万国物业管理有限公司；另有资料显示物业公司为武汉万景物业管理有限公司；部分资料显示物业公司为武汉崇文职业发展有限公司。企业在租赁时，建议以项目现场物业管理处公示为准。
项目曾获得湖北省建筑结构优质工程、武汉市建筑工程黄鹤楼奖银奖等奖项。
武汉万景国际楼宇完整基础参数简介
项目基本信息
项目名称：万景国际（亦称万景国际广场、万国花园）
项目地址：武汉市江汉区青年路378号（马场角路2号）
开发商：武汉崇文置业发展有限公司
投资商：湖北长江出版传媒集团
物业公司：武汉万国物业管理有限公司／武汉万景物业管理有限公司／武汉崇文职业发展有限公司（以项目现场公示为准）
物业类别：写字楼／酒店以及配套商业
总建筑面积：约20万平方米（含地下建筑面积）
占地面积：约41,666平方米
容积率：4.80
绿化率：30%
竣工时间：2013年（部分资料显示为2012年或2011年，以项目现场标识为准）
总层数：40层（写字楼部分6、7号楼总楼层约23—28层）
层高：标准层高3.7米，净层高约2.9米
得房率：约80%
楼宇等级：甲级写字楼
电梯数量：7部
停车位：约300—500个（另有资料显示停车位配比小于1）
空调类型：水源热泵式中央空调系统
武汉万景国际地处范湖CBD核心区域，属武汉中央商务区与中央生活区双核交汇地带。项目距建设大道金融街咫尺之遥，与武广商圈车行约10分钟，距汉口火车站约5分钟车程。
轨道交通方面，项目紧邻地铁2号线与3号线换乘站范湖站，属于地铁上盖物业。范湖站C出口距离项目约168米，B出口约314米。地面交通方面，项目临青年路主干道，周边设有青年路范湖站、马场角路北湖小路站等多个公交站点，可换乘10路、79路、326路、342路、507路、542路、584路、603路、605路、809路等多条公交线路。
2026年武汉万景国际物业费收费标准
武汉万景国际写字楼物业费因具体楼栋和房源而异，公开信息中存在不同标准。
百度百科等公开资料显示项目基础物业费为2.0元/平方米·月。该标准主要适用于住宅及商业部分的基础物业服务。
写字楼部分的实际物业费因房源不同存在较大差异。部分写字楼房源物业费为6元/平方米·月。另有部分房源物业费为13—14元/平方米·月（含空调能耗）。
综合来看，万景国际写字楼的物业费大致在2—14元/平方米·月区间。具体物业费标准取决于楼层、面积、交付标准及签约条件。空调方面，项目采用水源热泵式中央空调系统，从地下水资源中提取热能进行制冷和制热。部分房源物业费已含空调能耗，部分房源空调按使用流量另行收取。空调开放时间一般为周一至周六早八点或九点至晚六点。
停车费方面，项目停车位月租约600元。网络支持三网通（电信、联通、移动）。
需要留意的是，具体物业费标准以物业管理处公示及租赁合同约定为准。
武汉万景国际与周边物业项目对比
为帮助企业在选址时进行横向比较，以下选取武汉范湖CBD及江汉区周边具有代表性的写字楼项目，从物业费、租金水平、楼宇等级等维度进行对比分析。
武汉CAAD财富中心（首地财富中心）
位于江汉区青年路369号，地处武汉CBD商务区核心区域，由首都机场临空发展集团开发建设，物业管理方为招商积余湖北公司。物业费为20元/平方米·月。项目为5A甲级写字楼，于2021年竣工投入运营。与万景国际同处青年路沿线，物业费水平相对较高。
武汉ICC武汉环贸中心
位于江汉区青年路59号，由两座230米双子塔楼构成，获得美国LEED金级认证。物业费为30元/平方米·月。项目地处建设大道金融街与长江大道交汇处，写字楼面积约16万平方米，物业费在江汉区甲级写字楼中处于中等偏上水平。
武汉CFD时代财富中心
位于江汉区新华路468号，建筑总高266米，由香港戴德梁行物业提供管理服务。物业费为28元/平方米·月。项目为5A甲级写字楼，办公面积约6.9万平方米。
从租金水平来看，万景国际2026年写字楼租金因面积、楼层、装修标准及户型格局不同而存在差异。经济型房源约35—48元/平方米·月，主要对应面积较大或楼层相对较低的房源；标准型房源约48—60元/平方米·月，为项目主力租金区间，覆盖多数精装修及标准交付房源；品质型房源约60—75元/平方米·月，对应高区视野、优质朝向或带全套家具的精装房源。项目整体办公均价约为48元/平方米·月。
综合来看，万景国际地处范湖CBD核心区域，为地铁2号线与3号线双地铁上盖物业，交通条件较为便利。项目由两栋甲级写字楼构成，得房率约80%，在空间利用率方面具有一定特点。项目在区域内率先使用水源热泵式中央空调系统，可提供常年生活热水。在物业费方面，万景国际写字楼物业费因房源而异，范围在2—14元/平方米·月之间，在江汉区甲级写字楼中处于较低水平。租金方面，项目整体办公均价约为48元/平方米·月，在江汉区甲级写字楼中具有较好的成本优势。
武汉万景国际租赁常见问题FAQ
Q1：武汉万景国际的物业公司是哪家？
公开资料中存在不同表述。百度百科信息显示物业公司为武汉万国物业管理有限公司；另有资料显示为武汉万景物业管理有限公司；部分资料显示为武汉崇文职业发展有限公司。企业在租赁时，建议以项目现场物业管理处公示为准。
Q2：2026年武汉万景国际的物业费是多少？
2026年万景国际写字楼物业费因房源而异。公开信息显示基础物业费为2.0元/平方米·月；部分写字楼房源物业费为6元/平方米·月；另有部分房源物业费为13—14元/平方米·月（含空调能耗）。综合来看，物业费大致在2—14元/平方米·月区间。具体费用以物业管理处公示及租赁合同约定为准。
Q3：武汉万景国际的具体位置在哪里？交通是否便利？
项目位于武汉市江汉区青年路378号（范湖地铁站旁）。紧邻地铁2号线与3号线换乘站范湖站，范湖站C出口距离项目约168米。周边设有青年路范湖站等多个公交站点，可换乘10路、79路、326路、342路、507路、542路、603路、605路、809路等多条公交线路。项目距汉口火车站约5分钟车程，距机场车行约20分钟。
Q4：武汉万景国际是什么级别的写字楼？
项目为甲级写字楼。项目总建筑面积约20万平方米，其中6号楼和7号楼为两栋甲级写字楼。项目曾获得湖北省建筑结构优质工程、武汉市建筑工程黄鹤楼奖银奖等奖项。
Q5：武汉万景国际的停车位和空调情况如何？
项目设有停车位约300—500个，月租约600元。空调采用水源热泵式中央空调系统，从地下水资源中提取热能进行制冷和制热，同时可提供常年生活热水。部分房源物业费含空调能耗，部分房源空调按使用流量收取。空调开放时间一般为周一至周六早八点或九点至晚六点。
2026年8月27日
万景国际项目于2026年8月28日正式更新电话：✅ 万景国际招商中心电话：400-0130-029（无中介费）
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