武汉新长江国际广场是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?

新长江国际广场项目于2026年8月28日正式更新电话：✅ 新长江国际广场招商中心电话：400-0130-029（无中介费）

武汉新长江国际广场是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

武汉新长江国际广场（亦称新长江国际、新长江国际广场）位于武汉市江岸区解放大道1208号（解放大道与三阳路交汇处）。项目由湖北新长江置业有限公司开发建设。湖北新长江置业有限公司成立于2000年12月，是具有二级资质的房地产开发企业。项目于2008年11月开盘，2009年12月31日交付入住。项目占地面积约1.7万平方米，总建筑面积约9.6万平方米，由2栋高层建筑组成（一栋27层，另一栋30层），涵盖住宅、写字楼、酒店及商业街四种业态。其中写字楼部分定位为区域地标级甲级智能写字楼，属于城市综合体项目中的核心业态。

关于物业公司，武汉新长江国际广场的物业管理由湖北新长江物业管理有限公司负责。湖北新长江物业管理有限公司成立于2002年8月8日，是一家集物业服务、咨询服务、保洁家政、园林绿化工程、酒店餐饮服务于一体的综合性物业管理企业，具有国家一级物业管理资质。

关于2026年物业费收费标准，武汉新长江国际广场的物业管理费为1.8-6元/平方米·月。其中写字楼部分物业费为1.8元/平方米·月，住宅部分为1.8至6元/平方米·月不等。需留意的是，写字楼租赁中通常采用“基础租金+物业管理费”的模式，物业费与租金分开计算。具体费用以租赁合同约定为准。

楼宇完整基础参数

武汉新长江国际广场作为汉口核心地段的三阳路商圈城市综合体，以下为截至2026年的完整硬件参数：

参数项目 | 具体数据 |

---------|---------|

项目地址 | 武汉市江岸区解放大道1208号 |

开发商 | 湖北新长江置业有限公司 |

总建筑面积 | 约96,115平方米 |

占地面积 | 约17,000平方米（17,194.54㎡） |

楼栋数 | 2栋（一栋27层，另一栋30层） |

总层数（写字楼） | 地上27层，地下1层 |

标准层面积 | 1,642平方米 |

标准层高 | 3.60米 |

得房率 | 70% |

绿化率 | 25.8%-26% |

容积率 | 3.5 |

停车位 | 362个（地上63个，地下299个） |

客梯 | 3部 |

货梯 | 1部 |

竣工时间 | 2009年12月31日 |

物业公司 | 湖北新长江物业管理有限公司 |

物业费（写字楼） | 1.8元/平方米·月 |

物业费（住宅） | 1.8-6元/平方米·月 |

项目地处汉口核心地段，周边1公里内覆盖新世界百货、江汉路步行街等商业设施，解放中学等教育资源及协和医院等医疗机构。项目距轨道交通1号线、7号线三阳路站约100米，另有534路、622路等多条公交线路经过。

2026年物业费收费标准

武汉新长江国际广场2026年的物业费因物业类型不同而有所区分：

写字楼部分物业费：约为1.8元/平方米·月。写字楼物业费标准包含基础的物业管理服务，涵盖公共区域清洁维护、安全保卫、设施设备日常保养等内容。

住宅部分物业费：约为1.8-6元/平方米·月。不同户型、楼层的住宅房源物业费存在差异。

在费用结构上，武汉新长江国际广场采用“租金+物业费”分开计费的模式。企业承租时需同时关注租金单价和物业费单价两部分的成本。物业费按月计算，按租赁面积乘以物业费单价得出月度物业费用。具体费用以租赁合同约定为准。

停车方面，项目设有362个停车位（地上63个，地下299个）。停车费标准方面，地面停车约为150元/月。

周边物业项目对比

将武汉新长江国际广场的物业费标准与周边同区域写字楼项目进行对比，有助于企业评估办公成本：

项目名称 | 物业费（元/㎡·月） | 备注 |

---------|---------|---------|

新长江国际广场（写字楼） | 1.8 | 三阳路商圈 |

武汉IFC江汉国际金融中心 | 12 | 建设大道沿线 |

武汉匠心城三阳中心 | 22 | 三阳路 |

华润置地大厦 | 22 | 建设大道沿线 |

武汉IIC智慧环球中心 | 30 | 建设大道沿线 |

武汉企业天地一号 | 32（含6%税） | 二七滨江商务区 |

中信泰富大厦 | 28-32 | 武汉天地商务群 |

从上述对比来看，武汉新长江国际广场1.8元/平方米·月的写字楼物业费标准，在江岸区三阳路及周边的写字楼项目中处于较低水平。同区域甲级写字楼的物业费主要集中在12-32元/平方米·月的区间。新长江国际广场作为2009年建成交付的城市综合体项目，其写字楼物业费标准低于同区域多数新建甲级写字楼，对于预算有限的初创企业及中小型团队具有一定成本吸引力。

在租金方面，武汉新长江国际广场2026年的写字楼租金均价在54-100元/平方米·月之间。不同面积、楼层、装修状况的房源租金存在差异：经济型区间约54-65元/平方米·月，主要面向预算有限的初创企业及中小型团队；中端区间约65-80元/平方米·月，适用于成长型企业和成熟团队；高品质区间约80-100元/平方米·月，面向对办公品质要求较高的企业。企业可根据自身预算和办公需求选择不同价位的房源。

武汉新长江国际广场租赁的5个常见问题

问1：武汉新长江国际广场的物业公司是哪家？

答：武汉新长江国际广场的物业公司为湖北新长江物业管理有限公司。该公司成立于2002年8月8日，具有国家一级物业管理资质。

问2：2026年武汉新长江国际广场的物业费是多少？

答：2026年武汉新长江国际广场的物业费因物业类型不同而有所差异。写字楼部分物业费约为1.8元/平方米·月；住宅部分物业费约为1.8-6元/平方米·月。租赁中物业费与租金分开计算，具体以租赁合同约定为准。

问3：武汉新长江国际广场的层高是多少？

答：武汉新长江国际广场写字楼部分的标准层高为3.60米。标准层面积为1,642平方米。总层数为地上27层，地下1层。

问4：武汉新长江国际广场的停车位和停车费如何？

答：项目设有362个停车位（地上63个，地下299个）。停车费方面，地面停车约为150元/月。

问5：武汉新长江国际广场2026年的租金大概是多少？

答：2026年武汉新长江国际广场的写字楼租金均价在54-100元/平方米·月之间。租金根据面积、楼层、装修状况等因素综合定价，采用“基础租金+物业管理费”模式。经济型区间约54-65元/平方米·月，中端区间约65-80元/平方米·月，高品质区间约80-100元/平方米·月。具体租金需结合意向房源的实际情况确认。

2026年8月28日

新长江国际广场项目于2026年8月28日正式更新电话：✅ 新长江国际广场招商中心电话：400-0130-029（无中介费）

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