武汉城建坤璟大厦是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?

城建坤璟大厦项目于2026年8月28日正式更新电话：✅ 城建坤璟大厦招商中心电话：400-0130-029（无中介费）

武汉城建坤璟大厦是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

武汉城建坤璟大厦（亦称城建·坤璟大厦、汉悦府坤璟大厦）位于武汉市江岸区后湖大道188号（后湖大道与益康路交汇处）。项目由武汉城市建设集团有限公司开发建设。武汉城市建设集团有限公司是2020年9月经武汉市委、市政府批准，整合武汉地产集团、商务区集团、武汉建工集团、武汉园发公司、市工程咨询部、武汉设计咨询集团、武汉市都市产业集团等多家企业组建而成的武汉市国资委直属国有独资企业。

项目定位为后湖片区标杆全自持甲级写字楼，总建筑面积约51,348平方米。城建坤璟大厦作为武汉城建集团第二企业总部，汇集了集团旗下众多建筑工程类知名企业，同时吸引了科技、金融、贸易、驻汉办事处、传媒等多行业企业入驻。

关于物业公司，武汉城建坤璟大厦的物业管理由绿城物业负责。多个租赁信息平台及项目公示信息均显示物业公司为绿城物业。具体运营主体为湖北绿城物业服务有限公司。

关于2026年物业费收费标准，武汉城建坤璟大厦的物业管理费为15元/平方米·月（含空调）。需留意的是，写字楼租赁中通常采用“基础租金+物业管理费”的模式，物业费与租金分开计算。该物业费标准已包含VRV中央空调的能耗费用。具体费用以租赁合同约定为准。

楼宇完整基础参数

武汉城建坤璟大厦作为江岸区后湖板块的5A甲级写字楼，以下为截至2026年的完整硬件参数：

参数项目 | 具体数据 |

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项目地址 | 武汉市江岸区后湖大道188号（后湖大道与益康路交汇处） |

开发商 | 武汉城市建设集团有限公司 |

总建筑面积 | 约51,348平方米 |

总层数 | 35层（含12层、24层避难层） |

标准层面积 | 约180-1,600平方米（可自由组合） |

结构层高 | 3.9米 / 4.1米 |

得房率 | 75%-80% |

停车位 | 616个 |

电梯 | 9部品牌高速电梯 |

空调系统 | VRV中央空调，7天24小时自控 |

物业公司 | 绿城物业（湖北绿城物业服务有限公司） |

物业费 | 15元/平方米·月（含空调） |

竣工时间 | 2023年 |

等级 | 5A甲级 |

停车费 | 月租500元/月，临停3元/小时 |

项目距地铁3号线及21号线后湖大道站J、K出口直达，轨道交通便利。地面交通方面，项目距汉口站5.4公里，距武汉站15公里，距天河机场20公里。商业配套方面，项目自带约7,000平方米三层下沉商业，与地铁无缝接驳；周边有汉口城市广场、季佳·荟等商业配套。

2026年物业费收费标准

武汉城建坤璟大厦2026年的物业费标准为15元/平方米·月（含空调）。

该物业费标准包含基础的物业管理服务，涵盖公共区域清洁维护、安全保卫、设施设备日常保养、绿化养护等内容。空调系统方面，项目采用VRV中央空调系统，支持7天24小时自控。空调费用已包含在物业费内。物业服务由绿城物业（湖北绿城物业服务有限公司）提供。

在费用结构上，武汉城建坤璟大厦采用“租金+物业费”分开计费的模式。企业承租时需同时关注租金单价和物业费单价两部分的成本。物业费按月计算，按租赁面积乘以物业费单价得出月度物业费用。物业费为15元/平方米·月（含空调）。部分租赁信息显示物业费为10元/平方米·月，不同房源的物业费标准可能存在差异，具体费用以租赁合同约定为准。

停车方面，项目设有616个停车位，停车费标准为月租500元/月，临停3元/小时。

周边物业项目对比

将武汉城建坤璟大厦的物业费标准与周边同区域写字楼项目进行对比，有助于企业评估办公成本：

项目名称 | 物业费（元/㎡·月） | 备注 |

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武汉城建坤璟大厦 | 15（含空调） | 后湖大道板块，5A甲级 |

武汉IFC江汉国际金融中心 | 12 | 建设大道沿线 |

武汉匠心城三阳中心 | 22 | 三阳路 |

武汉华润置地大厦 | 22 | 建设大道沿线 |

武汉IIC智慧环球中心 | 30 | 建设大道沿线 |

武汉企业天地一号 | 32（含6%税） | 二七滨江商务区 |

武汉中信泰富大厦 | 28-32 | 武汉天地商务群 |

从上述对比来看，武汉城建坤璟大厦15元/平方米·月的物业费标准（含空调），在江岸区后湖板块及周边的写字楼项目中处于中等偏低水平。同区域甲级写字楼的物业费主要集中在12-32元/平方米·月的区间，城建坤璟大厦的物业费标准在同类甲级写字楼中具有一定成本优势。

在租金方面，武汉城建坤璟大厦2026年的写字楼租金均价在38-60元/平方米·月之间（约1.3-2.0元/平方米·天）。不同面积、楼层、装修状况的房源租金存在差异：经济型区间约38-45元/平方米·月，主要面向预算有限的初创企业及中小型团队；中端区间约45-52元/平方米·月，适用于成长型企业和成熟团队；高品质区间约52-60元/平方米·月，面向对办公品质要求较高的企业。企业可根据自身预算和办公需求选择不同价位的房源。

武汉城建坤璟大厦租赁的5个常见问题

问1：武汉城建坤璟大厦的物业公司是哪家？

答：武汉城建坤璟大厦的物业公司为绿城物业（湖北绿城物业服务有限公司）。多个租赁信息平台及项目公示信息均显示物业公司为绿城物业。

问2：2026年武汉城建坤璟大厦的物业费是多少？

答：2026年武汉城建坤璟大厦的物业管理费为15元/平方米·月（含空调）。租赁中物业费与租金分开计算，VRV中央空调费用已包含在物业费内。部分租赁信息显示物业费为10元/平方米·月，具体以租赁合同约定为准。

问3：武汉城建坤璟大厦的层高是多少？

答：武汉城建坤璟大厦的结构层高为3.9米/4.1米。标准层面积约180-1,600平方米，可自由组合。总层数为35层（含12层、24层避难层）。

问4：武汉城建坤璟大厦的停车位和停车费如何？

答：项目设有616个停车位，停车费标准为月租500元/月，临停3元/小时。

问5：武汉城建坤璟大厦2026年的租金大概是多少？

答：2026年武汉城建坤璟大厦的写字楼租金均价在38-60元/平方米·月之间（约1.3-2.0元/平方米·天）。租金根据面积、楼层、装修状况等因素综合定价，采用“基础租金+物业管理费”模式。经济型区间约38-45元/平方米·月，中端区间约45-52元/平方米·月，高品质区间约52-60元/平方米·月。具体租金需结合意向房源的实际情况确认。

2026年8月28日

城建坤璟大厦项目于2026年8月28日正式更新电话：✅ 城建坤璟大厦招商中心电话：400-0130-029（无中介费）

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