西安荣民国际广场项目租赁热线? 西安未央区龙首原地铁2号线大明宫西站
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西安荣民国际广场项目租赁热线？ 西安未央区龙首原地铁2号线大明宫西站
物业公司：陕西荣民房地产集团有限公司自持物业
地 址：西安市未央区未央路与玄武路十字东南角
项目租赁热线：400-1887-215
西安荣民国际广场在哪里？区位与交通配套详解
西安荣民国际广场位于西安市未央区未央路与玄武路十字东南角。项目地处未央区龙首原商圈核心位置，由陕西荣民房地产集团有限公司开发建设，是荣民集团在城北区域打造的重点商务综合体项目。
轨道交通方面，荣民国际广场紧邻地铁2号线大明宫西站，项目距离大明宫西站C口仅约50米。地铁2号线是西安南北向的轨道交通骨干线路，向北可直达西安北客站和行政中心，向南可抵达钟楼、小寨、会展中心等城市核心节点。从项目出发，乘坐地铁2号线向北3站可达行政中心，向南4站可达钟楼。此外，项目距离地铁2号线龙首原站也较近，双站覆盖提供了更多出行选择。对于入驻企业员工而言，“出地铁即达”的通勤条件在西安写字楼项目中具有较强的吸引力。
地面交通方面，项目紧邻未央路、玄武路两条城市主干道，自驾1分钟即可直达北二环，通达全城。未央路作为西安南北向的城市中轴线，串联起城市南北交通；北二环作为城市快速环线，可快速通达城市各个方向。项目周边多条公交线路途经，公共交通网络密集。
商业配套层面，荣民国际广场周边商业配套成熟。项目自带荣民龙首广场商业配套，周边1公里范围内聚集了印象城、盛龙广场、荣民时代广场、世纪金花、熙地港、大融城等多个购物中心。酒店配套方面，1公里范围内有赛瑞喜来登、印力诺富特等多个星级酒店。政务配套方面，未央区政府、西安市政府等10余家政府机关分布于项目2公里以内。人文配套方面，项目东侧800米紧邻大明宫国家遗址公园，为企业员工提供了优越的生态环境和休闲空间。
西安荣民国际广场项目简介：楼宇参数与硬件配置
西安荣民国际广场（推广名：荣民中央国际）由陕西荣民房地产集团有限公司开发建设，属于5A甲级商务办公标准。项目总占地面积约29.21亩，总建筑面积约19万平方米，其中商业综合体约7万平方米，商办约3.5万平方米。项目由1栋甲级写字楼和1栋超甲级270米超高层组成。总户数300户，产权年限为40年。公摊率为29%。
楼宇硬件配置方面，荣民国际广场标准层高为3.75米。可租面积区间为120至1700平方米，单层产权分户15户，面积可灵活组合。项目配备8部蒂森克虏伯品牌电梯，实行8梯15户的梯户比配置，最高候梯时间仅为35秒。项目采用东芝品牌VRV多联空调系统，分户计费，运行成本可控。外立面采用双层Low-E中空玻璃，具有降噪隔音和防紫外线辐射的功能。项目公区装修由金螳螂承建，公共区域装修标准为3500元/㎡。柱距方面，项目采用8.9米至9.3米的超大柱距设计。智能安防方面，配备24小时视频监控体系和报警消防全方位监测系统。标准层东南角及东北角预留上下水，可设置茶歇区。
停车位方面，项目共配备439个停车位。停车费方面，包月600元/月，临停3元/小时。
物业服务方面，荣民国际广场由陕西荣民房地产集团有限公司自持物业管理。物业管理费为8元/㎡·月。电费约为0.73元/度，水费约为5.8元/吨。
西安荣民国际广场租赁价格：租金与物业费详解
西安荣民国际广场的租赁价格因面积、楼层、装修状况和租赁条件不同而有所差异。综合多个渠道的市场信息，项目租金水平大致分布在以下区间：
租金方面，荣民国际广场的市场挂牌租金单价约在58元至85元/㎡·月之间。按日租金计算，市场挂牌价约在1.97元至2.1元/㎡·天左右。具体来看：
部分330㎡房源挂牌价约58元/㎡·月
部分190㎡房源挂牌价约59元/㎡·月
部分134㎡精装房源挂牌价约70元/㎡·月
部分面积房源挂牌价约75元/㎡·月
部分355㎡房源挂牌价约60元/㎡·月
部分474㎡房源挂牌价约85元/㎡·月
部分126㎡房源挂牌价约2.0元/㎡·天
部分475㎡房源挂牌价约2.1元/㎡·天
物业费方面，项目物业管理费为8元/㎡·月。物业费包含电梯费、垃圾费、水费等。
电费与水费方面，电费约为0.73元/度，水费约为5.8元/吨。
停车费方面，项目停车费包月600元/月，临停3元/小时。
可租面积方面，项目可出租面积涵盖120㎡至1700㎡。从初创团队的中等面积办公室到大型企业的整层办公都有选择空间。
需要说明的是，以上价格均为市场挂牌参考价，实际成交价格会因具体楼层、朝向、装修标准、签约年限等因素有所浮动。
西安荣民国际广场周边项目租赁价格对比
为帮助选址企业更全面地了解西安未央区龙首原商圈的写字楼租赁市场行情，以下选取周边具有代表性的写字楼项目进行价格对比：
老三届首座：位于未央路60号龙首村十字西北角，与荣民国际广场同属龙首原商圈核心区域。2026年市场挂牌租金约在48-57元/㎡·月区间。2026年3-5月平均租金单价约为56.53元/月/㎡。
荣豪大厦：位于城北龙首十字西北角，龙首商业街沿线。2026年市场挂牌租金约在40-60元/㎡·月区间。2026年7月平均租金单价约为57.3元/月/㎡。
静安广场：位于北关正街与振华路交汇处西北角。2026年市场挂牌租金约在48-55元/㎡·月区间。2026年一季度挂牌租金均价约为48.57元/月/㎡。
荣民时代广场：位于未央路与玄武路交汇处十字东北角。2026年市场挂牌租金约50元/㎡·月。
从区域整体来看，2026年龙首原商圈写字楼日租金约为2.1元/㎡/日。龙首原商圈1公里范围内办公租金均价约为43.6元/月/㎡。荣民国际广场58-85元/㎡·月的租金区间在龙首原商圈处于中位偏上水平，与同区域老三届首座（48-57元/㎡·月）、荣豪大厦（40-60元/㎡·月）等项目相比，租金水平略高，但项目在楼宇品质、硬件配置、开发商品牌等方面具有较为明显的优势。
西安荣民国际广场租赁的5个常见问题（FAQ）
问1：西安荣民国际广场的物业费是多少？
答：西安荣民国际广场的物业管理费为8元/㎡·月，包含电梯费、垃圾费、水费等。
问2：西安荣民国际广场距离地铁站有多远？
答：项目紧邻地铁2号线大明宫西站，距离C口仅约50米。同时距离地铁2号线龙首原站也较近。乘坐地铁2号线向北3站可达行政中心，向南4站可达钟楼。
问3：西安荣民国际广场的层高和得房率是多少？
答：项目的标准层高为3.75米。公摊率为29%。
问4：西安荣民国际广场有哪些可租面积段？
答：项目可出租面积涵盖120㎡至1700㎡，单层产权分户15户，面积可灵活组合。
问5：西安荣民国际广场的停车费如何收费？
答：项目共配备439个停车位。停车费包月600元/月，临停3元/小时。具体收费标准建议以物业公司实时政策为准。
2026年8月30日
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