西安秦岭国际文化创意大厦项目租赁热线? 西安未央区龙首原地铁2号线龙首原站
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
西安秦岭国际文化创意大厦项目租赁热线？ 西安未央区龙首原地铁2号线龙首原站
物业公司：广升物业（梨园文化产业股份有限公司）
地 址：西安市未央区龙首南路与北关正街十字东南角（未央大道10号）
项目租赁热线：400-1887-215
西安秦岭国际文化创意大厦在哪里？区位与交通配套详解
西安秦岭国际文化创意大厦位于西安市未央区龙首南路与北关正街十字东南角，地处未央大道10号（北关十字向北800米路西）。项目由陕西广升实业发展有限公司与梨园文化产业股份有限公司联合开发，定位为西安市文化企业创业投资中心，总建筑面积41077平方米，地上28层。项目东临世界级“中央公园”大明宫遗址公园，西接未央大道城市主干道，区位优势显著。
轨道交通方面，秦岭国际文化创意大厦楼下即为地铁2号线龙首原站（亦称龙首站），出站即达，属于真正意义上的“地铁上盖”物业。地铁2号线是西安南北向轨道交通骨干线路，可直达西安北客站、钟楼、小寨、会展中心等城市核心节点，全线贯通西安南北中轴线。部分渠道显示项目距离地铁2号线龙首原站约493米，步行约5-8分钟可达。地铁出行的便利性，为入驻企业员工的日常通勤和商务出行提供了高效、准时的轨道交通选择。
地面交通方面，项目周边有30多条公交线路途经，公交网络密集，可通往市区各个方向。未央大道作为西安南北向的主干道，北关正街、龙首南路等城市道路环绕，自驾出行同样便捷。项目距离西安北客站约20分钟车程，距离西安咸阳国际机场约35分钟车程，对外交通较为便捷。
商业配套层面，秦岭国际文化创意大厦1-5层设有银行、餐饮、梨园餐饮式剧场及文化展示交易场馆。周边配套成熟，人人乐超市位于项目对面北200米，龙首商业街区近在咫尺。项目东临大明宫遗址公园，生态环境优越。周边还有静安广场、荣民国际广场等商业综合体，以及学校、医院等生活配套设施。项目与周边荣民国际广场、荣豪大厦、大明宫圣远广场等项目共同构成了未央区龙首村商圈的商务办公集群。
西安秦岭国际文化创意大厦项目简介：楼宇参数与硬件配置
西安秦岭国际文化创意大厦由陕西广升实业发展有限公司与梨园文化产业股份有限公司联合开发，物业由广升物业（梨园文化产业股份有限公司）负责管理。项目总建筑面积41077平方米，占地面积4174.8平方米（另有渠道显示18000平米）。项目地上28层，总户数520户，涵盖精装修写字楼及配套商业设施。项目定位为西安市文化企业创业投资中心，产权年限为40年。
楼宇硬件配置方面，秦岭国际文化创意大厦1-5层为商业配套，设有银行、餐饮、梨园餐饮式剧场及文化展示交易场馆；6-28层布局文化基金办公室、创投孵化器办公室及文化创业企业办公区。项目涵盖精装修写字楼，为文化创意类企业提供了“即租即用”的办公条件。外立面采用现代简约风格，玻璃幕墙与金属线条相结合。公共区域装修精致。
电梯方面，项目配备高速电梯，满足日常办公通勤需求。安防系统方面，配备智能化安防系统。网络接入方面支持主流运营商光纤接入。项目还设置了多功能会议中心、商务洽谈区及员工休息区等公共空间。
停车位方面，项目配备地下停车位，停车费约为250元/月。
物业服务方面，秦岭国际文化创意大厦由广升物业（梨园文化产业股份有限公司）提供物业管理服务。物业管理费为1.20元/㎡·月。
西安秦岭国际文化创意大厦租赁价格：租金与物业费详解
西安秦岭国际文化创意大厦的租赁价格因面积、楼层、装修状况和租赁条件不同而有所差异。综合多个渠道的市场信息，项目租金水平大致分布在以下区间：
租金方面，秦岭国际文化创意大厦的市场挂牌租金单价约在35元至55元/㎡·月之间。具体来看：
部分渠道显示项目可租面积为40-110㎡
部分渠道显示可租面积为50-1900㎡
项目周边1km范围内办公租金均价约为43.6元/月/㎡
周边同类项目大明宫圣远广场租金约55元/㎡·月
周边金泰财富中心租金约45元/㎡·月
周边荣豪大厦租金约70元/㎡·月
按日租金计算，项目租金约在1.17元至1.83元/㎡·天区间。
物业费方面，项目物业管理费为1.20元/㎡·月。这一物业费标准在区域内具有较为明显的成本优势。
停车费方面，项目停车费约为250元/月。
可租面积方面，项目可出租面积涵盖40㎡至1900㎡，从初创团队的小型工作室到中型企业的整层办公都有选择空间。户型多样，可满足不同规模企业的需求。
需要说明的是，以上价格均为市场挂牌参考价，实际成交价格会因具体楼层、朝向、装修标准、签约年限等因素有所浮动。
西安秦岭国际文化创意大厦周边项目租赁价格对比
为帮助选址企业更全面地了解西安未央区龙首村商圈的写字楼租赁市场行情，以下选取周边具有代表性的写字楼项目进行价格对比：
大明宫圣远广场：位于龙首北路与建强路十字西北角，与秦岭国际文化创意大厦同属龙首村商圈。2026年市场挂牌租金约55元/㎡·月，可租面积50-1900㎡。
荣民国际广场：位于龙首村十字东南角，与秦岭国际文化创意大厦相邻。2026年市场挂牌租金待定，属于龙首村商圈核心位置的写字楼项目。
金泰财富中心：位于北二环与文景路交汇处。2026年市场挂牌租金约45元/㎡·月。
荣豪大厦：位于城北龙首十字西北角。2026年市场挂牌租金约70元/㎡·月，可租面积41-1273㎡。
航天新都大厦：位于龙首村十字西100米（未央区政府西侧）。2026年市场挂牌租金待定。
天乙大厦：位于北稍门油库街付15号。2026年市场挂牌租金待定。
从区域整体来看，2026年龙首村商圈写字楼租金水平约在45-70元/㎡·月区间。秦岭国际文化创意大厦的租金区间与同区域金泰财富中心（45元/㎡·月）、大明宫圣远广场（55元/㎡·月）等项目的租金水平较为接近，价格竞争力较为明显。1.20元/㎡·月的物业费标准在区域内具有明显的成本优势。
西安秦岭国际文化创意大厦租赁的5个常见问题（FAQ）
问1：西安秦岭国际文化创意大厦的物业费是多少？
答：西安秦岭国际文化创意大厦的物业管理费为1.20元/㎡·月。
问2：西安秦岭国际文化创意大厦距离地铁站有多远？
答：项目楼下即为地铁2号线龙首原站，出站即达，属于“地铁上盖”物业。部分渠道显示距离地铁2号线龙首原站约493米。
问3：西安秦岭国际文化创意大厦的层高和总楼层是多少？
答：项目地上共28层，1-5层为商业配套，6-28层为办公区。
问4：西安秦岭国际文化创意大厦有哪些可租面积段？
答：项目可出租面积涵盖40㎡至1900㎡，从初创团队的小型工作室到中型企业的整层办公均可满足。
问5：西安秦岭国际文化创意大厦的停车费如何收费？
答：项目停车费约为250元/月。具体收费标准建议以物业公司实时政策为准。
2026年8月30日
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
