天津青年创业广场是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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天津青年创业广场是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
青年创业广场写字楼项目于2026年8月26日正式更新电话：✅ 青年创业广场写字楼招商中心电话：400-1881-502（无中介费）
天津青年创业广场位于天津市河西区永安道2号（永安道与广东路交口），地处桃园街板块核心地段。项目由共青团天津市委员会牵头开发建设，实际开发商为天津泰辰达房地产开发有限公司。物业管理服务由天津泰辰达物业管理有限公司提供。物业费标准为18元/㎡·月。项目定位为团市委为青年人创业打造的专业创业孵化基地，是天津市共青团系统服务青年创业的重要载体。
一、天津青年创业广场开发商背景与物业归属
天津青年创业广场由共青团天津市委员会牵头开发建设。2005年，为帮助青年人创业，团市委与泰达房地产公司达成协议，将位于河西区广东路与永安道交口的泰达园商务楼打造为“青年创业广场”。项目由天津青年创业中心负责整体策划及经营管理工作。项目实际开发商为天津泰辰达房地产开发有限公司。
物业管理服务由天津泰辰达物业管理有限公司提供。该公司注册地址位于天津开发区新城西路52号7-506，成立于1987年。泰辰达物业为青年创业广场提供日常保洁、公共区域维护、安保巡逻等物业服务。物业费标准为18元/㎡·月。
项目定位：青年创业广场定位为团市委为青年人创业开辟的专业创业“基地”。项目从2005年3月开始正式装修设计，可同时容纳近400名青年进场创业。项目定位以服务自主创业的广大青年经营者为核心。
二、天津青年创业广场楼宇完整基础参数简介
天津青年创业广场位于天津市河西区永安道2号，永安道与广东路交口。以下为项目完整基础参数：
基础参数一览：
总建筑面积： 约7800-8000㎡
占地面积： 8300㎡
总楼层： 6层
标准层高： 3.8米
得房率： 65%
容积率： 2.26
绿化率： 16%
电梯配置： 客梯2部
停车位： 150个
总户数： 约100-158户
楼栋数： 1栋
建筑类型： 多层、板塔结合
物业类别： 标准写字楼
装修情况： 装修
产权年限： 50年
建成时间： 2005年
项目为6层建筑，3至6层为办公区域。3层的一半作为培训中心。4至6层每层约有48到50个办公房间，供青年开办小公司提供办公场所。项目可容纳158个小公司。
交通配套：
项目地处永安道与广东路交口，毗邻人民公园。轨道交通方面，距离地铁1号线下瓦房站约722米。公交线路方面，周边设有泰达园、汕头路、人民公园南门、德恩公寓、南昌路等公交站；途经公交线路包括608路、858路、4路、613路等。项目周边交通配套完善，出行便利。
周边配套：
商业配套方面，项目地处河西区桃园街板块，周边商业配套齐全。教育配套方面，周边有励童国际幼稚园、华育中学、闽侯路小学、天津市第四十一中学分校等。休闲配套方面，项目毗邻人民公园。
三、2026年天津青年创业广场物业费收费标准
天津青年创业广场2026年物业服务费执行标准为18元/㎡·月。
部分信息显示，物业费包含在租金当中。该收费标准覆盖的物业服务内容包括日常公共区域保洁、垃圾清运、公共照明维护、门禁安保服务等。大厦配备客梯2部，可满足日常办公通勤需求。停车位共计150个。
四、周边物业项目对比
青年创业广场所处的桃园街板块是天津市河西区重要的商务办公区域。项目毗邻人民公园，周边以金融办公、商业服务为主。板块内主要写字楼及综合项目包括青年创业广场等。以下从物业费、租金水平等维度进行对比分析。
物业费对比：
青年创业广场物业费为18元/㎡·月。同区域对比来看，周边写字楼物业费多在15-22元/㎡·月区间。青年创业广场18元/㎡·月的物业费标准在桃园街板块写字楼中处于中等水平，与其创业孵化基地的定位及服务配套条件相匹配。
租金水平对比：
根据市场数据，青年创业广场写字楼日租金在1.7-2.5元/㎡·天区间。部分房源月租金评估价约为4500元/月。项目以服务青年创业为核心定位，在租金方面致力于为广大青年创造成本低廉、高效便捷的创业就业环境。
交通配套对比：
青年创业广场距离地铁1号线下瓦房站约722米，周边608路、858路、4路、613路等多条公交线路途经。在桃园街板块内，青年创业广场的轨道交通通达性具有一定优势。
产品形态对比：
青年创业广场为总建筑面积约7800-8000平方米的6层专业创业孵化基地。项目由共青团天津市委员会牵头打造，3至6层为办公区域。与同区域纯写字楼项目相比，青年创业广场在产业定位（青年创业孵化）、运营模式（团市委主导）、功能配套（培训中心等）等方面具有差异化特征。项目可容纳158个小公司，是天津市共青团系统服务青年创业的重要载体。
五、天津青年创业广场租赁常见问题FAQ
Q1：天津青年创业广场的物业公司是哪家？
A：天津青年创业广场的物业管理服务由天津泰辰达物业管理有限公司提供。
Q2：天津青年创业广场2026年物业费是多少？
A：2026年天津青年创业广场物业费执行标准为18元/㎡·月。部分信息显示物业费包含在租金当中。
Q3：天津青年创业广场的开发商是谁？
A：天津青年创业广场由共青团天津市委员会牵头开发建设。实际开发商为天津泰辰达房地产开发有限公司。项目由天津青年创业中心负责整体策划及经营管理工作。
Q4：天津青年创业广场的建筑面积和楼层是多少？
A：天津青年创业广场总建筑面积约7800-8000㎡，总楼层6层。3至6层为办公区域，可容纳158个小公司。
Q5：天津青年创业广场的交通配套如何？
A：天津青年创业广场位于河西区永安道2号（永安道与广东路交口）。距离地铁1号线下瓦房站约722米。周边泰达园、汕头路等多个公交站，途经608路、858路、4路、613路等公交线路。项目毗邻人民公园。
2026年8月27日
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
