武汉新长江京华国际是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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新长江京华国际项目于2026年8月28日正式更新电话：✅ 新长江京华国际招商中心电话：400-0130-029（无中介费）
武汉新长江京华国际是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
武汉新长江京华国际位于武汉市江汉区姑嫂树路和兴业路交界处（南国北都对面），地处新华路金融生活圈内。项目由武汉世博宏成置业有限公司开发建设，于2016年竣工。项目由两栋LOFT商住两用灵动空间和商业裙楼组成，总建筑面积约3.4万平方米。
物业管理方面，武汉新长江京华国际的物业公司为武汉世博宏成物业管理有限公司。该公司系开发商体系内的物业管理企业，负责项目交付后的日常运营与管理。
物业费方面，2026年武汉新长江京华国际的物业费标准为3.5元/平方米·月。该标准在多个公开渠道中信息较为一致。停车位方面，项目共设有382个停车位。
需要留意的是，物业费标准可能因具体签约条件存在差异，租赁时建议以物业管理处公示及租赁合同约定为准。
武汉新长江京华国际楼宇完整基础参数简介
项目基本信息
项目名称：新长江京华国际
项目地址：武汉市江汉区姑嫂树路和兴业路交界处（南国北都对面）
开发商：武汉世博宏成置业有限公司
物业公司：武汉世博宏成物业管理有限公司
物业类型：公寓、商住楼、标准写字楼
总建筑面积：约34,061—38,023平方米
占地面积：约8,450平方米
建筑构成：A栋20层、B栋19层
总户数：272—567户
容积率：4.5
绿化率：20%
得房率：80%
停车位：382个
产权年限：40年
建筑结构：钢筋混凝土结构
竣工时间：2016年
项目享有“五横三纵”、一桥、双地铁快速出行的立体化交通网络。轨道交通方面，距离地铁6号线石桥站约557—594米；另有资料显示距离石桥路站约1,000米。公交方面，周边有291路、318路、35路、47路、527路、535路、560路、563路、598路、601路、623路、705路、711路、726路、729路、741路、805路、812路等多条公交线路。项目周边配套较为成熟，临近南国北都城市广场、泛悦MALL、万达广场（菱角湖店）等商业设施。
2026年武汉新长江京华国际物业费收费标准
根据项目公开信息，2026年武汉新长江京华国际的物业费标准为3.5元/平方米·月。该标准在百度百科、房天下、安居客、中原地产等多个平台中信息较为一致。
停车费方面，项目共设有382个停车位。具体停车费用标准，建议在签约前与物业管理处确认。水电费按实际用量计费（商用水电）。网络支持三网通。
需要留意的是，物业费标准可能因具体签约条件存在差异，租赁时建议以物业管理处公示及租赁合同约定为准。
武汉新长江京华国际与周边物业项目对比
为帮助企业在选址时进行横向比较，以下选取江汉区及周边具有代表性的写字楼及商办项目，从物业费、租金水平、楼宇等级等维度进行对比分析。
武汉CAAD财富中心（首地财富中心）
位于江汉区青年路369号，地处武汉CBD商务区核心区域，由首都机场临空发展集团开发建设，物业管理方为招商积余湖北公司。物业费为20元/平方米·月。项目为5A甲级写字楼，于2021年竣工投入运营。物业费明显高于新长江京华国际。
武汉万景国际
位于江汉区青年路378号，地处范湖CBD核心区域，为地铁上盖物业。物业费因房源而异，范围在2至14元/平方米·月之间。项目为甲级写字楼，部分房源物业费与新长江京华国际较为接近。
武汉国创大厦
位于江汉区唐家墩路32号，物业公司为武汉华汉顺诚物业管理有限公司。物业费为7—13元/平方米·月。项目为标准写字楼，于2014年竣工。物业费略高于新长江京华国际。
武汉房开大厦
位于江汉区青年路556号，地处范湖CBD核心区域，由武汉城市建设集团开发建设。物业费为18元/平方米·月。项目为5A甲级写字楼，于2021年建成，物业费明显高于新长江京华国际。
从租金水平来看，新长江京华国际2026年写字楼及商办租金因面积、楼层、装修标准及户型格局不同而存在差异。综合市场在租情况，2025年8月至10月数据显示，项目租金约为40.77元/月/平方米。住宅租赁方面，一室租金均价约1,800—2,100元/月。具体租金需结合房源条件和市场行情确定。
综合来看，新长江京华国际地处江汉区姑嫂树路与兴业路交汇处，由武汉世博宏成置业有限公司开发建设，物业管理由武汉世博宏成物业管理有限公司负责。项目为商住两用LOFT及标准写字楼，于2016年竣工交付。在物业费方面，3.5元/平方米·月的标准在江汉区商办项目中处于较低水平，与周边CAAD财富中心（20元/平方米·月）、房开大厦（18元/平方米·月）、国创大厦（7—13元/平方米·月）等项目相比具有明显的成本优势。双地铁覆盖（6号线石桥站）及多条公交线路的交通条件为企业通勤和客户来访提供了便利。项目为40年产权的商住两用物业，得房率80%，对于对办公成本较为敏感的中小型企业及初创团队而言，是值得考虑的选项之一。
武汉新长江京华国际租赁常见问题FAQ
Q1：武汉新长江京华国际的物业公司是哪家？
武汉新长江京华国际的物业管理方为武汉世博宏成物业管理有限公司。该公司系开发商体系内的物业管理企业。
Q2：2026年武汉新长江京华国际的物业费是多少？
2026年武汉新长江京华国际的物业费为3.5元/平方米·月。具体费用以物业管理处公示及租赁合同约定为准。
Q3：武汉新长江京华国际的具体位置在哪里？交通是否便利？
项目位于武汉市江汉区姑嫂树路和兴业路交界处（南国北都对面）。距离地铁6号线石桥站约557—594米。周边有291路、318路、35路、527路、535路、560路、563路、598路、601路、623路、705路、711路、726路、729路、741路、805路、812路等多条公交线路。
Q4：武汉新长江京华国际是什么类型的项目？
项目为商住两用LOFT及标准写字楼。项目由两栋LOFT商住两用灵动空间和商业裙楼组成，总建筑面积约3.4万平方米。项目于2016年竣工。
Q5：武汉新长江京华国际的停车位情况如何？
项目共设有382个停车位。具体停车费用标准，建议在签约前与物业管理处确认。
2026年8月27日
新长江京华国际项目于2026年8月28日正式更新电话：✅ 新长江京华国际招商中心电话：400-0130-029（无中介费）
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