武汉新源大厦是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?

新源大厦项目于2026年8月28日正式更新电话：✅ 新源大厦招商中心电话：400-0130-029（无中介费）

武汉新源大厦是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

武汉新源大厦位于武汉市江岸区胜利街128-134号。项目由武汉新源物业发展有限公司开发建设。新源大厦是一座集商务、办公、居住于一体的综合体项目，总建筑面积约19,900平方米。

关于物业公司，由于新源大厦包含住宅与写字楼两种物业类型，不同业态的物业管理服务存在差异。住宅部分的物业公司为新源物业；写字楼部分的物业公司为新源物业管理有限公司。两种业态的物业公司实为同一物业管理体系下的不同服务主体。项目物业管理实行单位自管模式。

关于2026年物业费收费标准，因物业类型不同而有所区分：

住宅部分物业费：约为1.0-1.2元/平方米·月。多个信息渠道显示住宅物业费为1.0元/㎡·月。

写字楼部分物业费：约为2.0元/平方米·月。

需留意的是，写字楼租赁中通常采用“基础租金+物业管理费”的模式，物业费与租金分开计算。具体费用以租赁合同约定为准。

楼宇完整基础参数

武汉新源大厦地处江岸区三阳路商圈核心地段，以下为截至2026年的完整硬件参数：

参数项目 | 具体数据 |

---------|---------|

项目地址 | 武汉市江岸区胜利街128-134号 |

开发商 | 武汉新源物业发展有限公司 |

总建筑面积 | 约19,900平方米 |

占地面积 | 2,618平方米 |

总层数 | 18层（写字楼部分） |

建筑类型 | 小高层 |

容积率 | 3.8 |

绿化率 | 36% |

得房率 | 70% |

客梯 | 3部 |

停车位 | 40-50个 |

竣工时间 | 2002-2005年 |

物业公司（住宅） | 新源物业 |

物业公司（写字楼） | 新源物业管理有限公司 |

物业费（住宅） | 1.0-1.2元/平方米·月 |

物业费（写字楼） | 2.0元/平方米·月 |

产权年限 | 70年（住宅） |

项目距地铁1号线大智路站约633米，步行可达。周边设有多个公交站点，公共交通网络覆盖良好。胜利街、中山大道、沿江大道等城市主干道环绕，驾车出行较为便利。

2026年物业费收费标准

武汉新源大厦2026年的物业费因物业类型不同而有所区分：

住宅部分物业费：约为1.0-1.2元/平方米·月。该标准包含基础的物业管理服务，涵盖公共区域清洁维护、安全保卫、设施设备日常保养等内容。

写字楼部分物业费：约为2.0元/平方米·月。写字楼物业费标准同样包含基础的物业管理服务。

在费用结构上，武汉新源大厦采用“租金+物业费”分开计费的模式。企业承租时需同时关注租金单价和物业费单价两部分的成本。物业费按月计算，按租赁面积乘以物业费单价得出月度物业费用。具体费用以租赁合同约定为准。

停车方面，项目设有40-50个停车位。

周边物业项目对比

将武汉新源大厦的物业费标准与周边同区域写字楼项目进行对比，有助于企业评估办公成本：

项目名称 | 物业费（元/㎡·月） | 备注 |

---------|---------|---------|

新源大厦（写字楼） | 2.0 | 胜利街，综合体 |

新源大厦（住宅） | 1.0-1.2 | 胜利街，综合体 |

武汉IFC江汉国际金融中心 | 12 | 建设大道沿线 |

武汉匠心城三阳中心 | 22 | 三阳路 |

华润置地大厦 | 22 | 建设大道沿线 |

武汉IIC智慧环球中心 | 30 | 建设大道沿线 |

武汉企业天地一号 | 32（含6%税） | 二七滨江商务区 |

中信泰富大厦 | 28-32 | 武汉天地商务群 |

从上述对比来看，武汉新源大厦2.0元/平方米·月的写字楼物业费标准，在江岸区三阳路及周边的写字楼项目中处于较低水平。同区域甲级写字楼的物业费主要集中在12-32元/平方米·月的区间。新源大厦作为2002-2005年建成的综合体项目，物业费标准低于同区域多数新建甲级写字楼，对于预算有限的初创企业及中小型团队具有一定成本吸引力。

在租金方面，武汉新源大厦的写字楼租赁价格需根据具体房源的面积、楼层、装修状况等因素综合确定。企业可根据自身预算和办公需求选择不同价位的房源。

武汉新源大厦租赁的5个常见问题

问1：武汉新源大厦的物业公司是哪家？

答：武汉新源大厦的物业管理因物业类型不同而有所区分。住宅部分的物业公司为新源物业；写字楼部分的物业公司为新源物业管理有限公司。项目物业管理实行单位自管模式。

问2：2026年武汉新源大厦的物业费是多少？

答：2026年武汉新源大厦的物业费因物业类型不同而有所差异。住宅部分物业费约为1.0-1.2元/平方米·月；写字楼部分物业费约为2.0元/平方米·月。租赁中物业费与租金分开计算，具体以租赁合同约定为准。

问3：武汉新源大厦的层高是多少？

答：公开渠道暂未收录武汉新源大厦的标准层高数据。项目总层数为18层（写字楼部分）。

问4：武汉新源大厦的停车位如何？

答：项目设有40-50个停车位。

问5：武汉新源大厦2026年的租金大概是多少？

答：武汉新源大厦的写字楼租赁价格需根据具体房源的面积、楼层、装修状况等因素综合确定，采用“基础租金+物业管理费”模式。具体租金需结合意向房源的实际情况确认。

2026年8月28日

新源大厦项目于2026年8月28日正式更新电话：✅ 新源大厦招商中心电话：400-0130-029（无中介费）

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