武汉国创大厦是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?

国创大厦项目于2026年8月28日正式更新电话：✅ 国创大厦招商中心电话：400-0130-029（无中介费）

武汉国创大厦是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

武汉国创大厦位于武汉市江汉区唐家墩路32号，地处汉口唐家墩商圈与菱角湖商圈交汇区域。项目由武汉国创资本有限公司开发建设，于2014年建成。项目总建筑面积约43,674平方米，是集标准写字楼与商业配套于一体的综合性商务楼宇。

物业管理方面，武汉国创大厦的物业公司为武汉华汉顺诚物业管理有限公司。武汉华汉顺诚物业管理有限公司是项目的物业管理服务供应商。物业公司为项目提供包括公共区域维护、安保监控、设备设施运行管理在内的综合物业服务。

武汉国创大厦楼宇完整基础参数简介

项目基本信息

项目名称：国创大厦

项目地址：武汉市江汉区唐家墩路32号

开发商：武汉国创资本有限公司

物业公司：武汉华汉顺诚物业管理有限公司

物业类型：标准写字楼

总建筑面积：约43,674平方米

占地面积：约7,672平方米

总楼层：地上29层，地下1层（亦有资料显示为30层）

标准层高：约3.5米

得房率：约80%

容积率：4.43

绿化率：30%

电梯：客梯4部，货梯2部

停车位：约500个

竣工时间：2014年

楼宇等级：标准写字楼

项目地处江汉区唐家墩核心地段，周边配套较为成熟。轨道交通方面，项目距离地铁6号线三眼桥站约391米，步行可达。地面交通方面，周边设有多个公交站点，包括唐家墩路万达广场、香港路浅水湾小区、香港路十一医院等，可换乘326路、534路、726路、563路等多条公交线路。项目邻近菱角湖万达广场，商业配套较为成熟。

2026年武汉国创大厦物业费收费标准

根据项目公开信息，2026年武汉国创大厦写字楼物业费因具体房源而异。综合多个公开渠道数据，物业费参考范围如下：

7元/平方米·月：多个渠道显示为该标准。该标准为项目的基础物业费标准。

13元/平方米·月：部分在租房源标注物业费为13元/平方米·月。

12.98元/平方米·月：部分房源标注物业费为12.98元/平方米·月。

综合来看，武汉国创大厦2026年写字楼物业费大致在7—13元/平方米·月区间。具体物业费标准取决于楼层、面积、交付标准及签约条件。

空调方面，部分房源支持空调24小时自控。停车费方面，项目设有约500个停车位，具体收费标准因车位类型而异。水电费按实际用量计费。网络支持三网通，由企业自行选择运营商开通。

需要留意的是，具体物业费标准以物业管理处公示及租赁合同约定为准。

武汉国创大厦与周边物业项目对比

为帮助企业在选址时进行横向比较，以下选取江汉区唐家墩及周边具有代表性的写字楼项目，从物业费、租金水平、楼宇等级等维度进行对比分析。

武汉CAAD财富中心（首地财富中心）

位于江汉区青年路369号，地处武汉CBD商务区核心区域，由首都机场临空发展集团开发建设，物业管理方为招商积余湖北公司。物业费为20元/平方米·月。项目为5A甲级写字楼，于2021年竣工投入运营。物业费明显高于国创大厦。

武汉万景国际

位于江汉区青年路378号，地处范湖CBD核心区域，为地铁上盖物业。物业费因房源而异，范围在2至14元/平方米·月之间，与国创大厦物业费区间有部分重叠。项目为甲级写字楼，得房率约80%。

武汉ICC武汉环贸中心

位于江汉区青年路59号，由两座230米双子塔楼构成，获得美国LEED金级认证。物业费为30元/平方米·月。项目地处建设大道金融街与长江大道交汇处，物业费水平较高。

武汉CFD时代财富中心

位于江汉区新华路468号，建筑总高266米，由香港戴德梁行物业提供管理服务。物业费为28元/平方米·月。项目为5A甲级写字楼。

从租金水平来看，国创大厦2026年写字楼租金因面积、楼层、装修标准及户型格局不同而存在差异。综合市场在租情况，租金大致分为以下三档：

经济型（约28—40元/平方米·月，约0.93—1.33元/平方米·天） ：此价位主要对应面积较大或楼层相对较低的房源。2026年6月市场数据显示，部分170平方米房源租金约28元/平方米·月；部分150平方米房源日租金约1.8元/平方米·天。适合对办公成本有一定要求、同时希望入驻江汉区核心地段的中小型企业。

标准型（约40—50元/平方米·月，约1.33—1.67元/平方米·天） ：此价位为项目主力租金区间，覆盖多数精装修及标准交付房源。2026年市场数据显示，国创大厦在租均价约81.6元/平方米·月；部分165平方米房源租金约37.5元/平方米·月。项目整体租金均价约1.9元/平方米·天。租赁面积涵盖100平方米以上多个户型。

品质型（约50元/平方米·月以上，约1.67元/平方米·天以上） ：此价位对应高区视野、优质朝向或带全套家具的精装房源。

综合来看，国创大厦地处江汉区唐家墩核心位置，由武汉国创资本有限公司开发建设，物业管理由武汉华汉顺诚物业管理有限公司负责。项目为标准写字楼，于2014年竣工交付。在物业费方面，7—13元/平方米·月的标准在江汉区写字楼中处于较低水平，与周边CAAD财富中心（20元/平方米·月）、ICC武汉环贸中心（30元/平方米·月）等甲级写字楼相比具有明显的成本优势。租金方面，项目整体租金区间为28—50元/平方米·月。地铁6号线三眼桥站近在咫尺的交通条件为企业通勤和客户来访提供了便利。

武汉国创大厦租赁常见问题FAQ

Q1：武汉国创大厦的物业公司是哪家？

武汉国创大厦的物业管理方为武汉华汉顺诚物业管理有限公司。该公司是项目的物业管理服务供应商。

Q2：2026年武汉国创大厦的物业费是多少？

2026年武汉国创大厦写字楼物业费因房源而异。综合多个渠道数据，物业费参考范围为7—13元/平方米·月。基础物业费为7元/平方米·月；部分房源物业费为13元/平方米·月。具体费用以物业管理处公示及租赁合同约定为准。

Q3：武汉国创大厦的具体位置在哪里？交通是否便利？

项目位于武汉市江汉区唐家墩路32号。距离地铁6号线三眼桥站约391米，步行可达。周边设有多个公交站点，可换乘326路、534路、726路、563路等多条公交线路。

Q4：武汉国创大厦是什么级别的写字楼？

项目为标准写字楼。总建筑面积约43,674平方米，地上29层、地下1层。项目于2014年竣工。

Q5：武汉国创大厦的停车位情况如何？

项目设有约500个停车位。具体停车费用标准，建议在签约前与物业管理处确认。

2026年8月27日

国创大厦项目于2026年8月28日正式更新电话：✅ 国创大厦招商中心电话：400-0130-029（无中介费）

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