武汉新长江传媒大厦是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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新长江传媒大厦项目于2026年8月28日正式更新电话：✅ 新长江传媒大厦招商中心电话：400-0130-029（无中介费）
武汉新长江传媒大厦是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
武汉新长江传媒大厦位于武汉市江岸区金桥大道113号（市民之家旁）。项目由武汉建工（集团）有限公司开发建设，是武汉市“十二五”规划重点工程及“两型社会”建设示范项目，由长江日报报业集团主导建设。大厦主楼高249米（部分信息显示243米），地上48层，总建筑面积约14.7万平方米，于2017年竣工。项目曾荣获中国钢结构金奖和国家优质工程奖双重认证，在建筑品质方面具备一定优势。大厦集新闻出版、文化艺术、广播影视、网络文化、创意设计、文化制造等多类型文化业态于一体，是一个大型文化产业集群基地。
关于物业公司，武汉新长江传媒大厦的物业管理服务在2024年经历了重要变更。根据公开招标信息，保利物业服务股份有限公司于2024年9月中标新长江传媒大厦物业服务项目。中标金额为8,092,908.68元/年，服务期为3年，采用“1+1+1”模式。保利物业于2024年11月正式进驻武汉新长江传媒大厦。
在保利物业进驻之前及部分历史信息中，大厦物业管理曾由武汉惠宾物业管理有限公司提供服务。此外，大厦内亦注册有武汉星雅物业管理有限公司。不同信息来源的物业公司名称存在差异，具体以项目现场公示及租赁合同约定为准。
关于2026年物业费收费标准，武汉新长江传媒大厦的物业管理费在不同信息渠道中存在差异，主流信息显示在14-18元/平方米·月之间：
16元/平方米·月：多份租赁信息显示物业费为16元/平方米·月。
18元/平方米·月：部分租赁信息显示物业费为18元/平方米·月。
14元/平方米·月：部分房源信息显示物业费为14元/平方米·月。
另有个别历史信息显示物业费为4元/平方米·月，该差异可能源于不同时期的收费标准或不同房源的租赁条件。
需留意的是，写字楼租赁中通常采用“基础租金+物业管理费”的模式，物业费与租金分开计算。空调费用方面，大厦采用中央空调系统，部分租赁信息显示物业费已包含空调能耗，具体以租赁合同约定为准。
楼宇完整基础参数
武汉新长江传媒大厦作为后湖片区的超高层5A甲级写字楼，以下为截至2026年的完整硬件参数：
参数项目 | 具体数据 |
---------|---------|
项目地址 | 武汉市江岸区金桥大道113号 |
建筑高度 | 249米（部分信息显示243米） |
总层数 | 地上48层 |
总建筑面积 | 146,954平方米 |
占地面积 | 42,820平方米 |
标准层面积 | 约2,000-3,000平方米（不同楼层有所差异） |
标准层高 | 4.2米 |
净层高 | 约3米 |
得房率 | 70% |
停车位 | 1,054个 |
客梯 | 14部 |
大堂挑高 | 10米 |
空调系统 | 中央空调 |
绿化率 | 30% |
开发商 | 武汉建工（集团）有限公司 |
竣工时间 | 2017年 |
等级 | 5A甲级 |
物业公司 | 保利物业服务股份有限公司（2024年9月中标进驻） |
物业费 | 14-18元/平方米·月 |
大厦采用超高层建筑的核心筒与四角交通核设计，核心筒内分为高、中、低三个电梯分区，四角的交通核与核心筒内的四部客梯共同承担低区的竖向交通，使得上部塔楼的核心筒比同高度的超高层建筑更为集约高效。
交通方面：项目距轨道交通3号线市民之家站约485米；周边设有多个公交站，可换乘364路、575路、627路、628路等多条公交线路；驾车经金桥大道、武汉大道可快速通达武汉三镇。大厦位于武汉市民之家旁，与汉口城市广场、绿地汉口中心等共同构成了后湖片区的商务新地标。目前已入驻长江日报传媒集团、中国铁建港航局集团、金旅建设投资集团、中交一公局集团华中工程有限公司等知名企业。
2026年物业费收费标准
武汉新长江传媒大厦2026年的物业费标准在不同信息渠道中存在差异，主流信息显示在14-18元/平方米·月之间。
具体来看：
16元/平方米·月的标准在多个租赁信息平台中较为常见。
18元/平方米·月的标准出现在部分租赁信息中。
14元/平方米·月的标准亦有个别房源信息显示。
该物业费标准通常包含基础的物业管理服务，涵盖公共区域清洁维护、安全保卫、设施设备日常保养、绿化养护等内容。空调系统方面，大厦采用中央空调系统。部分租赁信息显示物业费已包含空调能耗。
在费用结构上，武汉新长江传媒大厦采用“租金+物业费”分开计费的模式。企业承租时需同时关注租金单价和物业费单价两部分的成本。物业费按月计算，按租赁面积乘以物业费单价得出月度物业费用。具体费用以租赁合同约定为准。
停车方面，项目设有1,054个停车位。
周边物业项目对比
将武汉新长江传媒大厦的物业费标准与周边同区域写字楼项目进行对比，有助于企业评估办公成本：
项目名称 | 物业费（元/㎡·月） | 备注 |
---------|---------|---------|
新长江传媒大厦 | 14-18 | 后湖片区，5A甲级 |
武汉城建坤璟大厦 | 15（含空调） | 后湖大道板块，5A甲级 |
绿地汉口中心 | 14 | 后湖片区 |
武汉IFC江汉国际金融中心 | 12 | 建设大道沿线 |
武汉匠心城三阳中心 | 22 | 三阳路 |
华润置地大厦 | 22 | 建设大道沿线 |
武汉IIC智慧环球中心 | 30 | 建设大道沿线 |
从上述对比来看，武汉新长江传媒大厦14-18元/平方米·月的物业费标准，在后湖片区及周边的写字楼项目中处于中等水平。同区域甲级写字楼的物业费主要集中在12-30元/平方米·月的区间。新长江传媒大厦的物业费标准与同区域多数写字楼持平，在同类5A甲级写字楼中具有一定竞争力。
在租金方面，武汉新长江传媒大厦2026年的写字楼租金均价在31-98元/平方米·月之间（约1.0-3.2元/平方米·天）。不同面积、楼层、装修状况的房源租金存在差异：
特价区间（31-40元/平方米·月） ：主要面向预算有限的初创企业及中小型团队。典型房源如256平方米户型，租金约31元/平方米·月。
中端区间（40-65元/平方米·月） ：适用于成长型企业和成熟团队。
高品质区间（80-98元/平方米·月） ：面向对办公品质要求较高的企业。典型房源如145-1904平方米户型，租金约95元/平方米·月。
企业可根据自身预算和办公需求选择不同价位的房源。
武汉新长江传媒大厦租赁的5个常见问题
问1：武汉新长江传媒大厦的物业公司是哪家？
答：武汉新长江传媒大厦的物业管理服务于2024年进行了公开招标。保利物业服务股份有限公司于2024年9月中标，并于2024年11月正式进驻。在保利物业进驻之前及部分历史信息中，大厦物业管理曾由武汉惠宾物业管理有限公司提供服务。具体以项目现场公示及租赁合同约定为准。
问2：2026年武汉新长江传媒大厦的物业费是多少？
答：2026年武汉新长江传媒大厦的物业管理费在不同信息渠道中存在差异，主流信息显示在14-18元/平方米·月之间。租赁中物业费与租金分开计算，中央空调费用部分信息显示已包含在物业费内，具体以租赁合同约定为准。
问3：武汉新长江传媒大厦的层高是多少？
答：武汉新长江传媒大厦的标准层高为4.2米，净层高约3米。标准层面积约2,000-3,000平方米，不同楼层有所差异。总层数为地上48层。大厦曾荣获中国钢结构金奖和国家优质工程奖。
问4：武汉新长江传媒大厦的停车位如何？
答：项目设有1,054个停车位。
问5：武汉新长江传媒大厦2026年的租金大概是多少？
答：2026年武汉新长江传媒大厦的写字楼租金均价在31-98元/平方米·月之间（约1.0-3.2元/平方米·天）。租金根据面积、楼层、装修状况等因素综合定价，采用“基础租金+物业管理费”模式。特价区间约31-40元/平方米·月，中端区间约40-65元/平方米·月，高品质区间约80-98元/平方米·月。具体租金需结合意向房源的实际情况确认。
2026年8月28日
新长江传媒大厦项目于2026年8月28日正式更新电话：✅ 新长江传媒大厦招商中心电话：400-0130-029（无中介费）
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