天津盛世国际广场是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?

天津盛世国际广场是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

盛世国际广场写字楼项目于2026年8月26日正式更新电话：✅ 盛世国际广场写字楼招商中心电话：400-1881-502（无中介费）

天津盛世国际广场（推广名：中冶·盛世国际广场）位于天津市河西区黑牛城道与洪泽路交口，地处陈塘庄商务区核心地段。项目由天津中冶名泰置业有限公司开发建设。物业管理服务由天津中冶名泰物业管理有限公司提供。项目物业费根据物业类型有所不同：平层公寓为3.50元/㎡·月，LOFT产品为5.80元/㎡·月。项目定位为集5A级写字楼、高品质住宅、商业综合体、LOFT优活空间等多业态于一体的大型城市综合体。

一、天津盛世国际广场开发商背景与物业归属

天津盛世国际广场由天津中冶名泰置业有限公司开发建设。中冶置业作为城市开发运营商，于2015年进入天津，以雄厚实力规划建设中冶·盛世国际广场。项目总占地面积86836平方米，总建筑面积约500000平方米。

物业管理服务由天津中冶名泰物业管理有限公司提供。项目还引入国际金钥匙物业联盟成员中冶物业的管家式服务。物业费标准根据产品类型有所区分：平层公寓为3.50元/㎡·月，LOFT产品为5.80元/㎡·月。洋房物业费为3.80元/平方米·月。

项目定位：集5A级写字楼、高品质住宅、商业综合体、LOFT优活空间等多业态于一体的大型城市综合体。项目涵盖商务办公、娱乐休闲、高端宜居住宅等多元功能，已成为天津新城市核心区的重要组成部分。

二、天津盛世国际广场楼宇完整基础参数简介

天津盛世国际广场位于天津市河西区黑牛城道与洪泽路交口，地处陈塘庄商务区核心地段。以下为项目完整基础参数：

基础参数一览：

总建筑面积： 约500000㎡

占地面积： 86836㎡

容积率： 4.4

绿化率： 45%

总户数： 1116户

楼栋总数： 27栋

停车位： 1116个（车位配比1:1）

得房率： 72%

物业类别： 住宅、公寓、写字楼、商铺

建筑类型： 塔楼、多层、小高层、高层

装修情况： 毛坯、装修

产权年限： 公寓40年、住宅70年、商业40年

开盘时间： 2019年7月7日

交房时间： 2018年9月

项目楼层状况方面，平层8、9号楼为28层到顶、2梯5户、层高3米；LOFT项目为19层到顶、7梯23户、层高4.8米。洋房6层到顶，高层23-33层到顶。

交通配套：

项目周边环绕大沽南路、黑牛城道等城市主干道，自驾可沿大沽南路或黑牛城道直达项目。轨道交通方面，距离地铁1号线陈塘庄站约519米。公交线路方面，677路（洪泽路站、太湖路站）、908路（古海道站）、623路（钢丝绳厂站）、855路（钢丝绳厂站、棉四宿舍站）、152路（钢丝绳厂站、棉四宿舍站）、652路（棉四宿舍站）、676路（棉四宿舍站、洞庭路站）等多条公交线路途经项目周边。

周边配套：

商业配套方面，项目自身配建有全龄层购物商街——中冶·和悦汇，周边还有凯德MALL、银河广场、彩悦城等大型商业设施。人文配套方面，天津博物馆、天津图书馆、天津科技馆、天津市政府等均在项目周边。教育配套涵盖河西二幼、河西六幼、北师大二附小、天津小学、台湾路小学、天津四中、天津四十二中等。医疗配套包括医大二附医院、骨科专科医院、天津医院等。项目景观优势明显，距海河较近。

三、2026年天津盛世国际广场物业费收费标准

天津盛世国际广场2026年物业服务费执行标准如下：

平层公寓： 3.50元/㎡·月

LOFT产品： 5.80元/㎡·月

洋房： 3.80元/平方米·月

物业费由天津中冶名泰物业管理有限公司收取。项目物业服务引入了国际金钥匙物业联盟成员中冶物业的管家式服务模式。

该收费标准覆盖的物业服务内容包括日常公共区域保洁、垃圾清运、公共照明维护、门禁安保服务等。大厦停车位共计1116个，车位配比1:1，可满足入驻企业及访客的停车需求。

四、周边物业项目对比

盛世国际广场所处的陈塘庄商务区是天津市河西区重要的商务办公与居住区域。板块北接新八大里商务区，南连梅江居住区，东临海河，区位优势明显。板块内主要写字楼及综合项目包括盛世国际广场、中海大厦、中海财富中心、中海·寰宇时代、中海天空之镜等。以下从物业费、交通配套等维度进行对比分析。

物业费对比：

盛世国际广场平层公寓物业费为3.50元/㎡·月，LOFT产品为5.80元/㎡·月。同区域对比来看，中海大厦物业费约为8-10元/㎡·月区间；中海财富中心物业费约为10-12元/㎡·月区间。盛世国际广场的物业费标准在陈塘庄商务区及解放南路沿线写字楼中处于中等水平，与其城市综合体的物业类型定位相匹配。

租金水平对比：

根据2026年市场数据，天津市甲级写字楼平均租金为每月每平方米70.76元。盛世国际广场作为集5A级写字楼、商业、住宅、公寓等多业态于一体的城市综合体，在租赁市场中具有多元化的产品选择。

交通配套对比：

盛世国际广场距离地铁1号线陈塘庄站约519米，周边多条公交线路途经。项目紧邻大沽南路与黑牛城道两条城市主干道，在陈塘庄商务区内具有较强的交通通达性。

产品形态对比：

盛世国际广场为总建筑面积约50万平方米的大型城市综合体，涵盖5A级写字楼、高品质住宅、商业综合体、LOFT优活空间等全系业态。与同区域纯写字楼项目相比，盛世国际广场在功能复合性、商业配套完善度方面具有差异化特征。

五、天津盛世国际广场租赁常见问题FAQ

Q1：天津盛世国际广场的物业公司是哪家？

A：天津盛世国际广场的物业管理服务由天津中冶名泰物业管理有限公司提供。

Q2：天津盛世国际广场2026年物业费是多少？

A：2026年天津盛世国际广场物业费标准为：平层公寓3.50元/㎡·月，LOFT产品5.80元/㎡·月，洋房3.80元/平方米·月。

Q3：天津盛世国际广场的开发商是谁？

A：天津盛世国际广场由天津中冶名泰置业有限公司开发建设。

Q4：天津盛世国际广场的建筑面积和楼层是多少？

A：天津盛世国际广场总建筑面积约500000㎡。平层8、9号楼28层到顶，LOFT项目19层到顶，洋房6层到顶，高层23-33层到顶。

Q5：天津盛世国际广场的交通配套如何？

A：天津盛世国际广场位于河西区黑牛城道与洪泽路交口，距离地铁1号线陈塘庄站约519米。周边677路、908路、623路、855路等多条公交线路途经。

2026年8月27日

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