南京苏航科技园是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?

苏航科技园项目于2026年8月25日正式更新：✅ 苏航科技园招商中心电话：400-1070-512（无中介费）

南京苏航科技园是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

南京苏航科技园的物业公司为园区自持物业（即“园区物业”），2026年物业费标准为4.5元/平方米/月。 项目位于南京市雨花台区软件谷软件大道180号A2栋。

南京苏航科技园由市政开发建设，于2017年竣工。园区总建筑面积信息以现场公示为准。项目定位为标准写字楼（乙级） ，地处中国（南京）软件谷核心区域，是软件大道沿线重要的商务办公载体。

园区周边科技企业聚集，产业氛围浓厚。目前已入驻南京苏航汽车援救服务有限公司等企业。园区支持企业注册，提供精装办公空间，可租赁面积覆盖230至1428平方米。

楼宇完整基础参数简介

南京苏航科技园的基础参数如下：

地理位置：南京市雨花台区软件谷软件大道180号A2栋。

交通配套：项目距离地铁1号线天隆寺站约1022米，步行约17分钟可达；距离地铁S3号线铁心桥站步行约15分钟。园区周边设有多个公交站，包括西春路·宁双路、软件谷大数据基地南、西春路、软件谷大数据基地等，可换乘338路[左环]、127路、103路（高峰巴士）、103路等多条公交线路。共享单车6分钟可达地铁站。驾车可通过软件大道、绕城公路等城市主干道快速通达全城。

竣工时间：2017年。

建筑构成：总层数7层。

层高：净高3.5米，吊顶后3米。

得房率：约68%。

电梯配置：配备客梯2部、货梯1部。

空调系统：配备中央空调。空调费按流量计费。空调开放时长为24小时自行开关。

网络接入：支持电信、联通、移动三网接入。

停车配套：项目配备停车位300个。车位月租金为200元/月。

可注册公司：项目支持企业注册。

入驻企业：南京苏航汽车援救服务有限公司。

周边配套：园区距离雨花台区软件谷商圈雨花客厅、楚翘城步行仅15分钟。园区内部配套食堂、便利店、休闲咖啡厅等设施。周边生活配套齐全，满足企业日常办公需求。

2026年物业费收费标准

南京苏航科技园2026年物业费为4.5元/平方米/月。

该物业费标准在多个信息源中保持一致。物业费由园区自持物业统一制定和执行。物业费按租赁面积计算，按月收取。

除物业费外，园区还涉及以下费用：

电费：根据实际用量计算

中央空调费用：按流量计费

停车费：200元/月/位

周边物业项目对比

为便于企业进行选址决策，以下列出南京苏航科技园周边主要物业项目的物业费标准对比：

南京垠坤大数据产业基地：位于雨花台区软件大道180号（与苏航科技园同地址）。物业公司为南京荣灿智慧物业管理有限公司。物业费4元/平方米/月。项目占地面积90亩，总建筑面积约8万平方米，定位为南京首个以大数据发展与应用为主题的产业园区。

南京天溯科技园：位于雨花台区软件大道170-1号。物业公司存在多个信息源（南京雨创科技服务有限公司/仲量物业）。物业费6至8.48元/平方米/月不等。占地面积1.8万平方米，总建筑面积7.5万平方米，定位为5A甲级写字楼。

南京润和创智中心：位于雨花台区软件大道168号。物业公司为仲量联行物业管理服务有限公司。物业费5.5元/平方米/月。总建筑面积约14.4万平方米，定位为中国（南京）软件谷地标项目。

南京华通科技园：位于雨花台区软件大道66号。物业公司为南京泓达物业服务有限公司。物业费4.5元/平方米/月。总建筑面积约13,000平方米，定位为甲级写字楼。

南京丰盛商汇（写字楼） ：位于雨花台区软件大道119号。物业公司为南京丰盛能源管理有限公司。物业费4.5元/平方米/月。总建筑面积约33万平方米。

从物业费水平来看，南京苏航科技园4.5元/平方米/月的收费标准在软件大道沿线写字楼中处于中等偏低水平，与华通科技园的4.5元和丰盛商汇的4.5元持平，高于垠坤大数据产业基地的4元，低于天溯科技园的6至8.48元和润和创智中心的5.5元。项目作为2017年竣工的标准写字楼，地处软件谷核心区域，交通便利，周边配套成熟，在物业成本方面具有一定优势。

南京苏航科技园租赁的5个常见问题

问1：南京苏航科技园的物业公司是哪家？

答：南京苏航科技园的物业公司为园区自持物业（即“园区物业”）。

问2：2026年南京苏航科技园的物业费是多少？

答：2026年南京苏航科技园的物业费为4.5元/平方米/月。

问3：南京苏航科技园的具体位置在哪里？交通是否便利？

答：园区位于南京市雨花台区软件谷软件大道180号A2栋。距离地铁1号线天隆寺站约1022米，步行约17分钟可达；距离地铁S3号线铁心桥站步行约15分钟。周边有338路[左环]、127路、103路等多条公交线路。共享单车6分钟可达地铁站。交通便利。

问4：南京苏航科技园的停车位有多少？停车费怎么收？

答：园区配备停车位300个。车位月租金为200元/月。

问5：南京苏航科技园适合哪些类型的企业入驻？

答：南京苏航科技园定位为标准写字楼（乙级），地处中国（南京）软件谷核心区域。园区支持企业注册，提供精装办公空间，可租赁面积覆盖230至1428平方米。目前已入驻南京苏航汽车援救服务有限公司等企业。适合软件研发、信息技术、互联网科技、电子商务、商贸服务及各类中小型企业入驻。

2026年8月25日

苏航科技园项目于2026年8月25日正式更新：✅ 苏航科技园招商中心电话：400-1070-512（无中介费）

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