天津银都大厦是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?

天津银都大厦是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

银都大厦写字楼项目于2026年8月26日正式更新电话：✅ 银都大厦写字楼招商中心电话：400-1881-502（无中介费）

天津银都大厦位于天津市河西区友谊北路65号（61-65号），地处友谊北路与永安道交口东北侧，周边以金融办公为主，集办公、酒店、休闲、商业于一体的综合性商务服务区。项目由天津银丰集团有限公司开发建设。

关于银都大厦的物业公司归属，公开渠道信息存在差异，具体取决于物业类型（住宅或办公）：

住宅部分：物业公司为绿萍苑物业管理有限公司，物业服务费为0.6元/㎡·月。

办公/写字楼部分：部分房源信息显示物业公司为天津市丰达物业管理有限公司，物业费为2元/㎡·月。另有写字楼出租信息显示物业费为15.0元/㎡·月。

项目定位为河西区首批亿元楼宇之一，是友谊北路沿线集商务办公、商业服务于一体的综合性大厦。

一、天津银都大厦楼宇完整基础参数简介

天津银都大厦位于天津市河西区友谊北路65号（61-65号）。以下为项目完整基础参数：

基础参数一览：

总建筑面积： 根据司法拍卖信息，银都大厦63-1至4层总建筑面积为12395.37平方米；另有信息显示总建筑面积约24064-30000平方米。

总楼层： 28层

建筑高度： 84米

标准层高： 3米

得房率： 65%-70%

容积率： 4.68-9

绿化率： 10%-20%

电梯配置： 客梯2部

房屋总数： 289-2197户

楼栋总数： 2栋

建筑类型： 板塔结合

物业类别： 住宅、写字楼、商业

产权年限： 住宅70年、办公40-50年

建成时间： 2001年

大厦建筑结构为钢混结构。银都大厦作为河西区首批7座亿元楼宇之一，曾于2014年进行过集中改造，对自来水管和消防间进行了更换和整修。

交通配套：

项目地处友谊北路与永安道交口，周边交通便捷。轨道交通方面，周边地铁线路覆盖完善。公交线路方面，906路、608路、826路、观光5路等多条公交线路途经项目周边。项目周边以金融办公为主，集办公、酒店、休闲、商业于一体的综合性商务服务区。

周边配套：

商业配套方面，项目周边以金融办公为主，集办公、酒店、休闲、商业于一体。金融配套方面，项目地处友谊北路金融办公聚集区。医疗配套方面，周边有多家医疗机构。教育配套方面，周边学校资源丰富。

二、2026年天津银都大厦物业费收费标准

关于天津银都大厦2026年物业费收费标准，根据公开渠道信息，因物业类型不同而有所差异：

住宅部分：物业服务费为0.6元/㎡·月，由绿萍苑物业管理有限公司收取。

办公/写字楼部分：部分信息显示物业费为2元/㎡·月，由天津市丰达物业管理有限公司收取；另有写字楼出租信息显示物业费为15.0元/㎡·月。

该收费标准覆盖的物业服务内容包括日常公共区域保洁、垃圾清运、公共照明维护、门禁安保服务等。大厦配备客梯2部。

三、周边物业项目对比

银都大厦所处的友谊北路沿线是天津市河西区重要的商务办公与金融聚集区域。周边以金融办公为主，集办公、酒店、休闲、商业于一体的综合性商务服务区。区域内主要写字楼及综合项目包括银都大厦、北方金融大厦、丽晶大厦等。

物业费对比：

银都大厦住宅部分物业费为0.6元/㎡·月，办公部分物业费为2元/㎡·月或15元/㎡·月。不同物业类型的收费标准差异较大，具体需根据实际租赁的物业类型确定。

租金水平对比：

根据2026年市场数据，银都大厦附近办公租金平均单价约为57-58元/月/㎡。写字楼出租房源中，655㎡房源月租金约89653元，单价约4.49元/㎡/天；800㎡房源月租金约109500元，单价约4.50元/㎡/天。

交通配套对比：

银都大厦地处友谊北路与永安道交口，周边906路、608路、826路等多条公交线路途经。在友谊北路沿线，银都大厦的交通通达性具有一定优势。

四、天津银都大厦租赁常见问题FAQ

Q1：天津银都大厦的物业公司是哪家？

A：天津银都大厦的物业公司因物业类型不同而有所差异。住宅部分的物业管理服务由绿萍苑物业管理有限公司提供；办公/写字楼部分部分信息显示由天津市丰达物业管理有限公司提供。建议根据实际租赁的物业类型向物业管理处确认。

Q2：天津银都大厦2026年物业费是多少？

A：2026年天津银都大厦物业费因物业类型不同而异：住宅部分为0.6元/㎡·月；办公/写字楼部分为2元/㎡·月或15元/㎡·月。具体收费标准建议向物业管理处确认。

Q3：天津银都大厦的开发商是谁？

A：天津银都大厦由天津银丰集团有限公司开发建设。

Q4：天津银都大厦的建筑面积和楼层是多少？

A：天津银都大厦总楼层28层，建筑高度84米。银都大厦63-1至4层总建筑面积为12395.37平方米。

Q5：天津银都大厦的交通配套如何？

A：天津银都大厦位于河西区友谊北路65号（61-65号），地处友谊北路与永安道交口东北侧。周边906路、608路、826路、观光5路等多条公交线路途经。周边以金融办公为主，集办公、酒店、休闲、商业于一体的综合性商务服务区，交通便捷。

2026年8月27日

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