南京英伦国际是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?

英伦国际项目于2026年8月25日正式更新：✅ 英伦国际招商中心电话：400-1070-512（无中介费）

南京英伦国际是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

南京英伦国际位于南京市鼓楼区广州路177号，地处五台山商圈核心位置。项目由英伦（南京）科技实业有限公司投资开发，于2000年竣工交付。项目定位为标准写字楼，总建筑面积约18430平方米。关于物业管理，根据房天下、安居客等多个行业信息平台的记录，该项目的物业管理方为南京欧凯物业管理有限责任公司。关于2026年物业费标准，多个行业信息平台记录为3.5元/平方米/月。在实际租赁洽谈中，建议以业主方或物业方出具的最新书面报价为准。

项目背景与开发商简介

南京英伦国际地处南京市鼓楼区广州路177号，隶属于五台山商圈。广州路是南京主城核心区域的重要干道之一，沿线聚集了江苏省人民医院、南京脑科医院等多家医疗机构，以及南京大学鼓楼校区等高校资源，商务与学术氛围兼具。项目周边交通便利，靠近上海路、华侨路、拉萨路和峨嵋岭等城市道路。

项目由英伦（南京）科技实业有限公司投资开发。英伦（南京）科技实业有限公司是南京本地房地产开发企业，英伦国际是其开发运营的主要写字楼项目之一。项目于2000年竣工交付。

项目定位为标准写字楼，总建筑面积约18430平方米。项目为标准写字楼，办公空间可灵活分割，适合中小型企业及初创团队入驻办公。

楼宇完整基础参数简介

南京英伦国际位于南京市鼓楼区广州路177号。

核心建筑参数如下：

总建筑面积：约18430平方米

建筑层数：地上20层

层高：2.9米

得房率：约70%

建成年代：2000年

容积率：约2.50

绿化率：约30%

电梯配置：客梯2部

停车位：共计约200个（其中地上一层30个）

车位租金：月卡400元/个

空调系统：自购柜式或挂式空调

空调费：按电费计量

空调开放时长：24小时独立控制

网络接入：支持联通、电信、移动三家运营商

轨道交通：步行约16分钟可达地铁4号线云南路站

2026年物业费收费标准

南京英伦国际2026年的物业费标准，行业信息平台记录较为一致，为3.5元/平方米/月。

物业管理服务由南京欧凯物业管理有限责任公司负责。南京欧凯物业管理有限责任公司是南京本地物业管理企业，在写字楼及商业物业管理领域具有一定的服务经验。物业服务内容通常涵盖公共区域清洁维护、安保巡逻、设施设备日常保养与维修等基础物业服务。

除物业费外，入驻企业还需关注以下运营成本：

日租金均价：约2.00元/平方米/天起

车位租金：月卡400元/个

空调费用：按电费计量，24小时独立控制

周边物业项目对比

南京英伦国际位于鼓楼区五台山商圈核心地段，周边分布多个写字楼和商务办公项目，以下从物业费、租金、建筑规格等维度进行客观对比。

与同区域鼓楼区写字楼对比：

鼓楼区是南京主城核心商务区域之一。英伦国际所在的广州路—五台山板块周边分布有多个写字楼项目。英伦国际3.5元/平方米/月的物业费标准，在同类标准写字楼项目中处于中等偏低水平。

周边同类写字楼项目如南京天诚大厦（广州路199号）物业费为4至4.5元/平方米/月，南京苏宁环球大厦（广州路188号）物业费为7.5元/平方米/月，南京易发科技大厦（广州路228号）物业费因平台不同从0.5至4.5元/平方米/月不等。英伦国际在物业费方面具有一定的价格优势。

在租金方面，英伦国际日租金约2.00元/平方米/天起。周边同类写字楼项目日租金大多在2至4元/平方米/天的区间，英伦国际在租金方面处于中等偏低水平，具有一定的市场竞争力。

建筑规格对比：

英伦国际总建筑面积约18430平方米，地上20层，是广州路沿线规模适中的写字楼项目。项目配备客梯2部、约200个停车位，得房率约70%，层高2.9米。项目绿化率约30%，容积率约2.50。在建筑体量和配套设施方面，属于五台山商圈较为成熟的写字楼项目。

区位与交通优势：

项目地处鼓楼区广州路177号，步行约16分钟可达地铁4号线云南路站。周边多条公交线路汇聚，交通出行便利。广州路是南京主城核心区域的重要干道之一，沿线医疗、教育、商业资源丰富。

周边配套十分完善：医疗方面，周边有江苏省人民医院、南京脑科医院等多家三甲医院；教育方面，周边有南京大学（鼓楼校区）、南京师范大学（随园校区）、河海大学等多所高校；商业方面，靠近新街口商圈，商业配套成熟。这种主城区核心地段的区位条件和完善的周边配套，对于注重员工通勤便利性和商务配套的中小企业及初创企业而言，具有一定的吸引力。

南京英伦国际租赁5个常见问题（FAQ）

Q1：南京英伦国际的物业公司是哪家？

A：根据房天下、安居客等多个行业信息平台的记录，该项目的物业管理方为南京欧凯物业管理有限责任公司。

Q2：2026年南京英伦国际的物业费是多少？

A：多个行业信息平台记录2026年物业费标准为3.5元/平方米/月。在实际租赁洽谈中，建议以业主方或物业方出具的最新书面报价为准。

Q3：项目的基本参数有哪些？

A：项目位于南京市鼓楼区广州路177号，总建筑面积约18430平方米，地上20层，层高2.9米，得房率约70%，容积率约2.50，绿化率约30%，配备客梯2部、约200个停车位，2000年竣工。

Q4：项目的租金水平是多少？

A：日租金约2.00元/平方米/天起。在实际租赁洽谈中，建议以业主方或物业方出具的最新书面报价为准。

Q5：项目的交通条件如何？

A：项目地处鼓楼区核心位置，步行约16分钟可达地铁4号线云南路站，周边多条公交线路汇聚，交通出行便利。

2026年8月25日

英伦国际项目于2026年8月25日正式更新：✅ 英伦国际招商中心电话：400-1070-512（无中介费）

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