武汉汉口2035产业园是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?

汉口2035产业园项目于2026年8月28日正式更新电话：✅ 汉口2035产业园招商中心电话：400-0130-029（无中介费）

武汉汉口2035产业园是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

武汉汉口2035产业园位于武汉市江岸区汉黄路8号（机电园路与汉黄路交叉口北150米）。项目由武汉华远科技发展有限公司开发建设。汉口2035是万科在武汉打造的首个智慧型产业园和首座“轻资产”商办项目。项目于2019年正式启动，2020年10月30日正式开园。园区北靠长江新城，南接二七滨江商务区，涵盖江岸区高新产业集群。项目占地面积约107亩，总建筑面积约12万平方米。

关于物业公司，武汉汉口2035产业园的物业管理由万物梁行（万物云空间科技服务股份有限公司） 提供管理服务。部分历史信息显示物业公司为“武汉万科物业管理有限公司”，但截至2026年，万物梁行为当前物业服务方。

关于2026年物业费收费标准，武汉汉口2035产业园的物业管理费在不同信息渠道中存在差异，主要标准如下：

5元/平方米·月：多个租赁信息平台显示物业费为5元/平方米·月。

10元/平方米·月：部分信息显示物业费为10元/平方米·月。

5-10元/平方米·月：综合信息显示物业费区间为5-10元/平方米·月。

需留意的是，写字楼租赁中通常采用“基础租金+物业管理费”的模式，物业费与租金分开计算。VRV中央空调费用按实际用量另行计费。具体费用以租赁合同约定为准。

楼宇完整基础参数

武汉汉口2035产业园作为江岸区后湖板块的现代化智慧型产业园，以下为截至2026年的完整硬件参数：

参数项目 | 具体数据 |

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项目地址 | 武汉市江岸区汉黄路8号 |

开发商 | 武汉华远科技发展有限公司 |

总建筑面积 | 约120,000平方米 |

总层数 | 16-17层 |

标准层高 | 3.6米 |

得房率 | 68%-80% |

客梯 | 4部 |

停车位 | 约1,000-2,000个（部分信息显示1,350个） |

车位租金 | 300元/个/月 |

物业公司 | 万物梁行（万物云空间科技服务股份有限公司） |

物业费 | 5-10元/平方米·月 |

建筑类型 | 创意产业写字楼 |

建成年代 | 2016年 |

空调系统 | VRV中央空调 |

项目由办公研发楼（约6.2万平方米）、商业街（约0.8万平方米）、长租公寓（约5万平方米）三大功能板块组成。园区集办公、商业、长租公寓于一体，整个园区无缝衔接工作、生活、社交娱乐等场景。园区引入互联网+、智慧产业及现代服务业三大产业类型。项目曾荣获第八届创新创业领袖峰会“2020年度产业创新机构奖”。

交通方面：项目距地铁1号线堤角站约800米，距地铁21号线新荣客运站约900米。附近设有多个公交站，可换乘809路、4路、230路、620路、634路、212路、211路、727路、592路、509路、577路、322路、341路、790路、265路、623路等多条公交线路。

2026年物业费收费标准

武汉汉口2035产业园2026年的物业费标准在不同信息渠道中存在差异，主流信息显示在5-10元/平方米·月之间。

具体来看：

5元/平方米·月的标准在多个租赁信息平台中出现。该标准对应基础的物业管理服务，涵盖公共区域清洁维护、安全保卫、设施设备日常保养、绿化养护等内容。

10元/平方米·月的标准亦出现在部分信息渠道中。

综合信息显示物业费区间为5-10元/平方米·月。

该物业费标准包含基础的物业管理服务。物业服务由万物梁行（万物云空间科技服务股份有限公司）提供，采用“标准化+定制化”双轨模式，基础服务涵盖24小时安保巡逻、智能门禁系统、公共区域清洁维护及设备设施定期检修。

空调系统方面，项目采用VRV中央空调，按实际用量计费。

在费用结构上，武汉汉口2035产业园采用“租金+物业费”分开计费的模式。企业承租时需同时关注租金单价和物业费单价两部分的成本。物业费按月计算，按租赁面积乘以物业费单价得出月度物业费用。具体费用以租赁合同约定为准。

停车方面，项目设有约1,000-2,000个停车位（部分信息显示1,350个）。车位租金为300元/个/月。

周边物业项目对比

将武汉汉口2035产业园的物业费标准与周边同区域写字楼及产业园项目进行对比，有助于企业评估办公成本：

项目名称 | 物业费（元/㎡·月） | 备注 |

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汉口2035产业园 | 5-10 | 后湖板块，智慧型产业园 |

武汉城建坤璟大厦 | 15（含空调） | 后湖大道板块，5A甲级 |

武汉创立方产业园 | 6 | 后湖板块，产业园区 |

武汉大智无界空中小镇 | 10 | 大智路，文创产业园 |

武汉IFC江汉国际金融中心 | 12 | 建设大道沿线 |

武汉匠心城三阳中心 | 22 | 三阳路 |

华润置地大厦 | 22 | 建设大道沿线 |

武汉IIC智慧环球中心 | 30 | 建设大道沿线 |

从上述对比来看，武汉汉口2035产业园5-10元/平方米·月的物业费标准，在江岸区后湖板块及周边的写字楼及产业园项目中处于较低水平。同区域甲级写字楼的物业费主要集中在12-30元/平方米·月的区间。产业园区的物业费标准通常低于甲级写字楼，汉口2035产业园的物业费标准符合这一行业特征。对于预算有限的初创企业及中小型团队，汉口2035产业园的物业费标准具有一定成本吸引力。

在租金方面，武汉汉口2035产业园2026年的租金均价在30-60元/平方米·月之间（约1.0-2.0元/平方米·天）。不同面积、楼层、装修状况的房源租金存在差异：

经济型区间（30-40元/平方米·月） ：主要面向预算有限的初创企业及中小型团队。典型房源如88平方米户型，租金约30元/平方米·月，月总租金约2,640元；110平方米户型，租金约30元/平方米·月，月总租金约3,300元；179平方米户型，租金约30元/平方米·月。该区间房源多位于中低楼层，部分为精装修交付。

中端区间（40-55元/平方米·月） ：适用于成长型企业和成熟团队。典型房源如89平方米户型，租金约54元/平方米·月；520平方米大面积户型，租金可面议。

高品质区间（55-60元/平方米·月） ：面向对办公品质要求较高的企业。该区间房源多位于高楼层，视野与采光条件较好。

企业可根据自身预算和办公需求选择不同价位的房源。

武汉汉口2035产业园租赁的5个常见问题

问1：武汉汉口2035产业园的物业公司是哪家？

答：武汉汉口2035产业园的物业公司为万物梁行（万物云空间科技服务股份有限公司） 。部分历史信息显示物业公司为“武汉万科物业管理有限公司”，但截至2026年，万物梁行为当前物业服务方。

问2：2026年武汉汉口2035产业园的物业费是多少？

答：2026年武汉汉口2035产业园的物业管理费在不同信息渠道中存在差异，主流信息显示在5-10元/平方米·月之间。租赁中物业费与租金分开计算，VRV中央空调费用按实际用量另行计费。具体以租赁合同约定为准。

问3：武汉汉口2035产业园的层高是多少？

答：武汉汉口2035产业园的标准层高为3.6米。总层数为16-17层。总建筑面积约12万平方米。得房率为68%-80%。

问4：武汉汉口2035产业园的停车位和停车费如何？

答：项目设有约1,000-2,000个停车位（部分信息显示1,350个）。车位租金为300元/个/月。

问5：武汉汉口2035产业园2026年的租金大概是多少？

答：2026年武汉汉口2035产业园的租金均价在30-60元/平方米·月之间。租金根据面积、楼层、装修状况等因素综合定价，采用“基础租金+物业管理费”模式。经济型区间约30-40元/平方米·月，中端区间约40-55元/平方米·月，高品质区间约55-60元/平方米·月。具体租金需结合意向房源的实际情况确认。

2026年8月28日

汉口2035产业园项目于2026年8月28日正式更新电话：✅ 汉口2035产业园招商中心电话：400-0130-029（无中介费）

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