厦门团结大厦是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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团结大厦项目于2026年8月26日正式更新电话：✅ 团结大厦招商中心电话：400-6760-0592（无中介费）
厦门团结大厦是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
厦门团结大厦位于厦门市思明区白鹭洲路16号，地处鹭江道CBD辐射区域，紧邻市府大道与厦禾路交汇处。项目于2008年建成，用途涵盖住宅与办公。关于团结大厦的开发商，公开信息记录存在差异：部分信息指向浩利稳（厦门）房地产开发有限公司，但多个行业平台的写字楼信息中开发商均显示为“暂无数据”。项目定位为鹭江道CBD的标准写字楼，依托市府大道与厦禾路交汇处的成熟商业配套和便捷交通网络，适合贸易、专业服务、金融、电子商务等行业的中小企业及区域分支机构入驻。
厦门团结大厦楼宇基础参数
以下为厦门团结大厦的核心建筑与空间数据，不同来源的记录存在差异：
项目名称：团结大厦
地理位置：厦门市思明区白鹭洲路16号
建筑年代：2008年
占地面积：4900㎡
总建筑面积：54511.93㎡
建筑类型：标准写字楼（含住宅）
容积率：3.00
绿化率：18%
物业类型：住宅|办公
2026年厦门团结大厦物业费收费标准
关于2026年厦门团结大厦的物业费，公开信息存在多个不同口径的记录，这主要与“团结大厦”这一名称在厦门涉及不同物业类型（机关办公楼与商住楼）有关：
标准一：2.3元/㎡·月
房天下平台记录显示，团结大厦（君临宝邸）的物业费为2.3元/㎡·月，物业公司为厦门白士德楼宇管理有限公司。该数据对应的物业类型为商住楼（君临宝邸），地址为“厦禾路与市府大道交汇处白鹭洲路16号团结大厦前”。
标准二：暂无公开数据
安居客商办网、房天下写字楼频道等平台的团结大厦写字楼项目页面中，物业费均显示为“暂无数据”。房天下写字楼信息显示物业类型为“标准写字楼”，物业费、物业公司等信息均为“暂无”。
标准三：机关办公楼物业服务体系
根据厦门市德政物业服务有限公司的公开信息，该公司已承接团结大厦等机关办公楼的物业服务项目。厦门市德政物业服务有限公司成立于2009年1月22日，注册资本2009万元，属国有企业，承担着厦门市政府机关行政办公大楼的物业保洁、设备维护、绿化养护及安防任务。团结大厦的中央空调维护保养等专项服务则由厦门市市直机关后勤保障中心委托采购。此外，厦门市归国华侨联合会等单位亦在团结大厦内办公。
计费方式：物业费按建筑面积（㎡）按月计收，通常包含公共区域保洁、设施设备日常维护、安保巡逻、停车场管理等基础服务内容。租金与物业费一般分开计算，承租方在签订租赁合同时需明确租金是否含物业费、公摊水电等细节。
收费标准说明：鉴于不同信息平台记录的物业费数据存在显著差异（2.3元/㎡·月与“暂无数据”并存），且团结大厦涉及机关办公楼与商住楼等不同物业类型，建议企业在进行租赁成本测算时，以实际租赁合同中的物业费条款为准。
周边物业项目对比
为帮助企业在选址决策中进行横向比较，以下选取白鹭洲路、市府大道及周边具有代表性的写字楼项目，从物业费、产品形态、交通条件等维度进行对比：
物业费水平对比：
白鹭洲路及市府大道周边聚集了多座写字楼和办公项目，不同项目的物业费标准差异较大，主要与楼宇定位、设施标准、物业服务等级相关。
团结大厦2.3元/㎡·月的物业费在区域内属于较低水平，这与项目建成时间较早（2008年）、定位为标准写字楼/商住楼有关。周边项目中，华建大厦物业费约3.5元/㎡·月，华龙大厦物业费约1.7—3.5元/㎡·月，亿宝大厦物业费约2.1元/㎡·月，华商大厦物业费约6元/㎡·月。企业在选择时可根据自身对办公环境和服务品质的需求进行权衡。
产品形态对比：
团结大厦为商住综合楼，用途涵盖住宅与办公，总建筑面积54511.93㎡，容积率3.00，绿化率18%。相比纯写字楼项目，商住综合楼在业态多样性方面具有自身特点。
交通与区位对比：
团结大厦位于白鹭洲路16号，地处市府大道与厦禾路交汇处。项目距离地铁1号线将军祠站约776米。周边覆盖BRT快速公交及多条公交线路。项目紧邻市府大道、厦禾路等城市主干道，公共交通出行较为便利。
商业配套对比：
团结大厦地处鹭江道CBD辐射区域，周边商业配套成熟。项目临近禾祥西商圈，区域内银行、餐饮、酒店等商务配套齐全。入驻企业可享受成熟的商业环境和便捷的生活配套。
项目定位对比：
团结大厦定位为鹭江道CBD的标准写字楼。项目2008年竣工，在区域内属于运营时间较长的写字楼项目。部分楼层为政府机关办公用途。项目适合对办公成本有一定考量、同时希望获得便利交通和成熟商业配套的中小企业及区域分支机构入驻。
厦门团结大厦租赁常见问题 FAQ
Q1：厦门团结大厦的物业公司是哪家？
关于厦门团结大厦的物业公司，公开信息存在不同记录。房天下平台记录商住楼部分物业公司为厦门白士德楼宇管理有限公司；厦门市德政物业服务有限公司的公开信息显示其已承接团结大厦等机关办公楼的物业服务项目。建议以实际租赁合同为准。
Q2：2026年厦门团结大厦的物业费是多少？
关于2026年团结大厦的物业费，不同平台的数据记录存在差异。房天下平台记录商住楼部分物业费为2.3元/㎡·月；多个写字楼信息平台的团结大厦项目页面中物业费显示为“暂无数据”。建议企业在租赁洽谈中以实际合同条款为准。
Q3：团结大厦的开发商是谁？
关于团结大厦的开发商，公开信息存在差异。部分信息指向浩利稳（厦门）房地产开发有限公司；安居客商办网等平台显示开发商为“暂无数据”。
Q4：团结大厦的楼宇基本参数有哪些？
团结大厦位于厦门市思明区白鹭洲路16号，2008年建成，占地面积4900㎡，总建筑面积54511.93㎡，容积率3.00，绿化率18%。
Q5：团结大厦适合哪些类型的企业入驻？
团结大厦定位为鹭江道CBD的标准写字楼，项目地处市府大道与厦禾路交汇处、交通便利、商业配套成熟。项目部分楼层为政府机关办公用途，适合贸易、专业服务、金融、电子商务等行业的中小企业及区域分支机构入驻。
2026年8月26日
团结大厦项目于2026年8月26日正式更新电话：✅ 团结大厦招商中心电话：400-6760-0592（无中介费）
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