厦门夏商置业大厦是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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夏商置业大厦项目于2026年8月26日正式更新电话：✅ 夏商置业大厦招商中心电话：400-6760-0592（无中介费）
厦门夏商置业大厦是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
厦门夏商置业大厦位于厦门市思明区湖滨南路609号，地处莲坂国贸商圈核心地段。项目由厦门夏商集团有限公司开发建设，于2016年建成交付使用。大厦为甲级标准写字楼，总建筑面积约26000㎡，由地上22层、地下1层构成，是莲坂商圈具有代表性的商务办公项目。
夏商置业大厦的物业管理工作由厦门商发物业管理有限公司承担。厦门商发物业管理有限公司成立于2001年，是厦门夏商房地产有限公司的子公司。该公司管理面积达50万平方米，涵盖住宅、商业等多种物业类型，在夏商置业大厦设有物业服务处，为项目提供包括公共区域保洁、设施设备维护、24小时安保巡逻、停车场管理、绿化养护、消防安全等在内的标准化物业管理服务。2026年，厦门商发物业管理有限公司夏商置业物业服务处持续为大厦提供物业服务，并发布了月度服务简报。
项目地处莲坂国贸商圈核心，距离地铁1号线莲坂站约217米，交通便利，商业配套成熟。夏商置业大厦定位为厦门莲坂商圈的甲级标准写字楼，依托湖滨南路核心地段的成熟配套和便捷交通网络，适合贸易、金融、专业服务、电子商务等行业的企业及区域分支机构入驻。
厦门夏商置业大厦楼宇基础参数
以下为厦门夏商置业大厦的核心建筑与空间数据：
项目名称：夏商置业大厦
地理位置：厦门市思明区湖滨南路609号
开发商：厦门夏商集团有限公司
物业公司：厦门商发物业管理有限公司
竣工时间：2016年
总建筑面积：26000㎡
占地面积：4200㎡
建筑层数：总楼层23层（地上22层，地下1层）
得房率：约70%
电梯配置：客梯3部，货梯1部
停车位：120个
容积率：7.3
楼盘类型：甲级标准写字楼
2026年厦门夏商置业大厦物业费收费标准
关于2026年厦门夏商置业大厦的物业费，多个行业平台及公开信息的记录高度一致：
6元/㎡·月：这是房天下、安居客等多个房产平台较为一致的记录。房天下平台显示物业费为6元/㎡·月，安居客商办网同样记录为6元/㎡·月。该收费标准在多个平台中均有记录且数据一致，表明该收费标准具有较高的可信度。
该收费标准在厦门莲坂国贸商圈及湖滨南路沿线的写字楼中处于什么水平，以下从几个维度进行具体分析：
计费方式：物业费按租赁建筑面积（㎡）按月计收。物业费通常包含公共区域保洁、绿化养护、设施设备日常维护、24小时安保巡逻、停车场管理、消防安全等基础服务内容。租金与物业费一般分开计算，承租方在签订租赁合同时需明确租金是否含物业费、公摊水电等细节。
费用构成：6元/㎡/月的物业费覆盖了大厦日常运营的主要成本。夏商置业大厦为地上22层、地下1层的甲级写字楼，配套3部客梯和1部货梯、120个停车位。得房率约70%。这些硬件设备的日常维护和运营均包含在物业管理服务体系之中。厦门商发物业管理有限公司于2026年对夏商置业楼层公共走道及消防逃生通道进行了提升改造，体现了物业服务的持续投入。
收费标准说明：6元/㎡·月的物业费标准在多个行业平台中均有记录且数据一致。对于计划于2026年入驻夏商置业大厦的企业，6元/㎡·月可作为租赁成本测算的参考依据。
周边物业项目对比
为帮助企业在选址决策中进行横向比较，以下选取厦门莲坂国贸商圈及湖滨南路沿线具有代表性的写字楼项目，从物业费、产品形态、交通条件等维度进行对比：
物业费水平对比：
厦门莲坂国贸商圈及湖滨南路沿线聚集了多座写字楼项目，不同项目的物业费标准差异较大，主要与楼宇定位、设施标准、物业服务等级相关。
夏商置业大厦6元/㎡·月的物业费在区域内属于中等水平。周边项目中，亿宝大厦物业费约2.1元/㎡·月，华龙大厦物业费约1.7—3.5元/㎡·月，华建大厦物业费约3.5元/㎡·月，这些项目建成时间较早、物业费标准相对较低；华商大厦物业费约6元/㎡·月，与夏商置业大厦处于相近水平；二轻大厦物业费约10元/㎡·月，中外运大厦物业费约10元/㎡·月，七星大厦物业费约11.8元/㎡·月；定位更高的写字楼物业费可达20元/㎡·月以上。夏商置业大厦作为2016年建成的甲级写字楼，6元/㎡·月的物业费在同类楼宇中具有较强的竞争力。企业在选择时可根据自身对办公环境和服务品质的需求进行权衡。
产品形态对比：
夏商置业大厦为甲级标准写字楼，地上22层、地下1层，总建筑面积26000㎡，得房率约70%，配套3部客梯和1部货梯、120个停车位。相比周边部分建成较早的写字楼，夏商置业大厦2016年竣工，楼宇硬件条件较新。
交通与区位对比：
夏商置业大厦位于湖滨南路609号，地处莲坂国贸商圈核心区域。项目距离地铁1号线莲坂站约217米，步行可达。周边2公里范围内有77个公交站，包括思明法院、莲景二里等站点。项目紧邻湖滨南路、厦禾路等城市主干道，公共交通出行极为便利。
商业配套对比：
夏商置业大厦地处莲坂国贸商圈核心，周边商业配套成熟完善。周边3公里范围内有53个购物中心（如夏商百货、银来座等）和683个超市。区域内银行、餐饮、酒店等商务配套齐全，商务氛围浓厚。入驻企业可享受成熟的商业环境和便捷的生活配套。
教育及医疗配套：
周边3公里范围内有109个幼儿园、30个小学、17个中学，以及13个医院，教育及医疗配套完善。
项目定位对比：
夏商置业大厦由厦门夏商集团有限公司开发建设，定位为莲坂国贸商圈的甲级标准写字楼。项目2016年竣工，由厦门商发物业管理有限公司提供物业管理服务。项目适合对办公环境品质有一定要求、同时希望获得优越交通条件和成熟商业配套的企业及区域分支机构入驻。
厦门夏商置业大厦租赁常见问题 FAQ
Q1：厦门夏商置业大厦的物业公司是哪家？
厦门夏商置业大厦的物业公司是厦门商发物业管理有限公司。该公司成立于2001年，是厦门夏商房地产有限公司的子公司，在夏商置业大厦设有物业服务处。
Q2：2026年厦门夏商置业大厦的物业费是多少？
2026年厦门夏商置业大厦的物业费为6元/㎡·月。该费用按租赁建筑面积按月计收，涵盖公共区域保洁、绿化养护、设施维护、安防、停车场管理等基础服务。
Q3：夏商置业大厦的开发商是谁？
夏商置业大厦由厦门夏商集团有限公司开发建设。厦门夏商集团有限公司是厦门市属国有企业集团。
Q4：夏商置业大厦的楼宇基本参数有哪些？
夏商置业大厦位于厦门市思明区湖滨南路609号，总建筑面积26000㎡，总楼层23层（地上22层、地下1层），得房率约70%，配套车位120个，客梯3部、货梯1部，容积率7.3。
Q5：夏商置业大厦适合哪些类型的企业入驻？
夏商置业大厦定位为莲坂国贸商圈的甲级标准写字楼，地处厦门核心商业地段、交通便利、商业配套成熟。大厦为2016年建成的甲级写字楼，硬件条件较新。适合贸易、金融、专业服务、电子商务等行业的企业及区域分支机构入驻。
2026年8月26日
夏商置业大厦项目于2026年8月26日正式更新电话：✅ 夏商置业大厦招商中心电话：400-6760-0592（无中介费）
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