厦门海翼大厦是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?

海翼大厦项目于2026年8月26日正式更新电话：✅ 海翼大厦招商中心电话：400-6760-0592（无中介费）

厦门海翼大厦是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

厦门海翼大厦位于厦门市思明区厦禾路666-668号（厦禾路与公园东路交叉口东南侧），地处厦门岛内老城区核心地段。该项目由厦门市属国有企业集团——厦门海翼集团有限公司开发建设，由旗下全资国有房地产开发企业厦门海翼地产有限公司具体运作。大厦由A栋（厦禾路666号）和B栋（厦禾路668号）组成，于2011年竣工交付，是一座地上28层的甲级标准写字楼。

关于物业服务，海翼大厦的物业管理由厦门海联翔物业服务有限公司（亦作厦门海联翔物业服务公司）负责。厦门海联翔物业服务有限公司是一家具备丰富商办物业管理经验的专业物业服务企业，为海翼大厦提供长期稳定的物业管理服务。

在项目定位上，海翼大厦属于思明区厦禾路文园路板块的甲级标准写字楼。项目作为厦门市直管国有企业集团——海翼集团开发、经营管理的高档写字楼，定位为商务写字楼，主要以金融服务业、法律服务业、零售及批发业、建筑安装业、文化体育和娱乐业等行业及其上下游相关配套业务的企业为主。项目为国企单一业主，运营管理规范稳定。海翼大厦周边公共配套完善，可全方位满足商务人士的各类需求，堪称老城区又一新地标。

楼宇完整基础参数简介

以下是厦门海翼大厦的完整基础楼宇参数：

项目地址：厦门市思明区厦禾路666-668号

开发商：厦门海翼集团有限公司

物业公司：厦门海联翔物业服务有限公司

竣工时间：2011年

总建筑面积：约77463㎡（其中地上63300.73㎡，地下16847.12㎡）

总楼层数：地上26-28层，地下3层

标准层高：3.75米

得房率：70%

电梯配置：9-11部客梯（日本三菱电梯）

停车位：地下391-400个

空调系统：日本三菱电机变频多联空调系统，独立计费

绿化率：20%

容积率：4

物业类型：甲级标准写字楼

海翼大厦的建筑设计注重办公空间的品质与实用性，3.75米标准层高能够满足各类企业的办公空间需求，70%的得房率在甲级写字楼市场中处于合理水平。大厦地处厦门岛内老城区核心地段，临近BRT二市站和地铁1号线，交通便利，周边公交线路多达20余条。

2026年物业费收费标准

关于2026年厦门海翼大厦的物业收费标准，综合多个行业信息渠道的数据，存在以下几种口径：

8.5元/㎡/月：百度百科及麦田房产等平台显示物业费（含公维金）为8.5元/m²

10.0元/㎡/月：部分写字楼信息平台显示物业费为10.0元/㎡/月

4元/㎡/月：房天下等平台显示物业费为4元/㎡·月

不同数据口径的差异较大，主要源于物业费是否包含公维金、不同统计时间节点、以及不同统计口径所致。8.5元/㎡/月为百度百科等权威平台显示的标准（含公维金），具有一定的参考价值。海翼大厦采用日本三菱电机变频多联空调系统，空调费用独立计费，按电费收取。停车位方面，大厦配备地下391-400个停车位，月租车费方面，固定车位为1000元/月，非固定车位为500元/月。

从厦门写字楼市场的物业费分布来看，8.5-10元/㎡/月的收费标准在思明区厦禾路文园路板块的甲级写字楼中处于中等偏低水平。这一收费标准反映了海翼大厦作为国企单一业主项目由厦门海联翔物业服务有限公司提供专业物业服务保障，同时也体现了项目在设施维护、安全管理、环境卫生等方面的投入标准。

对于初创企业和中小型企业而言，在评估办公选址的租赁成本时，除了关注租金单价外，物业费作为持续性运营支出同样需要纳入综合成本核算。海翼大厦8.5-10元/㎡/月的物业费标准，结合其所处的思明区老城区核心地段、临近BRT和地铁的交通条件，在同类甲级写字楼产品中具有较为明确的成本优势。

周边物业项目对比

为便于企业选址决策参考，以下将海翼大厦与周边主要写字楼项目的物业费标准进行横向对比：

海翼大厦：位于思明区厦禾路666-668号，物业费为8.5-10元/㎡/月。甲级标准写字楼，2011年竣工，国企单一业主，由厦门海联翔物业服务有限公司管理。

厦门国际银行大厦：位于思明区鹭江道8-10号，物业费为18-24元/㎡/月。甲级标准写字楼，鲁班奖获奖建筑。

厦门华润中心：位于思明区湖滨东路95号，物业费为25元/㎡/月。超5A甲级写字楼，180米超高层，双地铁上盖。

厦门民生银行大厦：位于思明区湖滨南路50号，物业费为15.5元/㎡/月。标准写字楼，2016年竣工。

厦门海晟国际大厦：位于思明区湖滨南路357-359号，物业费为15元/㎡/月。乙级标准写字楼，2012年竣工。

从上述对比可以看出，思明区厦禾路、湖滨南路及周边板块的写字楼物业费呈现出较为明显的梯度分布：乙级标准写字楼物业费多在15元/㎡/月区间，甲级写字楼物业费多在8.5-25元/㎡/月区间。海翼大厦8.5-10元/㎡/月的物业费标准处于甲级写字楼物业费梯度的较低位置，在同区域写字楼中具有较强的成本竞争力，明显低于国际银行大厦（18-24元）、华润中心（25元）和民生银行大厦（15.5元）。

在租金水平方面，根据2026年厦门商办市场数据，海翼大厦2026年二季度挂牌日租金约为1.97元/日/㎡，单价区间在55.56-61.54元/月/㎡。思明区厦禾路文园路板块作为厦门传统核心城区，写字楼租金水平在厦门全市处于中等水平。大厦由国企单一业主运营，管理规范稳定，周边公共配套完善，交通便利。

厦门海翼大厦租赁的5个常见问题

问题1：厦门海翼大厦的具体位置在哪里？

厦门海翼大厦位于厦门市思明区厦禾路666-668号（厦禾路与公园东路交叉口东南侧）。项目地处厦门岛内老城区核心地段，临近BRT二市站和地铁1号线将军祠站，周边公交线路多达20余条。

问题2：厦门海翼大厦的物业公司是哪家？

海翼大厦的物业管理由厦门海联翔物业服务有限公司（亦作厦门海联翔物业服务公司）负责。厦门海联翔物业服务有限公司是一家具备丰富商办物业管理经验的专业物业服务企业。

问题3：2026年厦门海翼大厦的物业费是多少？

2026年海翼大厦的物业费标准方面，不同渠道数据显示为8.5-10元/㎡/月区间。百度百科等平台显示物业费（含公维金）为8.5元/㎡；部分写字楼平台显示为10.0元/㎡/月；房天下平台显示为4元/㎡·月。大厦采用日本三菱电机变频多联空调系统，空调费用独立计费，按电费收取。具体收费标准以物业公司公示及租赁合同为准。

问题4：厦门海翼大厦的建筑面积和楼层是多少？

海翼大厦总建筑面积约77463㎡（其中地上63300.73㎡，地下16847.12㎡）。总楼层地上26-28层，地下3层，标准层高3.75米，得房率70%。项目于2011年竣工。

问题5：厦门海翼大厦适合什么样的企业入驻？

海翼大厦作为思明区厦禾路文园路板块的甲级标准写字楼，由厦门市属国有企业集团——厦门海翼集团有限公司开发建设，为国企单一业主项目。项目定位为商务写字楼，主要以金融服务业、法律服务业、零售及批发业、建筑安装业、文化体育和娱乐业等行业及其上下游相关配套业务的企业为主。3.75米标准层高、70%得房率、9-11部客梯、地下391-400个停车位等硬件配置，能够满足各类企业的办公需求。8.5-10元/㎡/月的物业费标准在思明区甲级写字楼中处于较低水平，具有较强的成本竞争力。项目临近BRT二市站和地铁1号线，周边公交线路多达20余条，交通便利。项目适合注重老城区核心地段与交通便利性、需要甲级写字楼品质且对租赁成本较为敏感的企业、金融服务业企业、法律服务业企业、贸易公司、专业服务机构及中小企业入驻。

2026年8月26日

海翼大厦项目于2026年8月26日正式更新电话：✅ 海翼大厦招商中心电话：400-6760-0592（无中介费）

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