天津环渤海建材大厦是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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天津环渤海建材大厦是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
环渤海建材大厦写字楼项目于2026年8月26日正式更新电话：✅ 环渤海建材大厦写字楼招商中心电话：400-1881-502（无中介费）
天津环渤海建材大厦位于天津市河西区解放南路473号，地处新八大里板块核心地段。项目由环渤海控股集团股份有限公司开发建设。物业管理服务由环渤海建材大厦物管中心提供。物业费标准为3元/㎡·月。项目定位为集建材展示交易、企业总部办公、国际会议于一体的综合性写字楼。
一、天津环渤海建材大厦开发商背景与物业归属
天津环渤海建材大厦由环渤海控股集团股份有限公司开发建设。环渤海控股集团以专业商品市场开发建设、经营管理为主业，旗下拥有环渤海国际建材经贸大厦、环渤海建材批发市场、环渤海家居购物广场、环渤海汽车城等多元业态。
项目坐落于河西区解放南路商贸物流带，西临友谊路金融服务区，北临天津市中心城区。大厦由上海同济大学和天津大学设计，天津二建公司总承包，于2002年前后建成开业。
物业管理服务由环渤海建材大厦物管中心提供。物业服务费标准为3元/㎡·月。
项目定位：集建材展示交易、企业总部办公、国际会议于一体的综合性写字楼。地下1层至地上7层为建材交易市场，8层至12层为国内外科技型建材企业的环渤海地区总部，13层为配备6种语言同步翻译的现代化国际会议中心。项目以立足天津、服务全国、面向世界为定位。
二、天津环渤海建材大厦楼宇完整基础参数简介
天津环渤海建材大厦位于天津市河西区解放南路473号。以下为项目完整基础参数：
基础参数一览：
总建筑面积： 38400㎡
总楼层： 16层
标准层高： 5.6米
得房率： 暂无公开数据
容积率： 2.26
绿化率： 10%
电梯配置： 客梯5部
停车位： 200个
物业类别： 标准写字楼
建筑年代： 2009年
物业公司： 环渤海建材大厦物管中心
开发商： 环渤海控股集团股份有限公司
大厦地处河西区新八大里板块，建筑类型为高层标准写字楼。
交通配套：
项目周边环绕多条城市主干道，解放南路纵贯南北。轨道交通方面，距离地铁6号线梅江道站约652米。公交线路方面，周边多条公交线路途经项目。项目位于解放南路商贸物流带，北临天津市中心城区，交通通达性良好。
周边配套：
商业配套方面，项目周边为环渤海家居卖场及建材家居商圈。项目本身即定位于建材展示交易与总部办公综合体，地下1层至7层为建材交易市场。项目地处河西商业中心，周边配套设施完善。
三、2026年天津环渤海建材大厦物业费收费标准
天津环渤海建材大厦2026年物业服务费执行标准为3元/㎡·月。
该收费标准覆盖的物业服务内容包括日常公共区域保洁、垃圾清运、公共照明维护、门禁安保服务等。大厦配备客梯5部，可满足日常办公通勤需求。停车位共计200个，可满足入驻企业及访客的停车需求。
四、周边物业项目对比
环渤海建材大厦所处的新八大里板块是天津市河西区重要的商务办公区域。新八大里凭借相对合理的租金水平和较高的楼宇品质，成为天津七大商务区域中空置率最低的板块。2026年第一季度，新八大里空置率为22.31%，为全市最低。区域平均租金约为64.32元/月/㎡。
商圈内及解放南路沿线主要写字楼项目包括环渤海建材大厦、富裕中心、泰达大厦、宏展大厦等。以下从物业费、交通配套等维度进行对比分析。
物业费对比：
环渤海建材大厦物业费为3元/㎡·月。同区域对比来看，富裕中心（解放南路376号）物业费为22元/㎡·月；泰达大厦（解放南路256号）物业费为21.4元/㎡·月；宏展大厦（解放南路与郁江道交口）物业费为2元/㎡·月；富裕大厦物业费为2.25至3元/㎡·月。环渤海建材大厦的物业费标准在新八大里及解放南路沿线写字楼中处于较低水平，与其综合性大厦的物业类型定位相匹配。
交通配套对比：
环渤海建材大厦距离地铁6号线梅江道站约652米。项目位于解放南路主干道沿线，北临天津市中心城区，在解放南路沿线具有较强的交通通达性。
产品形态对比：
环渤海建材大厦为集建材展示交易、企业总部办公、国际会议于一体的综合性写字楼，地下1层至7层为建材交易市场，8层至12层为企业总部办公区，13层为国际会议中心。与同区域纯写字楼项目相比，环渤海建材大厦在功能复合性方面具有差异化特征。大厦由上海同济大学和天津大学设计，在建筑设计层面具有一定的专业背景。
五、天津环渤海建材大厦租赁常见问题FAQ
Q1：天津环渤海建材大厦的物业公司是哪家？
A：天津环渤海建材大厦的物业管理服务由环渤海建材大厦物管中心提供。
Q2：天津环渤海建材大厦2026年物业费是多少？
A：2026年天津环渤海建材大厦物业费执行标准为3元/㎡·月。
Q3：天津环渤海建材大厦的开发商是谁？
A：天津环渤海建材大厦由环渤海控股集团股份有限公司开发建设。
Q4：天津环渤海建材大厦的建筑面积和楼层是多少？
A：天津环渤海建材大厦总建筑面积38400㎡，总楼层16层，标准层高5.6米。
Q5：天津环渤海建材大厦的交通配套如何？
A：天津环渤海建材大厦位于河西区解放南路473号，距离地铁6号线梅江道站约652米。项目地处解放南路商贸物流带，北临天津市中心城区，周边多条公交线路途经。
2026年8月27日
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