武汉裕阳大厦是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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武汉裕阳大厦是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
物业公司：武汉裕阳物业管理有限公司
地 址：武昌区武珞路230号
项目租赁热线：027-8399 5535（无中介费）
武汉裕阳大厦由山河集团（亦有来源显示为武汉裕阳房地产有限公司）开发建设。项目地处武汉市武昌区武珞路230号，位于中南路商圈核心地段，紧邻傅家坡客运站，距离中南路商圈约566米，离武昌火车站直线距离1.2公里。大厦总建筑面积约3.6万平方米，楼层26至27层，定位为集商务、金融、酒店等功能于一体的甲级写字楼项目。项目物业管理由武汉裕阳物业管理有限公司负责。2026年度，武汉裕阳大厦写字楼物业费标准主流为15元/㎡·月（含空调） 。
项目背景与物业公司概况
武汉裕阳大厦由山河集团（亦有来源显示为武汉裕阳房地产有限公司）开发建设。山河集团是以山河建设集团有限公司为支配企业，集建筑产业、房地产业、投资业务于一体的大型综合性企业集团。项目地处武汉市武昌区武珞路230号，位于武昌区中心繁华地带，二环线路以内，紧邻傅家坡客运站，交通网络发达。大厦总建筑面积约3.6万平方米，楼层26至27层，另有来源显示为28层或30层。项目定位为集商务、金融、酒店等功能于一体的甲级写字楼。
武汉裕阳大厦的物业管理由武汉裕阳物业管理有限公司负责。部分来源亦显示物业为“自持物业”。武汉裕阳物业管理有限公司作为项目的物业管理服务提供方，围绕入驻企业的商务办公需求，提供日常保洁、公共区域秩序维护、公共设施设备维修保养、安全管理等物业管理服务。另有信息显示，武汉匠心共汇物业管理有限公司的注册地址位于武珞路230号绿洲广场A座，该地址与裕阳大厦可能存在一定关联，但裕阳大厦的主流物业管理方为武汉裕阳物业管理有限公司。
项目物业围绕入驻企业的商务办公需求，提供日常保洁、公共区域秩序维护、公共设施设备维修保养、安全管理等全方位物业管理服务。大厦配备24小时自控中央空调系统，支持可注册办公。
一、楼宇完整基础参数
武汉裕阳大厦的核心建筑参数如下：
建筑规模：总建筑面积约36,000平方米。另有来源显示总建筑面积为10万平方米或4万平方米。总层数26至27层，另有来源显示为28层或30层。标准层面积因来源不同存在差异。得房率75%至80%。
层高设计：标准层高3.5米。另有来源显示标准层高3.2米。净层高2.9米。
电梯配置：客梯2部。另有来源显示电梯数量更多。
停车位：总停车位500个。另有来源显示停车位2,000个。车位租金约600元/月。
轨道交通：项目距离地铁4号线梅苑小区站约589至600米。距离地铁2号线、4号线中南路站约640至710米。周边公交线路包括521路、522路、540路、576路、577路、578路、583路、618路、636路、701路、702路、723路、电1路、电4路、电8路等。
周边配套：项目地处中南路商圈核心区域。周边学校繁多，商业配套成熟。周边银行、餐厅、超市等生活配套设施齐全。
二、2026年物业费收费标准
2026年度，武汉裕阳大厦写字楼物业费主流标准为15元/㎡·月（含空调） 。
多个来源均显示该物业费标准。选好楼平台显示物业费为15.00元/平方*月含空调。房天下租赁信息显示物业费为15元/平米·月。58同城租赁信息显示物业费为15元/平米·月。11467招商信息平台显示物业费为15.00元/平方*月含空调。部分租赁房源信息显示物业费为15元/月。
部分来源显示物业费为6元/平米·月，此为特定租赁条件下的差异化报价，不代表项目的普遍收费标准。
物业费所涵盖的服务内容包括：日常保洁、公共区域秩序维护、公共设施设备维修保养、安全管理等。物业费含空调费用。大厦配备24小时自控中央空调系统。具体物业费标准及服务内容以实际签约时的合同约定为准。
三、周边物业项目对比
从上述对比可以看出，15元/㎡·月的物业费在武昌区中南路及周边写字楼市场中处于中等水平。武汉裕阳大厦的物业费标准与德成中心（15元/㎡·月）持平，低于海山金谷（16.7元/㎡·月）、中商广场（18元/㎡·月）、武汉保利广场（28元/㎡·月）等项目，但明显高于聚豪华庭（2.80元/㎡·月）、洪广宝座（4元/㎡·月）等早期商住或乙级写字楼项目。
在物业服务主体方面，武汉裕阳大厦由武汉裕阳物业管理有限公司提供物业管理服务。该公司作为项目的物业管理服务提供方，在写字楼物业管理领域具有一定的服务经验。对于注重物业服务性价比的企业而言，15元/㎡·月含空调的物业费标准具有一定的竞争力；对于偏好国际物业管理品牌或更高端商务服务的企业，则可将物业公司品牌及服务内容作为选址的考量因素之一。
四、武汉裕阳大厦租赁的5个常见问题
问1：武汉裕阳大厦的物业公司是哪家？
答：武汉裕阳大厦的物业公司为武汉裕阳物业管理有限公司。部分来源亦显示物业为“自持物业”。
问2：2026年武汉裕阳大厦物业费是多少？
答：2026年武汉裕阳大厦写字楼物业费主流标准为15元/㎡·月（含空调）。具体以实际签约时合同约定为准。
问3：武汉裕阳大厦的开发商是谁？
答：武汉裕阳大厦的开发商为山河集团。亦有来源显示为武汉裕阳房地产有限公司。
问4：武汉裕阳大厦的基本参数有哪些？
答：项目总建筑面积约36,000平方米，总层数26至27层，标准层高3.5米，得房率75%至80%。客梯2部，停车位500个。项目距离地铁4号线梅苑小区站约589米，距离地铁2号线、4号线中南路站约640米。
问5：武汉裕阳大厦的物业费在武昌区算什么水平？
答：15元/㎡·月（含空调）的物业费在武昌区中南路及周边写字楼中处于中等水平，与德成中心（15元/㎡·月）持平，低于海山金谷（16.7元/㎡·月）、中商广场（18元/㎡·月）、武汉保利广场（28元/㎡·月）等项目。含空调的计费方式在同类项目中具有一定的费用透明度。
2026年8月28日
物业公司：武汉裕阳物业管理有限公司
地 址：武昌区武珞路230号
项目租赁热线：027-8399 5535（无中介费）
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