武汉长江产业大厦是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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武汉长江产业大厦是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
物业公司：湖北长运物业服务有限公司
地 址：武昌区中北路166号
项目租赁热线：027-8399 5535（无中介费）
武汉长江产业大厦（原湖北金控大厦）由长江产业投资集团有限公司投资建设，湖北长江产业载体运营管理有限公司负责运营。项目地处武汉市武昌区中北路166号，位于华中金融城核心商务区域。大厦于2022年竣工验收并投入使用，总建筑面积13.45万平方米，建筑高度约180米，地上40层、地下3层。项目定位为国际5A级绿色节能写字楼，是长江产业投资集团总部基地。项目物业管理由湖北长运物业服务有限公司负责。2026年度，武汉长江产业大厦写字楼物业费标准为30元/㎡·月（含中央空调能耗） 。
项目背景与物业公司概况
武汉长江产业大厦由长江产业投资集团有限公司投资建设。长江产业投资集团是湖北省省属唯一产业投资平台，聚焦国家战略和湖北省“51020”现代产业集群建设，履行省级战略性新兴产业投资运营主体和省级产业投资基金投资管理主体功能。项目由中交一航局第二工程有限公司施工承建。项目原名“湖北金控大厦”，2022年11月18日顺利通过竣工验收。项目总用地面积13600平方米，总建筑面积134545.41平方米，其中地上办公面积87405.34平方米，商业面积4586.62平方米。
项目地处武昌区中北路与兴国路交汇处，位于华中金融城核心商务区域。大厦入驻企业定位以国企、央企、银行、券商、上市公司区域总部等为主。大厦自上而下划分为总部办公区域，主群楼一到四层为大堂、银行、员工餐厅、会议中心。项目以“以服务省委、省政府重大战略”为指引，致力于打造长江中游城市群产业升级示范平台。
武汉长江产业大厦的物业管理由湖北长运物业服务有限公司负责。湖北长运物业服务有限公司（曾用名：湖北宏达物业管理有限公司）成立于2005年，注册地址位于武昌区水果湖街道中北路166号长江产业大厦2层。该公司是长江运营（湖北产融）旗下物业服务企业。长运物业以“以客户满意为中心”为服务准则，秉承“专业、精致、真情、尊享”的服务理念。
长运物业在管项目长江产业大厦先后荣获“武汉市物业管理示范大厦”、“2024品质物管好楼宇”、“湖北省物业服务行业示范基地”及“2025年品质物管好楼宇”等多项荣誉。长运物业探索标准化智慧化路径，将服务管理目标系统分解到每一个服务端口，确保各岗位做到“办事有流程”“作业有标准”。在智慧化建设方面，长运物业引入先进智能安防技术，包括高清视频监控、人脸识别门禁、智能巡更系统等，逐步向智慧型物业转型。同时，长运物业通过LED节能照明改造、智能温控系统应用等举措，对楼宇能耗数据进行实时监测与分析，助力绿色低碳发展。
一、楼宇完整基础参数
武汉长江产业大厦的核心建筑参数如下：
建筑规模：总建筑面积约134545平方米。建筑高度176.95米至180米。地上40层，地下3层，裙楼4层。总用地面积13600平方米。
层高设计：主楼层高4.2米。标准层高4.2米。
电梯配置：客梯24部。大厦设有24个高速电梯。
停车位：停车位732个。另有来源显示停车位750个。
其他指标：得房率67%。容积率6.79。楼宇等级为国际5A甲级。竣工时间为2022年。
轨道交通：项目距离地铁4号线青鱼嘴站较近。周边交通网络发达，通过二环线可快速通达全城。
周边配套：项目地处华中金融城核心商务区，周边汇聚大量金融机构及配套服务设施。大厦内部设有员工餐厅、会议中心等配套设施。周边各大银行（招商银行、建设银行、工商银行、农业银行等）网点密集。
二、2026年物业费收费标准
2026年度，武汉长江产业大厦写字楼物业费为30元/㎡·月（含中央空调能耗） 。
多个来源均显示该物业费标准。租赁信息平台显示物业费为30元/㎡·月（含空调）。写字楼租赁信息显示物业费为30元/月/平方米（包含中央空调能耗）。另有来源显示物业费为30/m²/月。部分租赁信息显示物业费为5元/㎡·月，此为特定租赁条件下的差异化报价，不代表项目的普遍收费标准。
物业费所涵盖的服务内容包括：日常保洁、公共区域秩序维护、公共设施设备维修保养、安全管理、中央空调系统运行等。大厦配备中央空调加新风系统。具体物业费标准及服务内容以实际签约时的合同约定为准。
三、周边物业项目对比
从上述对比可以看出，30元/㎡·月的物业费在武昌区中北路及周边写字楼市场中处于中等偏上水平。武汉长江产业大厦的物业费标准与武汉襄阳大厦（30元/㎡·月）、长城汇T1（30元/㎡·月）持平，高于武汉保利广场（28元/㎡·月）、武汉绿地中心（28元/㎡·月）、武汉武钢大厦（27元/㎡·月）、联发国际大厦（26元/㎡·月）等项目。
在物业服务主体方面，长江产业大厦由湖北长运物业服务有限公司提供物业管理服务，该公司是长江产业投资集团体系内的专业物业服务企业。长运物业在管项目已获评“武汉市物业管理示范大厦”、“2025年品质物管好楼宇”等多项行业荣誉，在写字楼物业管理领域积累了较为丰富的服务经验。对于注重物业服务品质及国企品牌背景的企业而言，长运物业的服务经验与长江产业集团的品牌背书具有一定的吸引力；对于偏好国际物业管理品牌的企业，则可将物业公司品牌及服务内容作为选址的考量因素之一。
四、武汉长江产业大厦租赁的5个常见问题
问1：武汉长江产业大厦的物业公司是哪家？
答：武汉长江产业大厦的物业公司为湖北长运物业服务有限公司。该公司是长江运营（湖北产融）旗下物业服务企业，在管项目长江产业大厦已获评“武汉市物业管理示范大厦”等多项荣誉。
问2：2026年武汉长江产业大厦物业费是多少？
答：2026年武汉长江产业大厦写字楼物业费为30元/㎡·月（含中央空调能耗）。具体以实际签约时合同约定为准。
问3：武汉长江产业大厦的开发商是谁？
答：武汉长江产业大厦由长江产业投资集团有限公司投资建设。项目由湖北长江产业载体运营管理有限公司负责运营。
问4：武汉长江产业大厦的基本参数有哪些？
答：项目总建筑面积约13.45万平方米，建筑高度约180米，地上40层、地下3层。主楼层高4.2米。配置24部高速电梯。停车位732个。得房率67%。项目地处武昌区中北路166号，距离地铁4号线青鱼嘴站较近。项目于2022年竣工投入使用。
问5：武汉长江产业大厦的物业费在武昌区算什么水平？
答：30元/㎡·月的物业费在武昌区中北路及周边写字楼中处于中等偏上水平，与武汉襄阳大厦（30元/㎡·月）、长城汇T1（30元/㎡·月）持平。作为国际5A甲级写字楼，含中央空调能耗的物业费计费方式在同类项目中具有一定的费用透明度。
2026年8月28日
物业公司：湖北长运物业服务有限公司
地 址：武昌区中北路166号
项目租赁热线：027-8399 5535（无中介费）
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