武汉龙源国际广场是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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武汉龙源国际广场是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
物业公司：武汉龙源物业管理有限公司
地 址：武昌区中北路24号
项目租赁热线：027-8399 5535（无中介费）
武汉龙源国际广场由湖北乐业置业有限公司开发建设。项目地处武汉市武昌区中北路24号，位于武昌水果湖板块，楚河汉街商圈核心区域。项目集写字楼与住宅于一体，总建筑面积约137,323平方米。项目物业管理因业态不同存在差异：住宅部分物业公司为湖北乐业置业有限公司；写字楼部分物业公司为武汉龙源物业管理有限公司。2026年度，武汉龙源国际广场物业费标准因物业类型不同有所差异：住宅部分物业费为1.0元/㎡·月至1.2元/㎡·月；写字楼部分物业费为2.5元/㎡·月。另有部分租赁信息显示写字楼物业费为5.5元/㎡·月。
项目背景与物业公司概况
武汉龙源国际广场由湖北乐业置业有限公司开发建设。项目地处武昌区中北路24号，位于武昌水果湖板块，属于内环至二环之间。项目总建筑面积约137,323平方米，占地面积约64,720.3平方米。项目由2栋高层及超高层建筑组成，涵盖住宅与写字楼两种物业类型。项目于2003年5月竣工，另有来源显示建筑年代为1999年。项目定位为乙级标准写字楼及配套住宅。
关于武汉龙源国际广场的物业管理公司，公开信息因业态不同存在差异：
住宅部分的物业管理由湖北乐业置业有限公司负责。百度百科显示，小区物业公司为湖北乐业置业有限公司。房天下平台亦显示物业公司为湖北乐业置业有限公司。湖北乐业置业有限公司同时为项目的开发商与物业管理方，属于开发商自持物业管理模式。
写字楼部分的物业管理由武汉龙源物业管理有限公司负责。房天下写字楼频道显示，龙源国际广场写字楼的物业公司为武汉龙源物业管理有限公司。部分信息平台亦确认写字楼物业公司为武汉龙源物业管理有限公司。
另有部分来源显示物业公司为“单位自管”或“祥胜物业”，这些可能反映了项目不同楼栋、不同时期的物业管理安排存在差异。
上述差异源于项目不同物业类型（住宅与写字楼）的物业管理安排不同。入驻企业在签约前可与出租方核实具体租赁单元对应的物业管理公司及服务内容。
一、楼宇完整基础参数
武汉龙源国际广场的核心建筑参数如下：
建筑规模：总建筑面积约137,323平方米。占地面积约64,720.3平方米，另有来源显示占地面积约29,800平方米。总层数25至26层（地上25层，地下1层）。另有来源显示总楼层为30层。得房率70%至80%。
层高设计：标准层高3.0至3.6米。
电梯配置：客梯4部，货梯1部。
停车位：总停车位约380个。其中地上30个，地下190个，另有来源显示地上停车位100个。车位月租金约500元。
其他指标：绿化率20%至30%。容积率2.1至2.99。产权年限为住宅70年、写字楼50年。物业类型为标准写字楼（乙级）及普通住宅。
轨道交通：项目距离地铁4号线楚河汉街站约158米。周边公交线路包括530路内环、530路外环、540路等。临近中北路、楚河汉街等城市主干道，交通便利。
周边配套：项目周边商业配套包括万达广场（武汉汉街店）、楚河汉街、凯德1818等。酒店配套包括武汉万达瑞华酒店、武汉富力万达嘉华酒店、汉庭酒店等。医疗配套包括武汉大学中南医院、湖北省妇幼保健院等。教育配套包括武汉大学、湖北大学、湖北省水果湖高级中学等。
二、2026年物业费收费标准
2026年度，武汉龙源国际广场物业费标准因物业类型不同而有所差异：
住宅部分物业费为1.0元/㎡·月至1.2元/㎡·月。百度百科显示物业费为1.0元/平方米*月及1.2元/平方米*月。58同城、安居客等多个平台显示住宅物业费为1.00元/平米/月。房天下平台显示物业服务费为1元/㎡·月。
写字楼部分物业费为2.5元/㎡·月。房天下写字楼频道显示物业费用为2.5元/㎡·月。项目官方网站显示物业管理费为2.5元/㎡/月。2025年租赁信息显示物业管理费为2.5元/㎡/月。安居客等平台亦显示写字楼物业费为2.5元/㎡·月。
部分来源显示写字楼物业费为5.5元/㎡·月。此为标准层办公单元可能存在的差异化报价。
物业费所涵盖的服务内容包括：日常保洁、公共区域秩序维护、公共设施设备维修保养、安全管理等。具体物业费标准及服务内容以实际签约时的合同约定为准。
三、周边物业项目对比
从上述对比可以看出，2.5元/㎡·月的物业费在武昌区中北路及周边写字楼市场中处于较低水平。龙源国际广场写字楼的物业费标准与和璟国际（2元/㎡·月）、东沙大厦（3.00元/㎡·月）等同区域项目处于相近区间，明显低于山河企业大厦（12元/㎡·月）、汉街总部国际（18元/㎡·月）、联发国际大厦（26元/㎡·月）、长城汇（30元/㎡·月）等甲级写字楼项目。
在物业服务主体方面，龙源国际广场住宅部分由湖北乐业置业有限公司提供自持物业管理服务，写字楼部分由武汉龙源物业管理有限公司负责。对于注重物业服务性价比及成本控制的企业而言，2.5元/㎡·月的物业费标准具有较强的吸引力；对于偏好国际物业管理品牌或更高端商务服务的企业，则可将物业公司品牌及服务内容作为选址的考量因素之一。
四、武汉龙源国际广场租赁的5个常见问题
问1：武汉龙源国际广场的物业公司是哪家？
答：武汉龙源国际广场不同物业类型的物业管理公司存在差异。住宅部分由湖北乐业置业有限公司负责；写字楼部分由武汉龙源物业管理有限公司负责。具体以实际签约时与出租方核实为准。
问2：2026年武汉龙源国际广场物业费是多少？
答：2026年武汉龙源国际广场物业费因物业类型而异：住宅部分为1.0元/㎡·月至1.2元/㎡·月；写字楼部分为2.5元/㎡·月。部分来源显示写字楼物业费为5.5元/㎡·月。具体以实际签约时合同约定为准。
问3：武汉龙源国际广场的开发商是谁？
答：武汉龙源国际广场的开发商为湖北乐业置业有限公司。
问4：武汉龙源国际广场的基本参数有哪些？
答：项目总建筑面积约137,323平方米，总层数25至26层（地上25层，地下1层），标准层高3.0至3.6米，得房率70%至80%。客梯4部、货梯1部，停车位约380个。项目地处武昌区中北路24号，距离地铁4号线楚河汉街站约158米。项目于2003年竣工。
问5：武汉龙源国际广场的物业费在武昌区算什么水平？
答：2.5元/㎡·月的物业费在武昌区中北路及周边写字楼中处于较低水平，与和璟国际（2元/㎡·月）、东沙大厦（3.00元/㎡·月）等同区域项目处于相近区间，明显低于山河企业大厦（12元/㎡·月）、汉街总部国际（18元/㎡·月）、联发国际大厦（26元/㎡·月）、长城汇（30元/㎡·月）等甲级写字楼项目，具有较强的成本优势。
2026年8月28日
物业公司：武汉龙源物业管理有限公司
地 址：武昌区中北路24号
项目租赁热线：027-8399 5535（无中介费）
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