武汉龙潭大厦是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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武汉龙潭大厦是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
物业公司：武汉当安物业管理有限公司
地 址：武昌区徐东大街147号
项目租赁热线：027-8399 5535（无中介费）
武汉龙潭大厦（亦称“龙潭SOMO”）由山河建设集团有限公司与武汉团结房地产开发有限责任公司开发建设。项目地处武汉市洪山区徐东大街97号（亦有资料显示为147号），位于徐东商圈核心区域，毗邻地铁8号线汪家墩站。大厦于2012年竣工交付，总建筑面积约31,452平方米，地上22层。项目定位为乙级标准写字楼，是徐东商圈的标志性建筑之一。项目物业管理存在不同来源的表述：部分来源显示物业公司为武汉当安物业管理有限公司（亦称武汉市当安物业管理有限责任公司）；部分来源显示物业公司为武汉市帮安物业管理有限责任公司。2026年度，武汉龙潭大厦写字楼物业费标准因租赁单元不同有所差异，主流标准为2.5元/㎡·月，部分房源显示为3.5元/㎡·月至4.0元/㎡·月。具体收费标准以实际签约时的合同约定为准。
项目背景与物业公司概况
武汉龙潭大厦由山河建设集团有限公司与武汉团结房地产开发有限责任公司开发建设。山河建设集团有限公司是以山河建设集团有限公司为支配企业，集建筑产业、房地产业、投资业务于一体的大型综合性企业集团。武汉团结房地产开发有限责任公司则是武汉本土的房地产开发企业。项目地处洪山区徐东大街97号，位于徐东商圈核心区域，毗邻地铁8号线汪家墩站，周边商业配套成熟，交通便利。
项目于2012年竣工交付，总建筑面积约31,452平方米，地上22层。大厦层高3.7米，标准层面积较为宽敞。项目定位为乙级标准写字楼，是徐东商圈的标志性建筑之一。项目物业类型为标准写字楼，得房率约80%。
关于武汉龙潭大厦的物业管理公司，公开信息存在不同表述：
部分来源显示物业公司为武汉当安物业管理有限公司（亦称武汉市当安物业管理有限责任公司） 。搜楼网等房地产信息平台显示，龙潭大厦的物业公司为武汉当安物业管理有限公司。多个租赁信息平台亦显示物业公司为武汉市当安物业管理有限责任公司。武汉当安物业管理有限公司注册地址位于洪山区徐东大街97号龙潭SOMO1栋10层B1015室。该公司在武汉商业地产物业管理领域具有一定的服务经验。
部分来源显示物业公司为武汉市帮安物业管理有限责任公司。阿里商办·云办平台显示，龙潭大厦的物业公司为武汉市帮安物业管理有限责任公司。安居客等平台亦显示物业公司为武汉市帮安物业管理有限责任公司。武汉市帮安物业管理有限责任公司在湖北武汉洪山区注册，至今已成立多年。
上述差异可能源于项目不同楼栋、不同时期的物业管理安排不同。入驻企业在签约前可与出租方核实具体的物业管理公司及服务内容。
项目物业围绕入驻企业的商务办公需求，提供日常保洁、公共区域秩序维护、公共设施设备维修保养、安全管理等物业管理服务。大厦配备高速电梯和安全消防系统，配备了中央空调和新风系统。楼内配有24小时保安巡逻和监控系统，为租户提供了安全的办公环境。
一、楼宇完整基础参数
武汉龙潭大厦的核心建筑参数如下：
建筑规模：总建筑面积约31,452平方米。另有来源显示建筑面积为34,767平方米。地上22层。另有来源显示总层数为27层。标准层高3.7米。另有来源显示标准层高3.5米。得房率80%。
层高设计：标准层高3.7米。另有来源显示标准层高3.5米。
电梯配置：客梯2至3部。另有来源显示进口电梯8部、货梯2部。
停车位：总停车位约86至100个。车位月租金约500元。另有来源显示停车费400元/月。
其他指标：容积率8.2。绿化率5%至30%。产权年限为70年。物业类型为标准写字楼（乙级）。
轨道交通：项目距离地铁8号线汪家墩站较近。周边公交线路密集，交通便利。
周边配套：项目地处徐东商圈核心区域，周边有群星城、销品茂等大型商业综合体。周边便利店、餐厅、银行等配套设施齐全。周边有多个商圈，生活和工作便利。
竣工时间：项目于2012年竣工。另有来源显示建筑年代为2007年。
二、2026年物业费收费标准
2026年度，武汉龙潭大厦写字楼物业费标准因租赁单元不同而有所差异。综合各渠道信息：
主流物业费标准为2.5元/㎡·月。搜楼网多个信息源显示物业费为2.5元/平/月。2026年租赁信息显示物业费为每平米2.5元/月。搜楼网2026年7月信息显示“物业费：2.5元/平/月”。部分物业信息平台显示物业费为2.5元/㎡·月。
部分来源显示物业费为3.5元/㎡·月至4.0元/㎡·月。房天下多个租赁信息显示物业费为3.5元/平米·月、3.6元/平米·月、3.7元/平米·月、4元/平米·月。此类差异可能源于不同楼栋、不同租赁单元或不同时期的物业管理收费标准差异。
部分来源显示物业费为2.6元/㎡·月。部分物业信息平台显示龙潭SOMO物业费为2.6元/月/㎡。
物业费所涵盖的服务内容包括：日常保洁、公共区域秩序维护、公共设施设备维修保养、安全管理等。大厦配备中央空调和新风系统。具体物业费标准及服务内容以实际签约时的合同约定为准。
三、周边物业项目对比
从上述对比可以看出，2.5元/㎡·月至4.0元/㎡·月的物业费在洪山区徐东商圈及周边写字楼市场中处于较低水平。龙潭大厦2.5元/㎡·月的主流物业费标准与福星惠誉国际城（2.1-3.60元/㎡·月）、龙源国际广场（2.5元/㎡·月）等同区域项目处于相近区间，明显低于正堂时代（16.3-18元/㎡·月）、汉街总部国际（18元/㎡·月）、旭辉大厦（18元/㎡·月）、汇通新长江广场（22-28元/㎡·月）等甲级写字楼项目。
在物业服务主体方面，龙潭大厦的物业管理由武汉当安物业管理有限公司或武汉市帮安物业管理有限责任公司负责（具体以实际运营情况为准）。对于注重物业服务性价比及成本控制的企业而言，2.5元/㎡·月的物业费标准具有较强的吸引力；对于偏好国际物业管理品牌或更高端商务服务的企业，则可将物业公司品牌及服务内容作为选址的考量因素之一。
四、武汉龙潭大厦租赁的5个常见问题
问1：武汉龙潭大厦的物业公司是哪家？
答：武汉龙潭大厦的物业管理公司，公开信息存在不同表述。部分来源显示为武汉当安物业管理有限公司（亦称武汉市当安物业管理有限责任公司），部分来源显示为武汉市帮安物业管理有限责任公司。具体以实际签约时与出租方核实为准。
问2：2026年武汉龙潭大厦物业费是多少？
答：2026年武汉龙潭大厦写字楼物业费主流标准为2.5元/㎡·月，部分房源显示为3.5元/㎡·月至4.0元/㎡·月。具体以实际签约时合同约定为准。
问3：武汉龙潭大厦的开发商是谁？
答：武汉龙潭大厦的开发商为山河建设集团有限公司与武汉团结房地产开发有限责任公司。
问4：武汉龙潭大厦的基本参数有哪些？
答：项目总建筑面积约31,452平方米，地上22层，标准层高3.7米，得房率80%。客梯2至3部，停车位约86至100个。项目地处洪山区徐东大街97号，毗邻地铁8号线汪家墩站。项目于2012年竣工。
问5：武汉龙潭大厦的物业费在徐东商圈算什么水平？
答：2.5元/㎡·月的物业费在洪山区徐东商圈及周边写字楼中处于较低水平，与福星惠誉国际城（2.1-3.60元/㎡·月）、龙源国际广场（2.5元/㎡·月）等同区域项目处于相近区间，明显低于正堂时代（16.3-18元/㎡·月）、汉街总部国际（18元/㎡·月）、旭辉大厦（18元/㎡·月）等甲级写字楼项目，具有较强的成本优势。
2026年8月28日
物业公司：武汉当安物业管理有限公司
地 址：武昌区徐东大街147号
项目租赁热线：027-8399 5535（无中介费）
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