武汉长江总部国际是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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武汉长江总部国际是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
物业公司：武汉匠心荟物业管理有限公司
地 址：武昌区张之洞路2号
项目租赁热线：027-8399 5535（无中介费）
武汉长江总部国际（亦称“船舶国际广场”）由武昌船舶重工集团有限公司开发建设。项目地处武汉市武昌区张之洞路2号，紧邻地铁4号线与5号线复兴路站。项目总建筑面积约3万平方米，总层数17至33层，定位为超甲级写字楼。项目物业管理存在不同来源的表述：部分来源显示物业公司为武汉匠心荟物业管理有限公司；部分来源显示为自持物业。2026年度，武汉长江总部国际写字楼物业费标准因租赁单元不同有所差异，主流标准为16元/㎡·月，部分来源显示为15元/㎡·月，另有来源显示为18元/㎡·月。具体收费标准以实际签约时的合同约定为准。
项目背景与物业公司概况
武汉长江总部国际由武昌船舶重工集团有限公司开发建设。武昌船舶重工集团有限公司（简称武船）是中国船舶集团旗下的大型骨干造船企业，始建于1934年，在船舶制造及重型装备领域拥有深厚的技术积累与行业影响力。项目地处武汉市武昌区张之洞路2号，紧邻地铁4号线与5号线复兴路站。
项目总建筑面积约3万平方米，总层数17至33层，定位为超甲级写字楼。项目提供建面约72至1500平方米的精装5A甲级办公空间，为标准写字楼。项目依托央企背景与滨江资源优势，致力打造武昌区高品质商务办公标杆。项目周边直线3公里范围内有15个地铁站、8个公交站，轨道交通发达。周边3公里范围内有14个一级及以上医院、21个商场，商业配套成熟。
关于武汉长江总部国际的物业管理公司，公开信息存在不同表述：
部分来源显示物业公司为武汉匠心荟物业管理有限公司。房天下楼盘详情页显示，长江总部国际的物业公司为武汉匠心荟物业管理有限公司。2026年楼盘深度对比信息亦显示物业公司为武汉匠心荟物业管理有限公司。武汉匠心荟物业管理有限公司作为项目的物业管理服务提供方，围绕入驻企业的商务办公需求，提供日常保洁、公共区域秩序维护、公共设施设备维修保养、安全管理等物业管理服务。
部分来源显示物业公司为自持物业。多个房地产信息平台显示，长江总部国际（船舶国际广场）的物业公司为“自持物业”。自持物业模式意味着由开发商自行组建物业管理团队进行运营管理。
上述差异可能源于项目不同楼栋、不同时期的物业管理安排，或物业顾问与日常物业管理方的不同角色定位。入驻企业在签约前可与出租方核实具体的物业管理公司及服务内容。
一、楼宇完整基础参数
武汉长江总部国际的核心建筑参数如下：
建筑规模：总建筑面积约30,000平方米。总层数17至33层。另有来源显示共19层或共23层。标准层面积约1,500平方米。得房率75%。
层高设计：标准层高3.2米。
电梯配置：客梯3部，货梯1部。
停车位：地上40个，地下40个。另有来源显示车位200个。停车费600元/月。
其他指标：建筑类型为超甲级。物业类型为标准写字楼。装修状况为带装修。可注册办公。
轨道交通：项目位于地铁4号线与5号线复兴路站旁。周边直线3公里范围内有15个地铁站。周边直线1公里内有8个公交站。
周边配套：周边3公里范围内有14个一级及以上医院。周边3公里范围内有21个商场。周边3公里范围内有162个公园。周边有银行、ATM、购物中心、餐饮、酒店住宅等设施。直线3公里范围内有55个幼儿园、28个小学、20个中学。
二、2026年物业费收费标准
2026年度，武汉长江总部国际写字楼物业费标准因租赁单元不同而有所差异。综合各渠道信息：
部分来源显示物业费为16元/㎡·月。房天下楼盘详情页显示物业费为16元/㎡·月。多个房天下租赁信息显示物业费为16元/平米·月。2026年楼盘对比信息显示物业费为16元/㎡·月。物业费描述为“16元/㎡/月”。
部分来源显示物业费为15元/㎡·月。房天下2025年11月租赁信息显示物业费为15元/平米·月。
部分来源显示物业费为18元/㎡·月。房天下2025年7月租赁信息显示物业费为18元/平米·月。
部分来源显示物业费为“暂无” 。部分信息平台未显示具体物业费。
物业费所涵盖的服务内容包括：日常保洁、公共区域秩序维护、公共设施设备维修保养、安全管理等。项目配备24VRV自控中央空调或VAV中央空调。具体物业费标准及服务内容以实际签约时的合同约定为准。
三、周边物业项目对比
从上述对比可以看出，15元/㎡·月至18元/㎡·月的物业费在武昌区张之洞路及周边写字楼市场中处于中等偏下水平。长江总部国际15-18元/㎡·月的物业费标准与汉街总部国际（18元/㎡·月）、中冶南方大厦（18元/㎡·月）、金禾中心（18元/㎡·月）处于相近区间，低于联发国际大厦（26元/㎡·月）、福星惠誉悦江中心（22元/㎡·月）、广泽大厦（22元/㎡·月）等项目。
在物业服务主体方面，长江总部国际的物业管理由武汉匠心荟物业管理有限公司或自持物业负责（具体以实际运营情况为准）。对于注重物业服务性价比的企业而言，16元/㎡·月的物业费标准具有较强的竞争力；对于偏好国际物业管理品牌或更高端商务服务的企业，则可将物业公司品牌及服务内容作为选址的考量因素之一。
四、武汉长江总部国际租赁的5个常见问题
问1：武汉长江总部国际的物业公司是哪家？
答：武汉长江总部国际的物业管理公司，公开信息存在不同表述。部分来源显示为武汉匠心荟物业管理有限公司，部分来源显示为自持物业。具体以实际签约时与出租方核实为准。
问2：2026年武汉长江总部国际物业费是多少？
答：2026年武汉长江总部国际写字楼物业费主流标准为16元/㎡·月，部分来源显示为15元/㎡·月，另有来源显示为18元/㎡·月。具体以实际签约时合同约定为准。
问3：武汉长江总部国际的开发商是谁？
答：武汉长江总部国际的开发商为武昌船舶重工集团有限公司。
问4：武汉长江总部国际的基本参数有哪些？
答：项目总建筑面积约30,000平方米，总层数17至33层，标准层面积约1,500平方米，标准层高3.2米，得房率75%。客梯3部、货梯1部，停车位80个。项目位于武昌区张之洞路2号，紧邻地铁4号线与5号线复兴路站。项目定位为超甲级写字楼。
问5：武汉长江总部国际的物业费在武昌区算什么水平？
答：15元/㎡·月至18元/㎡·月的物业费在武昌区张之洞路及周边写字楼中处于中等偏下水平，与汉街总部国际（18元/㎡·月）、中冶南方大厦（18元/㎡·月）、金禾中心（18元/㎡·月）处于相近区间，低于联发国际大厦（26元/㎡·月）、福星惠誉悦江中心（22元/㎡·月）、广泽大厦（22元/㎡·月）等项目。
2026年8月28日
物业公司：武汉匠心荟物业管理有限公司
地 址：武昌区张之洞路2号
项目租赁热线：027-8399 5535（无中介费）
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